Гидроизоляция эксплуатируемой кровли гаража при коттедже. Нестандартная ситуация

Уважаемые знатоки! Из года в год сталкиваюсь с проблемой - подтекает по краям крыша гаража при коттедже (классика - гараж пристроен к дому - у них общая стенка). Суть - крыша -бетонные плиты, на них пирог из разных покрытий: и стяжка и утеплитель и гидроизол (уже и не помню все что там было). Верхним слоем лежит обыяная половая плитка на плиточном клее. Возраст всей конструкции - 5 лет. Площадь - 53 м2. На ней по периметру установдено огражение из кирпичных столбов и решеток, в также козырек по всей площади - метал столбы и черепица. Сначала были подтеки по краям крыши на стенах с проникновением внутрь - устраниди установкой козырька и отлдивов по периметру. Теперь трескается плитка на крыше есть трещины по всей длине. Короче, хочется взять уже и залить/застелить эти 53м" чем-то изолирующим с выпуском по краям на сливы и козырьки. Только не снимая плитки (разорюсь) Выбор материала огромен. Что посоветуете с учетом необходимости, видимо, изоляции кирпичных столбов (такое впечатление что через них протекает внутрь?? Также важно сохранить возможность пользоваться крышей - по битуму не побегаешь (может траву искусствеуюая!?).

 

Простенько не получиться.Наличие утеплителя и протечки-значит в итоге мокрый утеплитель. "Мина" под водоизоляционный ковёр любого типа.Если только не уложить ПВХ мембрану ,придавив её балластом по выбору (хоть газоном натуральным). Но это средний уровень цен и немало хлопот на примыканиях.

 

Спасибо. Утеплитель там полистирол по-моему или что-то похожее - белое и не мягкое - тоже промок? Помню что точно делали стяжку, черный гидроизол, белый типа полистирол и пленка какая-то (может это и была мембранная), дальше плиточный клей и плитка. По примыканиям согасен - геморой. Знатоки, ауу! Подскажите чо делать-то? Может какой резиной застелить или полимерами а стыки битумом залить или жидким стеклом?

 

Не думайте даже про этот материал.

 

А может напыляемой гидроизоляцией все полить?

 

Плитку снять разорительно, а "напыляемую" упоминаете. Их,"напыляемых", немного: полиуретан,полимочевина и т.н. "жидкая резина".Недёшево и потребуют защиту от пешеходной нагрузки( Вы вроде прогуливаться там намечали...).

 

Пожалуй погорячился. А чо тогда делать?

 

Самый простой вариант- инверсионная схема. Т.е.: по перекрытию стяжка с разуклонкой к водоприёмным устройствам, наплавляемый ковёр (СБС модиф. материалы, не скупитесь), экструдированный пенополистирол, геотекстиль, дренажный слой и покрытие по выбору.Тротуарная плитка, к примеру. Схем масса.Плюсы- несколько проще по сравнению с классикой при устройстве пешеходно-доступной зоны.

 

Спасибо. А по моей плитке можно наплавляемый ковер положить?

 

деньги на ветер.