Горячая вода под напряжением

Отключать всех подряд не получается, ибо доступа к щиткам нет-перекрыты металл. дверьми, и никто не хочет пускать даже электрика.
Полдня провел на техэтаже, тыкал индикатором везде, где только можно, и случайно нашел:
над ванной идет плита ж/б перекрытие, на ней бетонная стяжка 5 сантиметров, а в стяжке железная полоса, на ней около 110 В переменного относительно нуля, лампочка 60 Вт вполнакала горит между полоской железа и нулём. Плита только над моей квартирой.
По мокрой стене ванной с потолка и попадала фаза на пол! Но откуда на потолке взялась?Ведь сверху никто не живёт! Только трубы водопровода, на них всё промеряно, и ветиляционные шахты, там нет проводки.
Устранил пока что следующим образом:медным проводом 4мм с этой полоски на ноль. И, о чудо, фаза с пола ванной исчезла! Но вот вопрос, надолго ли???
Так и не удалось понять, откуда взялась фаза на бетонной плите потолка, где и проводки-то 100% нет!!!