Балкон или лоджия? Тонкости и различия

площадь балкона без коэффициента 6,6 кв. метров. разница примерно 140 тыс. руб.

 

Ого, тогда конечно его надо балконом называть скорей)

 

Вот у меня дом достраивается. Посмотрел в договоре - лоджиями зовутся. А ситуация похожа на Вашу. А может тоже мутят?!?

 

Элементы дома указываются в проекте. Что добиться результата, нужно получить доступ к проекту.

 

СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.
(Приложение Б) термины и определения.
3 Помещения, площадки.

3.1 Балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.3 Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Как писал изначально, данная конструкция размещена в углу стен и вряд ли может считаться балконом

 

дааа, очень похожа)))а у нас в договоре формулировка размытая: балкон, лоджия.

 

Почему тогда на Ваш взгляд, в 1-ой секции считается балконом?

 

Потому что проектировщики (они ведь обычные люди) не все читают СНиП, тем более подробно. Когда готовили документы в МБТИ (а их вряд ли на весь дом готовил один человек), то один человек знал определение СНиП, а другой не знал.

Я думаю, что тут очень малый шанс сменить статус всех конструкций дома на балкон. Вряд ли в МБТИ (ну если только за датку) станут переделывать документы. И уж точно не будут переделывать на весь дом. Есть вариант через суд, но через суд скорее всего всё признают лоджиями, т.к. по снип это всё таки лоджии

 

Изучил всевозможные трактования снипа по поводу определений балкона и лоджии. Я думаю застройщики, в погоне за прибылью немного хитрят. На моей фото, всё как бы указывает на то, что это выступающий за уровень фасада балкон. Пока не посмотришь на кровлю - она выполнена по контуру данного балкона и теперь, можно эту конструкцию называть встроенной в здание, то есть лоджией. Хотя на деле, это прилепленные к фасаду балконы, с металлическим ограждением. По закону, как я понял из статей, на лоджиях можно проводить центральное отопление, в моём же случае, утеплив эту "лоджию", чтобы её прогреть, там не останется площади. В общем в итоге - в моём случае, у застройщика точно есть аргумент, что это лоджия. А в Вашем случае, кровля свисает над балконом?

 

над нашим свисает, но при этом свисает и над соседним маленьким балконом, который в БТИ тоже назвали балконом

 

может ли застройщик по запросу выслать проект или это является закрытой информацией?

 

Есть правда один момент... фото мелкое, не рассмотреть толком.
Что там на левой секции между балконами - лоджиями? Там случайно не противопожарный балкон на незадымляемую лестницу?

 

Как мы уже с Вами поняли, застройщику не выгодно строить балконы, а лоджии накладно. Поэтому они строят балконы, и выносят по контуру балконов кровлю и наверняка фундамент - после этого, этот балкон по закону можно назвать только лоджией.
В Вашем случае, однозначно где то ошибка. Я бы не поленился и всё ж таки написал письмецо.

 

Общий балкон,для перехода между этажами.На этом фото получше видно.А что за момент?

 

Да,как только застройщик не изощряется,чтобы быть в плюсе.