Кран маевского или воздушные пробки

Привет, всем!
У меня такой вопрос:
В нашей квартире (дом новостройка) стоят наши «добрые» чугунные батареи, но есть большие проблемы с отоплением, а точнее сказать, из 4-х шт. греется нормально только одна, все остальные более или менее горячие только с верху, т.е. в метах подвода горячей воды, а в низу, где находится слив батарея еле теплая и что еще я заметил, так это то, что и в стояке после отвода на батарею труба к низу становится холоднее чем выше отвода.
Надо еще заметить, что у нас в кв. два эркера и батареи в этих местах представляют собой блок состоящий из двух батарей (у каждого окна) соединенных трубами с изгибам в месте эркера.
Пришел сантехник и сказал, что необходим кран Маевского.
Отсюда возникает вопрос: нужен ли он? И можно ли без него обойтись? Я знаю ряд кв. где стоят аналогичные батареи, но нигде ни стоят эти краны и все ОК!
И второе, мы хотим «зашить» батареи гипсокартонном, так что же из-за крана мы это сделать не сможем?

Спасибо,
Игорь

 

Вы на последнем этаже проживаете?

 

Нет на 4-м.
Но что интересно.
Оказалось что практически у всех соседей и по нашему стояку
и на др. стояках практически одна и та же ситуация.