top.mail.ru
  1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. Устали от ремонта? Голова уже кругом от лаков, штукатурок, клеев и прочих атрибутов?

    Значит, пора отдохнуть и посмеяться! Приглашаем в раздел строительного юмора >>
    Делитесь смешными историями из жизни или услышанных где-то и смейтесь вместе!

    Скрыть объявление
Скрыть объявление

Что для вас самое сложное в ремонте?
Участвуйте в нашем новом опросе!

Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Акты скрытых работ

Тема в разделе "Правовые вопросы строительства и ремонта", создана пользователем сергей, 19.02.2013.

  1. сергей

    сергей Гость

    Начинаю делать ремонт квартиры(отделочные работы,сантехнические,электромонтажные,растворную стяжку,гидроизоляцию и т.д.)
    Пригласил к себе на квартиру две бригады и две фирмы(для сравнения коммерческих предложений).
    У друга узнал,что фирма не должна вести исполнительную документацию(акты скрытых работ)поскольку это не обязательно.Подскажите форумчане!Это надо делать или нет.И какие акты надо заполнять(если надо)?
    А если будет работать бригада-кто это будет делать?
    Спасибо!!!
     
  2. Антон

    Антон Гость

    Акты на скрытые работы, обязательно нужно подписать (минимум на сантехнику и электрику), а сантехнику вообще лучше произвести проверку опрессовкой к примеру до 8кг.
    Электрику проверит на прокладку кабеля нужного сечения, и осуществить прозвонку (проверить лампочкой).
    На стяжку необходимо проверить технологию заливки стяжки (толщина для цементно-пещанной не менее 4см и наличия демпферной ленты, менее требуется заливать самовыравнивающим раствором 5000 или 3000)
    Гидроизоляция
    1. Мастичная обмазка
    2. Рулонная (но только для кесона ихмо.)

    Это подойдет как для бригады так и фирмы, просто перед началом работ оговорить это просто настроит на более серьезное отношение к производству работ.
    Бумага лишней не бывает!!!! :blum3:
     
  3. гоша

    гоша Гость

    Здравствуйте!
    Полностью поддерживаю Антона,все работы должны актироваться.
    Единственно,что рекомендую- не просто оговорить,но и подписать договор подряда,где указать (можно в отдельном приложении к договору,к примеру Приложение №3 "Перечень исполнительной документации")все подробно.
    Причем в перечень исполнительной документации включить:
    1.Ведение журнала производства работ.
    2.Перечень актов скрытых работ(их может быть более и 10 и 50!)все зависит от видов производства ремонтно-строительных работ.
    3.Исполнительные схемы(к примеру-места прокладки скрытых трубопроводов ГХВС,отопления,электрической проводки и т.д.).
    Для чего необходимы исполнительные схемы:
    1.обезопасить себя от случайного повреждения скрытых коммуникаций при навеске картин,мебели, аксессуаров в будущем.
    2.оставить документацию в архиве(для будущих поколений или новых покупателей).
    Согласен полностью с Антоном по "дисциплинированию" подрядчика!
    Идиот сразу проявиться и скорее всего начнет лепить "горбатого"(зачем это надо,строительные лицензии на ремонт квартир отменили и т.д.)Умный задумается-здесь будет контроль,"на шару" не пройдет!
    Если возникнут вопросы по исполнительной документации-пишите на мыло,отвечу.
    Еще добрый совет-много актов не бывает!
    Фиксируйте все:грунтовку стен(под штукатурку,шпаклевку,оклейку обоями,в/э окраску),грунтовку полов,устройство кладочной сетки,правильность установки армирующей сетки в стяжке,армирование перегородок,прокладка электрического кабеля в гофре,установку теплых полов,устройство компенсационных швов,герметизацию оконных и дверных блоков,установку подоконных досок,устройство звуко-теплоизоляции в полах и перегородках,"разуклонку"(в случае необходимости устройства трапов) и многое многое другое.
    Причем в актах не забывайте подпись подрядчика!!!!!
    Особенно это поможет,если начнутся разборки(возможно и в судебных органах власти) с нерадивыми исполнителями!!!
    Если сможете заключить договор с техническим надзором-все эти функции он должен выполнять за Вас.
    Если ведете ремонт самостоятельно-увы,все делаете сами.
    Пишите,отвечу на все вопросы.
    Если необходимо-сброшу на мыло весь перечень актов скрытых работ и как их правильно заполнять.
    Хороших Вам ремонтов!
     
  4. иван

    иван Гость

    как заполняется приложения к акту скрытых работ.если есть примеры будет даже очень хорошо. меня интересует то как заполнятся на разрезах (стены, проемы,)
     
  5. гоша

    гоша Гость

    Простите,но не понял вопрос.
    Приложение к акту скрытых работ?Такого приложения нет.
    Как заполняется акт скрытых работ на разрезах(стены,проемы)?
    Что Вы имели ввиду?
     
  6. иван

    иван Гость

    при составление акта скрытых работ( если я не ошибаюсь) надо добавлять рисунок :разрез стены с полным пояснением включая существующей стены( грунт, штукатурка(допустим м 100) и тд. как заполняется этот листок с рисунком? и как правильно вести журнал строительных работ? заранее спасибо.
     
  7. гоша

    гоша Гость

    При составлении актов скрытых работ Вы совместно с Заказчиком(представителем технического надзора)фиксируете факт выполнения работ,которые будут скрыты в дальнейшем.
    В указанном акте Вы прописываете также сертификаты на материалы,применяемые при выполнении того или иного вида работ,указываете раздел проектной документации(шифр,лист и т.д.)по которому выполняются работы,дату и ФИО лиц,которые участвуют в указанном процессе.
    Журнал строительных работ -заполняется каждый раздел,согласно правилу ведения(указан в журнале).
    1.ФИО ответственных лиц(строительный контроль,технический надзор,Заказчик,исполнитель,проектная организация).
    2.Исполнитель(подрядчик)-в своем разделе ежедневно фиксирует процесс производства работ(что,как,чем руководствуется и т.д)
    3.Технический надзор-в своем разделе фиксирует замечания по ходу строительных работ и ход исправления замечаний.
    В журнале производства работ Заказчик(либо представитель проектной организации,если не ведется журнал авторского надзора)фиксирует все замечания,изменения по ходу производства работ.
    В журнал заносятся все акты скрытых работ.
    Вы имеете полное право добавлять любые рисунки, эскизы, исполнительные схемы, которые прямо или косвенно влияют на производство строительных или иных работ.В дальнейшем получается подшитый том исполнительной документации,которая передается и хранится у Заказчика.
    По вопросу надо или не надо добавлять рисунок или эскиз при актировании-регламента нет(если хочется-добавляйте как приложение к акту).В самом акте скрытых работ есть ссылка на раздел проектной документации,лист,шифр и т.д.
    Главное-зафиксировать скрытые работы,составить акт и предоставить указанные работы Заказчику или представителю заказчика(в противном случае у Вас могут быть серьезные проблемы,вплоть до предоставления факта выполненных скрытых работ за свой счет-т.е.вскрыть,показать и за свой счет выполнить последующие работы).
     
  8. atten

    atten Участник

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    7
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Киргизстан
    лицензии отменили, но есть СРО, по моему если подрядчик входит в состав СРО то ему не нужно говорить о необходимых документах, СРО и подрядчик взаимно друг друга контролируют. В случае возникновения споров на счет качества СРО обязуется возместить ущерб. Советую ознакомиться о СРО на sro-uslugi.ru
     
  9. гоша

    гоша Гость

    СРО и подрядчик взаимно контролирует(приятно,но не факт),в случае возникновения споров... (долго будете возмещать).Спасибо за совет.
    С уважением,Гоша
     
  10. Елена

    Елена Гость

    Добрый день! Меня зовут Елена, я начинающий сметчик...Прошу помочь по сл. вопросу: наш Заказчик попросил нашу компанию составить акты скрытых работ по некоторым позициям. В форме акта есть такой пункт как "работы выполнены в соответствии с:..." Какой документ мне написать, если работы касаются перегородок ГКЛ, м/к каркасов и утеплителя в перегородках и потолке, стяжка, укладка инженерной доски? Заказчик просит указать СНиП.Можно ли на законном основании обойтись текстом: исполнено согласно проектно-сметной документации и соответствует требованиям действующих норм. документов. Или действительно нужно указывать СНиП...Если да, то какой? Надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.
     
  11. гоша

    гоша Гость

    Елена здравствуйте!!!
    Есть три варианта(правильным считаю №3-ссылка на проектную(рабочую документацию)и СНиП:
    1.Работы выполнены в соответствии с рабочим проектом 13019-АР,лист 12(к примеру).Это в том случае,если Вы работаете по рабочей(проектной)документации.
    2.Работы выполнены согласно СНиП 3.04.01-87 (устройство армированной цементной стяжки,звукоизоляция полов),СНиП 3.04.03-85 (устройство полов-деревянные лаги),
    3.Работы выполнены в соответствии с СНиП 3.03.01-87,рабочим проектом КЖ-2179,лист 15(к примеру).
    монтаж каркасно-обшивных перегородок-СНиП 3.03.01-87 пп.6.14-6.17
    устройство теплоизоляции из плит-СНиП 3.04.01-87 п.2.38,табл.5,6,7
    устройство бетонного подстилающего слоя,стяжек-СНиП 3.04.01-87,табл.17,20
    устройство дощатых полов-СНиП 3.04.01-87 пп.4.34.,4.38,табл.23,25
    Удачи и процветания!
     
  12. Елена

    Елена Гость

    Благодарю за помощь. Вы мне очень помогли.
     
  13. владимир

    владимир Гость

    В акте скрытых работ обязательно указывать объемы работ?
     
  14. гоша

    гоша Гость

    В актах скрытых работ указывать объемы работ не учитываются-только технические параметры(к примеру п.3 акта скрытых работ "При выполнении работ применены газобетонные блоки,сертификат соответствия №79,цементный раствор В-7,5,паспорт №245").В журнале производства работ-в соответствующем разделе Вы учитываете и объемы работ.
    С уважением
     
  15. mpyg

    mpyg Гость

    Бригада никаких актов заполнять не будет. Это делает инженер или прораб (не путать с бригадиром). Составить исполнительную на квартиру очень даже неплохо, но стоит денег. Чтобы сделали хорошо, стоимость может составить 30-50% от стоимости оплаты труда бригады. Но вы можете сделать сами журнал производства работ и подписывать его ежедневно с бригадиром. Мне кажется делать опрессовку и лабораторные испытания электроснабжения, собирать сертификаты на смеси и краску - лишнее.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом