Что делать при просадке фундамента?

Доброго всем здоровья!!! Имею дом на дачном участке с просевшим фундаментом. Поделитесь своим мнением, просмотрев фото. Задавайте вопросы на которые с радостью отвечу.

 

Вариантов может быть много, основные- недостаточная глубина залегания фундамента, близость почвенных вод или фундамент просто не рассчитан под кирпичный дом, или сделан без арматуры и пошёл ломаться.

 

Трещин в доме нет. Из слов соседей, которые видели как происходила заливка фундамента. То ли, глубина его 2 метра и в основе заложен рельс ж\д, или двутавр, связан каркас болтом. Дом был построен на бывшей яме.

 

К сожалению, ситуация в швах. Повторю уже однажды сказанное на этом форуме: главное - это основание, на котором выполнен фундамент и затем построен дом. Понятно, что если нет трещин по стенам - фундамент забабахан дай боже. А вот подготовка основания выполнена явно плохо. Исправить можно все. Но вот только затраты на исправление ситуации могут оказаться существенно выше затрат на снос и строительно нового (аналогичного существующему) дома. Буду рад, если ошибаюсь.

 

Фундамент лента или плита (не очень понял по фото, сорри), какие подготовительные работы под него были сделаны, уровень грунтовых вод?

 

Фундамент - лента. Строился дом 25 лет назад на засыпанной силосной яме. Грунт под домом: на пол дома глина, остальное - земля.

 

Полярная северная лисица. В силоске, как и в других природных/искусственных водоёмах, накапливаемая вода уходит не только верхом, но и постепенно по слоям почвы, размывая её. Могу предположить, что перекрыть полностью естественный сток воды при строительстве дома не смогли. Я не могу сказать как всё исправить, не видя объект. Жди. Пройдут праздники и тебе кто-нибудь что-нибудь посоветует обязательно.
Что сделал бы я- окопал бы по периметру дом и , глядя, что там творится, либо отсыпал бы песком, либо залил бетоном. Но я не претендую на истину в высшей инстанции.

 

А возможно ли будет отстроить пристройку,после чего стена пристройки будет примыкать к дороге?На сколько это законно?

 

Относительно пристройки. Судя по защите окон и дверей «от честный людей» - это территория садоводства. В этом случае ФОРМАЛЬНО схема застройки должна быть как на схеме. А далее каждый решает сам.

 

Приватность участка что то значит?

 

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Все описано. Требования пожарных норм.

 

Устройство,, веранды,,с прозрачной кровлей из поликарбоната,межу забором и домом,возможно?

 

Нет. Все это будет рассматриваться как часть жилого дома. Построите беседку – получится хозяйственная постройка. Тоже 5 м. Единственное что может быть – это навес или гараж для автомобиля, и то по согласованию с правлением.

 

А вариант забора с опорными стенами под навесом ,на сколько возможен?

 

Сделайте вид, что это навес для автомобиля. Если у Вас принято согласовывать с правлением - согласуйте. Если у других сделано - то смело ставьте не спрашивая. В общем, все зависит от того, есть у Вас "советская" власть или нет.