Армопояс крошится - как с ним поступить?

Здравствуйте! Проблема такова: в 2013 году построили нулевой цикл: фундамент, подвал и перекрыли плитами. В этом году возобновляем стройку, но армопояс сильно крошится. Консультировались с несколькими строителями: двое сказали перезаливать, один - снять тот слой, что разрушается, и спокойно строиться. Вот с мужем спорим, как лучше сделать. Он у меня человек основательный, поэтому хочет перезаливать все, соответственно, снимать плиты и заново укладывать, а ведь это затраченные силы, время и деньги, если можно обойтись без этого. Скажите, пожалуйста, как же все-таки лучше поступить. Вот фото

 

Очень много неясностей.
Арматура, какой слой вымыло, изначальная марка бетона, остаточная марка бетона.