Беда! фундамент треснул...

Напрасно, кажется, я не послушал конструктора. А ведь говорил умный человек осенью: подтапливай "коробку" зимой, а то фундамент может треснуть...
Приезжаю в марте - полный подвал воды. Откачал, а в одной из комнат трещина (0,5 мм). Это котельная, площадь 15 м2, она немного заглублена относительно других помещений подвала. Пол - армированный бетон толщиной, если не ошибаюсь, 8 см. Стены - бетонные блоки, снаружи гидроизоляция "Гидростоп". Под полом гидроизоляции нет! Дренаж работает хорошо, но больно уж снега было много этой зимой... Сейчас вода больше не поступает (снег почти растаял, излишки уходят в дренаж).
Вопросы такие:
- Если в дальнейшем дом будет топиться (а мы собираемся жить постоянно), то будет ли трещина расширяться?
- Надо ли сейчас усиливать конструкцию пола? Может быть, залить еще сантиметров ...дцать бетона?
- Если надо, то когда это делать? Летом, когда просохнет, или как можно скорее?
- Достаточно ли будет сделать пенетрирующую или плаговую гидроизоляцию? Если да, то на какую площадь эту гидроизоляцию делать?
Спасибо за сочувствие.

 

Ответ архитектора

Ответы:
1) Трещины в фундаменте не зависят от отопления дома, это бред.
Их появление говорит (кричит) о нарушении технологии и о последующем
ухудшении ситуации.
2) Усиление - утолщение пола в подвале не повлияет ни на прочность
фундамента (появление трещин), не на прекращение поступления воды в внутрь.
3) Не имеет смысла.
4) Любые виды гидроизоляции уже бессмысленны, вы уже никогда
не перекроете все 100 % площади. Это делают сразу - еще на этапе организации
котлована для фундамента с подвалом.
------------
Выводы:
1. выгнать вашего конструктора и строителей.
2. вчинить им иск на сумму новой реконструкции.
3. нанять грамотного архитектора.
4. существует лишь единственная схема устранения брака фундамента для вашего
случая - отступив от внутренних стен фундамента по 1 метру по всему периметру
дома делают новые стены и новый пол с соблюдением всех технологий гидроизоляции.
В образовавшемся однометровом "окопе" делают пол с отрицательным уклоном и стационарно
устанолвленым электрическим водяным насосом с автоматом ежесуточного включения.

Не расстраивайтесь, все равно хороших людей в сотни раз больше. И как правило строить
они также не умеют, но главное и не пытаются.
Москва. Архитектор Дмитрий.