Гараж в гаражном кооперативе

Здравствуйте уважаемые участники форума. Хочу получить здесь дельный совет, как действовать в сложившейся ситуации. Несколько месяцев назад мной был приобретен капитальный гараж со смотровой ямой в гаражном кооперативе.

Исходные следующие:

Подвал – глубина 3.5 метра, 3 стены блоки ФС, четвертая котелец, перекрытие подвала 3 плиты ПК (две по краям 6*1.2, в середине 4*1.2) . Три плиты уложены с одной стороны на рельс Р50 (25 см от края плиты), с другой 2 плиты на блоки ФС. На расстоянии 4 метра от стены противоположной воротам уложен ещё один рельс Р43 (на него опирается средняя 4-х метровая плита).

Помещение гаража – размер 3.7*5.8, все стены котелец, перекрытие 3 плиты ПК (6*1.2) уложены со стороны противоположной воротам на рельс Р43 (20 см от края плиты), с другой стороны уложены на мощную ж/б перемычку над воротами.

Гараж простоял в таком виде 25 лет, трещины на стенах и плитах отсутствуют. На основании всего вышеизложенного возникли следующие вопросы:

1. Имеет ли право на существование данная конструкция вообще? Я понимаю, что плиты уложены неправильно, и не на то, что следует.

2. Гараж без отделочных работ, в связи с этим на пол планируется стяжка 3-5 см. Выдержит ли рельс такую нагрузку?

3. В месте заложения среднего рельса в подвале, на который опирается средняя плита, расстояние до одной из крайних плит около 1 см, другой 1-2 мм. Есть ли необходимость в поднятии этой плиты?

4. Нужны ли меры для усиления нынешней конструкции, и какие из них будут наиболее действенны?

Заранее благодарю всех откликнувшихся.