Акт приема дома

Здравствуйте! Является ли этот документ актом приема дома(фирма застройщика ИП).Если на акте приема заказчиком указаны существенные недоделки?

 

нет, это какая то смета осваивания денег...

 

Существуют ли какие то обязательные пункты и нормы?А то застройщик эти бумаги считает актом!

 

этот документ на фото - акт выполненных работ, а не приёмки дома...
посмотрите в поиске: акт выполненных работ

 

С

Спасибо

 

Обязан ли тогда застройщик( застройщик индивид. предприниматель)предоставить документ подверждающий сдачу построенного им дома или достаточно акта выполненых работ?

 

Начнём с того, что у вас должен был быть заключен договор на строительство дома. Где указанны сроки, объем работ, права и обязанности. В противном случае застройщик (особенно если деньги уже уплачены) может вообще заявить, что дом строил не он, и вообще он жертва произвола. Пришёл пару розеток поставить, а его тут обвиняют в чём то.

 

сдачу: кому - Заказчику? И чего...
Смотрите:
У вас д.б. договор подряда. На строительство.
Строительство м.б. целиком или поэтапно.
Любой оговоренный период работ/этап м.б. оформлен актом выполненных работ за этот период работ/этап.
например: сделали фундамент - акт - оплата по факту. Сделали электропроводку - акт- оплата по факту.
То есть какие-то части работ по возведению коробки, отделки, инж.коммуникациям и т.п.. - Акт выполнения этих работ - оплата.

Если у вас есть договор, в котором оговорены условия, сроки, и т.д. строительства всего дома со всеми инженерными коммуникациями, отделкой, и т.п., то есть т.н. - "под ключ", то конечный этап: "приём", как вы говорите, дома - Акт выполнения всех работ по договору... т.е. заехал и живи.
.......
А ввод дома в эксплуатацию, присвоения ему адреса, сдача пожарникам и т.д. - это совсем другая песня...

 

Договор есть,все работы по этому доглвору выполнены(кроме укладки ламината)а ламинат не положен потому,что мокрые углы и пола и стен.Сразу большое"Но" мокрые углы это же следствие чего то? Работы то выполненые с массой не достатков! Если пригласить независимую строительную экспертизу,они же выясняют все недоделки?

 

Ввод дома в моем случае не нужен. Вот на этом акте я написала про все недоделки,так же хочу пригласить независимую экспертизу,все выполнено в срок( но отопление(дома холодно и мокрый второй этаж, в других темах я про это писала,так и остался)завтра придут специалисты с тепловизором. Вот у меня вопрос,если у застройщика и отопление под ключ,то он за это должен отвечать?

 

ну и хорошо, правильно.

ну а как же, должен, раз "под ключ" у вас...
Проект с нужными расчётами системы отопления (СО) - у вас есть? Всё сделано по нему или что-то не так?

 

наверное, в следствии того, что нужно время и тепло, чтобы высохло...

можете договориться, что позже положат его. Или вычесть из сметы сумму... было у вас в Акте указано, что ламинат уже лежит и работы по укладке сделаны? С вас требуют за это деньги?

 

У меня такого проекта нет,я про него даже не знаю.Застройщик просто привез сантехников,меня поставили перед фактом сколько радиаторов купить и цена по смете за работу.

 

За укладку уже заплачено вперед(он за все брал вперед)просто по договору все сдать он должен 7 февраля( в том числе и ламинат) но т.к. наливной пол и углы стен не высохли( а непросыхают уже две недели) он и подстраховался,в противном случае у него идет неустойка по договору.

 

В акте указано, что все работы,с его стороны выполнены в срок,кроме ламината( по причине не высохшего пола)