Что лучше взять: землю в деревне или в коттеджном поселке?

Согласен 100%. По-моему, кто может себе позволить построить новый дом - то лучше в коттеджном поселке. Если нет денег на строительство нового дома -то единственный, но не лучший вариант - готовый в деревне.
Кстати, у нас в коттеджном поселке: газ около 4,5р/м3, электричество - 1,98 р/кВт - сельский тариф!
Фото взял с сайта.

 

Тут главное в ДНП (ДНТ) не вляпаться...

 

А какая разница? ДНТ, КП.... Как в казарме... Осталось только автоматчиков на вышки - и полная идилия. Не понимаю как люди могут добровольно и ещё заплатив, лезть в зависимость от упр. компании, или правлению...
Впрочем, мнения своего не навязываю. Так, поделился мыслями....

 

Поселок случайно не ***?

 

Рекламируете?

 

Если дом в деревне - под снос, то земля в деревне окажется дороже. Иначе - чаще наоборот.

 

поставил кусочек земли на продажу - а никто и не звонит...небось начитались газет что скоро всем беСплатно землю раздавать будут.дадут- прям сколько унесёшь..
ога..халявщики.. вон в посёлке школа- каждого класса - по одному .дитя отдавали - проблема целая была.5 человек в класс не вмещались. а на 2 класса нет ни места ни учителей.еле-еле проблема решилась.
щас халявщикам нарежут степей да кущерей где до ближайшей колеи км 20.
вобщем - буду ждать развития событий.

 

Мы с супругом из Нижнего Новгорода, 2 года назад задумались о покупке дома на свежем воздухе. В наличии была 3-х комнатная квартира в спальном районе (около 3 млн рублей). Во время поиска «своего варианта» получили кучу информации.

Многие коттеджные поселки находятся на арендованной земле на 49 лет, нам по 35 лет, на наш век хватит, а что будет дальше и что мы оставим детям?

самое важное при покупке дома с участком – документы на участок, (самое главное, ведь дом-то к участку привязан), и чтобы участок был размежеван (сейчас как раз идет всероссийское межевание, можно обратиться в Кадастровую палату и все выяснить) документы на дом и документы на все коммуникации газ, свет и воду. Ведь это разные вещи – «газ (свет) можно подключить (у соседей, идет вдоль участка итд итп)» и «газ подключен, газ в доме» - это две огромные разницы!!! По факту, когда приходишь в организацию типа Нижегородоблгаз или НСК тебе объясняют, что не хватает мощности и подключение невозможно((( получается великая печалька, тк деньги уже вложены в покупку дома или в грандиозное строительство, а газа не будет, отапливать каким-нибудь колорифером, электрокотлом – без штанов можно остаться, а углем в отопительный период 2-3 раза в день надо подкидывать угольку))) либо найти за отдельную плату холопа, негра, который выполнит в прямом смысле грязную работу.

В коттеджных поселках среднего класса как раз-таки проблема с коммуникациями – газ, свет, вода – не всегда есть. Обещают «25т руб за сотку, все коммуникации», на деле – все в проекте, если с водой можно «замутить» скважину, то газ, самое дешевое топливо, взять неоткуда(((

А еще узнавала про жилые комплексы в «Новинках» С канализацией и водоснабжением – проблема, так как в деревне Новинки они изношены и застройщикам не дали подключиться, решили рыть свои коммуникации, а на сегодняшний день каждый застройщик решил проблему по-своему – кто-то на временном договоре подключился к старым сетям, кто-то вырыл свои выгребные ямы (что весьма недешево, а платить все будут жильцы!), в любом случае, когда будут новые коммуникации – неизвестно, а если будут, то все затраты опять-таки разделят между жильцами, благотворителей среди застройщиков нет

Газ также подключен по временной системе, давление там небольшое, и в некоторых ЖК это уже заметно (летом!), а что будет зимой, да еще и при заселении еще нескольких домов? А что будет при окончании срока этого договора?

Про низкое качество строительства и говорить не стоит – дешевые пластиковые окна, газовый котел, двери, лестница, внутренняя отделка (если рассматривать варианты «под ключ»)

Когда были на экскурсии, в домах стоял ужасный смрад – рабочим либо лень ходить до общего туалета, либо чисто из вредности, и они справляют нужду прямо в домах(((

Смарт-сити - ни одного дома еще не сдали, банки на них ипотеку не дают, в интернете все отзывы пестрят комментариями «неблагонадежный застройщик», «бегите подальше», «если полно денег и есть желание ждать лет 5

Не стоит забывать про коммунальные платежи – почему-то никто точно не может ответить какой будет размер коммуналки, это настораживает

Кстати , по поводу газа, знавала я одного человека, который построил отличный кирпичный дом в ближнем «Поднижегородье»))), 10 км от Щербинок. Его дом стоит на перекрестке двух улиц, одна из которых газифицирована, другая – нет, газовая труба в 20 м от дома, ему озвучили стоимость подключения к газу – 1,5млн руб. А бывший хозяин участка уверял, что газ – это плевое дело, ведь «вот же она, труба, перед домом». В общем, дом был выставлен на продажу((

 

Смотря какой поселок. Если есть все коммуникации, магазины/больницы близко и достаточное количество соседей - можно и в коттеджном взять. А так - деревня лучше, имхо.

 

Я считаю, что если есть транспортная развязка рядом, либо свой транспорт, чтобы добираться до города и сам город в непосредственной близости - тогда лучше коттеджный поселок...
А деревню можно выбрать уже ближе к старости, подальше от городской суеты и т.д. Хотя, по идее, в деревне земля дешевле должна быть...

 

Дело то не в суете, а в том что в деревнях обычно и магазины есть поблизости, и медпункт какой-никакой, газ с электричеством. А в коттеджных поселках - нет.

 

Ну газ далеко не в каждой деревне есть, а медпункт - там сидит какая-нибудь медсестра, которая может только температуру померять и давление, от скорой толку больше...

 

Brown, вы в курсе сколько скорая до деревни или поселка едет? В некоторых случаях на счету каждая минута.

 

Коттеджный поселок, хоть как-то к цивилизации ближе будете

 

Конечно все зависит от многих факторов. И первое да, земля должны быть не арендована. Впрочем я думаю,что принципиальной разницы нет, ибо через 50 лет, никто дома сносить не будет, в которых уже живут целые семьи. и не одно поколение. Коттеджный поселок в любом случае имеет такое преимущество, как нормальные соседи, нет, ну понятно, что как повезет, но маргинальных сущностей вы там не встретите.