Добавление радиаторов и установка насоса в квартире МКД

Купил угловую квартиру, а там комната 17 кв. м. объединена с балконом (окна, дверь между ними убраны), перепланировка узаконена. Зимой в минус 25 на части балкона 15 градусов, в комнате 18-20 градусов. В комнате под одним окном 10 радиаторов и 10 там, где должно быть окно на балкон. Радиаторы биметал узкие. Могу ли я добавить к ним еще 10 радиаторов на каждый? Нужен наверное насос? Можно ли там устанавливать насос и какой лучше взять? Приложил фотку с объявления.

 

А откуда такая информация? Вы документы, подтверждающие узаконение перепланировки видели?
Не знаю, как в Уфе, а в Москве и Московской области перепланировка, как на Ваших фотографиях - несогласуемая.
Предполагаю, если Вам продавец сказал, что узаконил перепланировку, он наврал.

 

Да. У меня отражено это в документах БТИ. Ну и площадь соответственно из-за этого выросла на 2 кв.м.

Alice, живу уже год в этой квартире. Брал ипотеку, приходил сотрудник банка, проверяли законность перепланировки.

 

Короче, беспредел у Вас в регионе.

 

Как быть то с климатом?

 

Ну, раз согласующие органы не трогают вопросы, что будет с отоплением дома в результате такого присоединения лоджий, то беспределить вслед за предыдущими владельцами квартиры, и делать с радиаторами то, что задумали.

 

Alice, Может их вывести на балкон?

 

Не знаю. Знаю, что это тоже беспредел.

 

ТС в двух шагах от тактильного порицания соседями которые будут в морозы бить Вас прям по ипотеке несмотря на Ваши справки из БТИ .
И даже за третьей батареей Вы от них не спрячетесь .

 

Не... Сейчас времена железных дверей и видео-камер. Тактильно соседи уже почти не порицают. Будут цивилизованно жалобы писать. На УК и в УК. Что у них холодно. УК будет искать причины.
Когда-нибудь найдет.

 

А дальше - как у пиратов - пришлют метку , а учитывая залетающие к нам европейские ценности - метка будет не черная , а голубая .
Что конечно сохранит лицо , но ....
Спили мушку , сынок ©

 

Alice, у меня же узаконена перепланировка. Балкон получается входит в жилую часть квартиры. Я за отопление этой площади деньги плачу. Разве это незаконно ее отапливать?

 

Дикая ситуация!
Чиновники узаконивают черт знает что - по недомыслию, за взятку или как-то еще - а расплачиваются собственники МКД.

У вас же не индивидуальное отопление квартиры, ИПУ тепла тоже, наверно, нет? А теплопотери комнаты, соединенной с лоджией однозначно выше, чем теплопотери комнаты, отделенной от лоджии.
Общедомовой счетчик тепла насчитывает сумму теплопотерь всех помещений МКД, включая место общего пользования. Если теплопотери одного из помещений станут больше расчетных (проектных), то и сумма станет больше. Но эту "добавку" разделят на всех собственников, пропорционально площадям занимаемых ими помещений. За Ваше удовольствие платят соседи, и заплатят еще больше после установки доп.секций и повышения температуры в помещении.

ПП 354, п. 35. Потребитель не вправе:
...
в) ... самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
(БТИ не оплачивает услугу отопления в вашем МКД)

ПП 491:
...
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
(БТИ не имеет никакого отношения к общему имуществу собственников МКД)

Согласен с Alice, только более категорично.

 

Ну, это неизвестно, есть или нет. Сейчас бывает строят многоквартирные дома с горизонтальной разводкой отопления, и квартиры изначально оборудованы ИПУ. Хотя судя по выложенным фото, у автора темы разводка не горизонтальная - на одной из фотографий виднеется вертикальный стояк.

Ну я уже ответила выше. Не знаю.
Само по себе присоединение площади лоджии к жилой и включение ее площади в отапливаемую - уже беспредел, т.к. по жилищному кодексу лоджии не являются объектом жилищных прав.
У них вообще благодаря нашему чудесному законодательству непонятный статус - то ли собственность владельца квартиры, то ли общая собственность собственников помещений в МКД.
Но раз в Вашем регионе чиновники думают по-другому, продолжайте беспределить вслед за предыдущим собственником квартиры.

 

Сейчас же уже никуда не денешься) Так сделали предыдущие хозяева. Как теплей то сделать? Еще читал про распределитель в радиатор. Никто не делал?