Фундамент начал трескаться

Дому уже около 30 лет. Фундамент начал трескаться в нескольких местах, особенно сейчас после сильных заморозков. Подскажите, что делать, просто замазки не помогут?

 

Ответ архитектора

Ответ:
Вопросы -
а из какого материала сделан фундамен?
его толщина?
его глубина залегания?
высота цоколя?
влажный ли цоколь на ощупь/вид в летний сезон?
уровень грунтовых вод?
уровень промерзания почвы?
есть ли подвал и его глубина?
он сухой?
P.S. без полных ответов на эти вопросы нельзя даже в минимальной
степени ответить на ваш вопрос.
Москва.
Архитектор Дмитрий.

 

Заключительный ответ архитектора


Выводы -
1. мало информации по устройству фундамента.
2. из-за неправильной конструкции фундамента, предположительно он трескается по двум факторам - морозного пучения и смещения грунта по склону.
Для данных условий правильным был бы железобетонный монолитно- ленточный фундамент с глубиной залегания 180 см.
Вывод: капитальный ремонт фундамента обычными недорогостоящими
способами бесполезен и не эффективен.
Рекомендуются только косметические меры.
В связи с не полной картиной обследования, вышеназванное заключение - чисто предварительное.
Москва.
Архитектор Дмитрий.