Еще раз про утепление лоджии

Все прочитал, что писали про утепление лоджии на этом сайте. Получил исчерпывающую информацию, всем спасибо. Остался один вопрос:
Я хочу утеплить лоджию и объедить ее с кухней. Стены трогать не буду! Отопление на лоджию выносить не буду! Но полностью (с каркасом) уберу окно и дверь связывающее кухню и лоджию! Должен ли я это согласовывать свои действия как перепланировку? В старых сообщениях я читал, что это перепланировка, т.к. я увеличил жилую площать квартиры. Неужели все дело в окне и двери связывающую кухню и лоджию. А если я их полностью убирать не буду, только сниму с петель дверь и окно, оставив каркас?
Хотелось бы знать, т.к. в будущем данная квартира будет продаваться и не хотелось бы сталкиваться с проблемами.
Заранее всем спасибо, Олег.

 

По закону -- да.

Да.

В этом случае потребую вернуть всё в исходное состояние т.е. повесить на место.

Проще всего оставить раму от окна и балконной двери, чтобы перед продажей повесить окна и дверь на место или же регистрировать перепланировку.