Дом из контейнера

Решил построить дом из двух 40-футовых контейнеров, в связи с чем возникли некоторые вопросы.

Информации на эту тему много, но все же не на все вопросы гугл знает ответ.

Чтобы избежать разговоров - нафиг контейнер, давай каркасник/кирпич/брус и т.д., небольшая предыстория. Довелось мне получить Дальневосточный гектар. Сам я из Владивостока, гектар успел взять в Кипарисово, это всего полчаса езды от Владивостока. Место хорошее - редкий лес, небольшой южный склон и ровная площадка наверху и снизу. В 400 метрах столб электропередачи на садоводческое товарищество, электричество протянуть не проблема. Взял почти ровно гектар (хотя сейчас осознаю, что и 30 соток за глаза) под ИЖС. Как известно, гектар надо освоить за 3 года, т.е. в моем случае построить жилой дом, через 5 лет участок можно оформить в собственность или аренду. Больше ничего точно неизвестно. Т.е. нет четко сформированных процедур и гарантий, что участок у меня останется. Да и политическая ситуация в стране такая, что сложно заглянуть на 5 лет вперед и быть уверенным, что освоив участок, получу его как обещают.

Соответственно, дом строится с целью "освоить", т.е.:

1. Дешево
2. Быстро
3. Если что случится, были варианты отступления

Ориентируясь на это, выбрал вариант именно из контейнеров. Решил строить из двух поставленных рядом 40-футовых контейнеров с высоким потолком, а если повезет, то под европаллет, которые шире. Благо, город морской и этого добра достаточно.

1. Стоит контейнер 40 футов в среднем 60-70 тысяч, можно найти дешевле. Фактически, 130 тысяч + кран и сварщик и коробка готова. В ней же можно хранить материалы и инструменты. Т.е. строительство дома реально финансово разнести на все 3 года, ибо не олигарх и вбухать деньги сразу на все не могу, а в кредит лезть не хочется.
2. В таком строительстве не надо ждать усадки или застывания раствора, все максимально просто, почти как конструктор. В одни выходные ввинтил сваи, в другие поставил и сварил контейнеры, а далее по чуть-чуть наружная отделка и внутренняя планировка. Технологических сложностей, затягивающих процесс нет.
3. Если окажется, что гектар, это очередной способ "честного отъема денег у населения", то всегда можно разобрать такой дом по шву и перевезти на новое место, чего не сделать с каркасом, брусом и прочими. Новое место в любом случае будет, отдельно готовимся приобрести 10 соток и поставить там дом из двойного бруса. Если с гектаром все получится, то такой дом можно оставить как гостевой и воздвигнуть рядом уже для более комфортного проживания.

Так вот теперь сами вопросы:

- Слышал что-то про фундамент из грузовых покрышек залитых бетоном. Первый вариант, конечно, сваи, но и такой фундамент любопытен. Не будет ли из под него вымывать грунт? Какой срок службы такого фундамента?
- Контейнер со всех сторон обрабатывается и защищается от ржавчины. Но вот что делать с дном снаружи? Оно как-то обрабатывается и как это происходит?
- Если использовать винтовые сваи, можно ли вкопать септик потом или между уже ввинченными сваями лучше уже ничего не копать и септик стоит сразу сделать?
- Как можно оградить участок с периметром чуть больше 400 метров наиболее бюджетно? Пока на мой взгляд самый бюджетный и простой вариант - деревянные столбики и 3-4 полосы колючей проволоки.

 

Напишу об опыте своего приятеля.
Отец приятеля в начале 90-х годов поставил "дом" из контейнера, стоял он на бетонных блоках, со временем деньги появились, но контейнер не убрали, а как-то грамотно обстроили вкруг, что сейчас никак не скажешь что внутри контейнер.
Прошло уже более 20 лет, полы нигде не прогнили, контейнер не обработан снизу, лично лазил смотрел.
Дом расположен у озера в низине, следовательно участок сам по себе сырой.
Я думаю, ваша идея также имеет место быть

 

А как вводить дом в эксплуатацию?
На сваи как-то еще существует документация, а вот на экспериментальные материалы типа баклажек-бутылок-покрышек что-нибудь есть?
Или эти ваши одногектарнодальневосточные постройки никаких документов не требуют?
Жить-то можно и в норе, а вот получить документы, что нора соответствует СНиПам и оформить домовую книгу и прописаться.
Я вот в соседней теме ''подзатыльник'' получил - забыл, что комнаты менее 8 (?) метров уже строить нельзя. Комнаты в доме.
Вроде 8 ...или 9?

 

Фигня это, а не подзатыльник был.

К тому же

которую залепил человек, который чем больше пишет в этом форуме, тем больше напоминает голубя-шахматиста.

Никто не мешает назвать комнату площадью меньше 8 кв.м. кладовой.
И потом. А Вы уверены, что в строительстве частных жилых домов запрещено строительство кабинетов площадью меньше 8 кв.м.?
Я вот исключительно из благодарности за некоторые Ваши советы и уважения к Вашей персоне смотрю РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89 и не вижу, чтобы в них был запрет строить кабинеты площадью меньше 8 кв.м.
(У Вас ведь в той теме про кабинет спор был, ведь так?)

 

Поздно.
Я признал свою ошибку.
Теперь придется признаваться, что я ошибся в том, что ошибся

 

А если это будет называться не "жилой дом", а "отапливаемое строение вспомогательного назначения для ремонта строительной техники, хранения хозинвентаря и стройматериалов"?
Из интернетов.

 

Вот этот вопрос еще не изучал, но как-то же вводят в эксплуатацию. Периодически проезжаю в нашем районе мимо дома, который судя по всему построен по самому распространенному проекту из контейнеров - 2*40 внизу и 2*40 наверху со сдвигом вперед. Дом стоит уже давно.
Что требуют по гектару толком не понятно. Пока говорят так - год дается на выбор назначения земли, через три года декларация о ходе освоения, через пять лет все должно быть освоено и можно оформлять землю. Т.е. если у меня земля ИЖС, то к концу срока должен быть построен жилой дом.

 

показали бы фото,как это выглядит. интересно глянуть

 

Дальний Восток ? Достаньте из кошелька пятитысячную . То что вокруг Муравьева-Амурского- это он и есть .