Герметизация стены с соседями -> новый пол

Добрый день!

Есть:
Квартира на первом этаже старого кирпичного дома. Пол в комнате – старый паркет, весь рассохшийся и местами провалившийся. Под паркетом – черновой пол и деревянные лаги. Беспокоит запах из подпола. Определил, что запах идет из соседней квартиры – когда там курят, пьют и т.д. (коммуналка алкоголиков). Подвала нет. 2 стены капитальные (90см.), та, что граничит с соседями – нет, но тоже кирпичная – примерно 30 см.

Цель:
1.Избавиться от запаха от соседей
2.Положить новый пол (ламинат или паркет) или если возможно сделать теплые полы
3.Убрать под пол трубу отопления, вылезающую дугой в углу комнаты
4.По возможности избавиться от сырости в комнате

Мысли:
1.Вскрыть пол.
2.Вычистить все под полом и выполнить герметизацию стены с соседями (как, чем, в какой последовательности?)
3.Дальше технологии не знаю…

Подскажите, пожалуйста, квалифицированные варианты решения.
Очень на Вас надеюсь! Спасибо!

 

Совет. Старый пол долой! Все швы и щели по периметру с соедями желательно выдолбить на пару сантиметров и заделать, можно пеной или заштукатурить, если сквозная розетка, замуровать! Стену заштукатурить, а потом новый пол

 

Сочувствую!
Старый пол однозначно убирать. Под новый грамотную тепло- и гидроизоляцию. Теплоизоляция с закрытыми порами буде служить и изоляцией от любых запахов. Стыки стены с полом замазать раствором с наполнением сорбентом и какой-либо вспученной слюдой (продается для садоводов), советовал бы в раствор добавить борной кислоты и буры (время схватывания раствора немного увеличится, но антисептическая и прочностная польза будет без нареканий.

 

Старый пол убрать,залить слой керамзитобетоном,стяжка и чистовой пол.Все дыры перед этим естественно заделать,можно пеной.

 

Монтажная пена может напитывать и пропускать запахи.
Щели по всему периметру нужно расшить (очистить) от старого, плохо держащегося раствора и замазать новым. Со стороны Вашего помещения оставить фаску в 5-10мм и заделать силиконовым или полиуретановым герметиком. Делал именно по этой технологии - помогло.

 

Спасибо, честно говоря тоже засомневался в плане пены. У занакомых щели между дверной коробкой входной двери и стеной были заделаны пеной, так все запахи из подъезда поступали к ним в прихожую...