Конденсат под пленкой

Здравствуйте, нужен совет или разбор ситуации. Чердак холодный. Перекрытие - плиты, далее изоспан в, на нём керамзит, пока 20 см смогли засыпать.
Проблема: изморозь под изоспаном, там, где стена с потолком соединяются. Т.е край изоспана лежит на стене и если его отогнуть, то там есть изморозь. Сейчас она течёт в дом по углам дома больше всего и по стенам. По перегородкам нет (пока не выявили). Изоспан вроде шершавой стороной к плите ложили. Что у нас не так?

 

Малый слой утеплителя + пароизоляция не проклеена .

 

1) зачем пароизоляция с холодной стороны?
2) бетон не пароизолируют, он и так пароограничитель.
3) в примыкании щель.
4) закрывайте керамзит, это не утеплитель. Это заполнитель, т.е. часть системы утепления.

 

Спасибо всем кто откликнулся