Фундамент на грунте с высоким уровнем грунтовых вод

Помогите советом. Необходимо сделать пристройку к дому. Уровень грунтовых вод -70см даже летом. Живем в Подмосковье - глубина промерзания 165см, но поскольку вода близко, то не в воде же делать фундамент. Как строили сам дом не знаем. Слышали, что на плывунах и подобных как у нас грунтах лучше всего делать фундамент в виде плиты. Правда ли это? Каким образом плита должна быть связана с основным домом? Какой толщины она должна быть - мы считаем что 35см. Хотим выкопать котлован 65 см глубиной, насыпать песка - сделать подушку - 30см - сверху заливать плиту из бетона с армированием железом. Правильно ли мы думаем. Как уменьшить вероятность отставания пристройки от дома и оседания пристройки? Помогите пожалуйста советом. А-то совсем запуталить уже в море информации. Может еще подскажите как лучше сделать подвал при таких обстоятельствах. Заранее спасибо.Морозова Катерина.

 

Ответ архитектора

Ответ:
Да с плитой (фундамента) вы думаете правильно.
Но об идеи жестко скрепить новую и старую плиту - забудьте. Не выйдет на 100%. Два ваших дома будут жить различной жизнью. Поэтому место перехода делают "плавующим" - грубо говоря как переход из вагона ввагон
у поезда.
P.S. учтите, правильная укладка арматуры в будующую плиту фундамента
очень сложная и ответственная задача и стоять она должна на 1 месте.
Москва.
Архитектор Дмитрий.

 

Дополнительный ответ архитектора

Ответ:
С вашим фундаментом и водой - сухой подвал сделать очень и очень сложно.
Необходимы изыскания и проект (если хотите заказывайте).
И как следствие подвал станет "почти золотым".

Москва.
Архитектор Дмитрий.

 

Катерина. У нас тоже высокий уровень грунтовых вод, поэтому прошлой осенью мы выкопали экскаватором котлован глубиной 70 см ( т.е ) сняли только верхний плодородный слой, затем 20 см. - песчанная подушка, арматура 16 диметра и залили миксерами 50 кубов 400-сотого бетона, так что высота плиты получилась 45-50 см. Строить кирпичгый коттедж начали этой весной. Пока все в порядке.
Вы написали, что уровень грунтовых вод высокий даже летом, но дело в том, что как раз на зиму вода уходит вглубь, а на 40 см она вообще очень редко поднимается. Зимой замерзшая вода на плиту будет давить, но такую массу сломать ей будет крайне затруднительно. Я ни от кого не слышал, чтобы лопнула плита, а вот ленточные фундаменты ломает иногда, даже если они залиты ниже уровня промерзания грунта. Это происходит из-за неравномерности давления воды на ленту снизу.
Удачи при заливке. ( Ох, тяжко мне было.....)
Андрей.