Как зарегистрировать дом?

Дело такое. Есть участок в собственности в КИЗ. На нем - нелегально возведенные баня и коробка коттеджа. Нелегально - потому как о том, что есть какие-то "Разрешения на строительство", узнал только, типа, сегодня. Что теперь делать? Вариантов два.
1: Начать делать т.н. "Синюю папку" (проект, согласование гл.архитектора района, пожарников и т.п.)
2: Закончить всю отделку и тогда уже регистрировать дом по факту и вводить в эксплуатацию.
Слышал, что по деньгам (штрафы и т.д.) второй вариант, как ни странно, такой же. Между тем он вроде бы даже удобнее.
Какие есть мнения? Благодарствую всем ответившим.

 

Самое правильное решение - если вы пойдете напрямую к районному архитектору и все объясните. Только идите без свидетелей, а для (обязательно молча) показывания суммы взятки в рублях возьмите калькулятор.
Более правильно (и в конце концов дешевле) ваш вопрос решит только он.

 

Спасибо, Дмитрий!
А разве гл.архитектор района в этом деле - основной игрок? Я слышал, что главные взяточники - это пожарники, СЭС и тому подобная сошка...
И еще такой вопрос (извините за настойчивость, но сами понимаете: дом - дело всей жизни . У нас в кооперативе есть масса "жучков", которые предлагают "все уладить" за 3-4 тысячи уев. То есть сделать все документы. Также в Одинцово любая риэлторская фирма берется за это дело: мол, есть связи и т.д. И я вот думаю: если они требуют так много, может, у собственника мало шансов самому пройти всю эту чиновничью карусель?
Комплексую...
Спасибо еще раз за ответ!

 

1) Да, архитектор почти всегда основной игрок.
2) Если владелец не нарушал законы, то он самостоятельно и реально проходит без проблем все инстанции за 3-6 месяцев при затратах времени от 8 до 16 часов в неделю. Но это не ваш случай.
3) Если у вас есть 1500 у.е. - наймите посредника.
Если есть время - делайте сами.
Если нет ни времени и ни денег стройте дальше.
Расстрел отменен еще в 1921 году.
Удачи.

 

Спасибо, Дмитрий, еще раз!
Утешили и обнадежили.
Всего доброго!