Купил участок... с чего начать?(+)

Купил в Сочи участок под ИЖС. Подскажите с чего начать. Пока сумбур в голове... Дом хочу большой, монолит-пенобетон, скорее всего. Гараж 10х6х3, дом 10х10 3 этажа.
1.Сколько будет стоить проект?
2.Окончательный проект регистрируется при получении разрешения на строительство или эскизный?
3.Архитектор рассчитывает фундамент, перекрытия и пр.?
4.Как выбрать архитектора? Оплачиваются ли его услуги, если проект не принимается мной или городскими властями?
С уважением, Владимир.

 

Могу посоветовать талантливого архитектора,имеющего связи в управе Сочи.

 

Купил участок ИЖС, с чего начать? - ответ.

Здравствуйте Владимир!
1) от 650 (готовый серийный) до 5.000 $ (индивидуальной разработки т.е. ~ 15 - 20 $ за 1 м2).
2) эскизный.
3) не обязательно, как договоритесь.
4) по его уже сданным проектам.
PS в данной ситуации ОЧЕНЬ !!! ВАЖЕН ЮРИДИЧЕСКИ-ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ письменный договор с архитектором.
Дмитрий Яковлевич.