Какое расстояние должно быть до забора?

Такая постройка образовалась в 1 метре от нашего забора. Сосед утверждает, что его гараж находится в метре от забора и 1 м это нормально. А мне кажется, что это 2-х этажный дом с гаражом на 1 этаже и должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Где можно получить информацию - правильное расстояние или нет?

 

Интересный вопрос. Судя по окошку "гараж" может быть и жилой. Находится под одной крышей с домом, вероятно есть проход их дома в гараж...
Вобщем интересно считается ли этот гараж хозпостройкой или домом официально.

 

Конечно есть проход и на 1 и на 2 этаже

 

Кстати, сосед выкатил требование снести мой навес, расположенный с моей стороны забора для обеспечения 8 метрового противопожарного разрыва.

 

В каком виде выкатил - устно? Если навес построен раньше, то по идее ему надо было думать о соблюдении расстояний.
Вам прямая дорога в вашу администрацию и к юристу и чем быстрее тем лучше.

 

Письменно. В четверг иду на прием в отдел архитектуры.

 

Понятно. Значит уже через 2 дня.
Желаю удачи! Напишите тогда, пожалуйста, о результате и как сейчас по закону считается такой гараж под крышей с домом - хоз. постройкой или жилым строением.

 

Этот сосед прораб на стройке и все нюансы построек знает, так что при составлении техпаспорта на дом, мог двери и замуровать)))

 

А второй этаж над гаражом точно не гараж, поскольку там не может находиться автомобиль и яявляется частью жилого дома по идее. . )))

 

Была у начальника архитектурного отдела района. Она посмотрела фото и аэрофотосъемку и сказала, что это дом со ВСТРОЕННЫМ гаражом под одной крышей и общим фундаментом. Будут поднимать документы его от 2009 года -что там ему разрешали у забора - дом или гараж. Я правильно понимаю, что если гараж ПРИстроенный, то можно в метре от забора размещать. А если встроенный, то надо в трех метрах,потому что втрой этаж над ним - собственно дом, который тоже оказался в метре от забора ?

 

Читаю и диву даюсь.Техпаспорт,про такой документ слышали?Все что мимо не законно.

 

Никакого техпаспорта на это строение нет. Не зарегистрировано в ЕГРП. (Пока еще достраивается)

 

ДИСТАНЦИЯ ДО ЗАБОРА
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.

Но!!!

Пункты 1 и 15 статьи 51 Гражданского кодекса РФ гласят, что для возведения гаража не требуется получать в органах архитектуры и градостроительства какое-либо разрешение. Но располагаться на расстоянии 1 м от забора гараж может только в том случае, когда на соседнем участке нет строений.

Если за забором находятся строения, гараж может быть построен только на расстоянии 6 м от них. Если вы первым возвели гараж, когда строений у соседей еще не было, им впоследствии придется считаться с той застройкой, которая уже существует на вашем участке и возводить ближайшее к вашему гаражу строение на удалении от забора не ближе, чем 5 метров. Если соблюсти это требование не представляется возможным, целесообразно оговорить эти моменты с соседями и оформить соглашение о размещении построек с нарушением указанных расстояний в виде договора, который необходимо заверить нотариально. Но следует учесть, что у споров, касающихся строений, возведенных с нарушениями существующих регламентов, установлен срок давности – 3 года. Так что, если ваш гараж построен раньше и никаких нареканий у соседа не вызывал, по истечении этого срока к судебному разбирательству иск у него не примут. В противном случае, когда нарушения регламента имеет место и строение возведено недавно, его могут снести по решению суда.

Вишенка в торт
Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса).