Что считается мансардой?

Здравствуйте! Недавно на форуме обсуждался вопрос об отличии цокольного этажа от надземного этажа. А меня интересует такой вопрос: что считается мансардой, а что просто этажом? Вот если по окна выведены несущие стены, а потом под скат крыши, это как называется, второй этаж или мансарда?

 

Ответ архитектора

Ответ:
Согласно "СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА" -
Этаж мансардный (мансарда) -” этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Москва.
Архитектор Дмитрий.

 

а вот у "Русей"

(типовой проект) откуда власти начинут считать мансарду:

http://www.citym.ru/gm/ex42.htm - один этаж и три этажа мансарды, если там под самым коньком тоже что-то есть или 2 этажа нормальных и 2 мансардных (2 + 1 если под коньком ничего нет)?

В варианте 8 на 5 - точно есть, лазал на выставке - там всего 3 этажа, из них вроде 2 мансардных - http://www.citym.ru/gm/ex41.htm)

http://www.citym.ru/gm/ex43.htm - два этажа и три этажа мансарды (или 3 этажа и 2 - мансарды, но маловероятно). Здесь более ясно, чем в варианте 9 на 6 ... С другой стороны - настораживает отсутствие таких домов, 12 на 8 в фотогалерее (т.е. никто не заказал, выходит).

Т.е., можно ли в варианте 9 на 6 добавить еще один полностью надземный этаж в основание (т.е., где пол примерно на уровне 0, потолок полной высоты) ? Может и не стоит и рассматривать по архитектурным и юридическим основаниям ? У них дешевое проектирование вариантов (индивидуальные размеры - 150 руб. за м. кв., во всяком случае, секретарша так сказала)... С другой стороны - напроектировать можно что угодно, но вот утвердят ли (я таких высоких домов не видел в городке, только один разве что - с какой-то китайской ступенчатой башенкой там будет 5 уровней, но там с подвалом и явный самострой )

 

Заключительный ответ архитектора

Ответ:
Я так и не понял, что вы хотели сказать/спросить.
Но с полной ответственностью заявляю, что в России гражданский суд
оперирует СНиПами и ГК, а не домыслами каких то "РУСЕЙ".
Москва.
Архитектор Дмитрий.

 

жаль, что заключительный

 

виноват, кажется, понял в чем дело: не хотите публично обсуждать работу коллег, т.к. не этично (в их отсутствие - не могут ответить и т.д.).

Вопрос был в том и был, правильны ли их эти самые домыслы (т.е. что в их проектах правильно считать этажом, а что мансардой, вне зависимости от того, как они сами это назвали).
В зависимости от решения этого вопроса, я смог бы для себя решить, можно ли пытаться сделать гибридный проект (т.е. низ произвольный, без связи с их решениями, из внешнего проекта, а вот крыша с мансардами - по их проекту; возможно, в последствие заказать ее у них же, хоть и цены на производство работ у них высокие, в отличие от проектирования...).

 

Мало того, что заказать, так еще и пожить в нем нужно. Самый лучший вариант, это взять адреса зимовавших Русей и лично у хозяев спросить о плюсах и минусах "красивой крыши с карманами".

 

Спасибо за ответы и господину «Заодно» за интересную ссылку. А всё-таки, какая этажность этих домов "РУСЕЙ"? Симпатичные, конечно, но ИМХО не практичные. Четыре-пять этажей, прыгать по ним, особенно в пожилом возрасте ни кто не захочет, и это притом, что жилая площадь весьма небольшая. А сколько уходит на лестницы? Не могу согласиться, что уменьшение площади застройки стоит всех этих неудобств.
P.S. Очень бы хотелось побывать в таком доме, жаль, далеко от Москвы живу.

 

Архитектор ответил абсолютно точно:
меряем расстояние от пола до горизонтильной линией, образованной вертикальной плоскостью фасада и наклонной плоскостью крыши.
Если получаем 1,49 м - помещение мансардное.
Если получаем 1,51 м - помещение считается первым этажом.
И никаких "если" и "по окна"

 

Все стены должны быть 1,49 , а если одна стена 1.49 а другие 2.00 это считается мансардой?