Металлочерепица уложена с грубыми нарушениями

Добрый день. У меня появился загородный дом – это отлично, но….
В доме очень беспокоит неправильно установленная/смонтированная крыша. Прошу ВАШЕГО совета. Для того, чтобы ВЫ его смогли дать подробно опишу то, что есть.
Итак, что есть:
Поверхность №1 устроена так (снаружи- внутрь): сплошная обрешетка (со щелями 5-7 мм), далее стоит какая-то пленка или мембрана – по внешнему виду определить не могу (в части дома крафт-бумага – скорее всего мембраны/пароизоляции? хватило только на часть дома ), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
Поверхность №2 устроена так (снаружи- внутрь): металлочерепица (от конька вниз длина - один лист, т.е. стыков по вертикали нет), под листом обрешетка с шагом 2-3 см, между лагами стоит какая-то пленка или мембрана (в части дома крафт-бумага), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
Поверхность №3 (сверху-вниз): какая-то пленка или мембрана между балками (в части дома крафт-бумага), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
Поверхность №4: металлочерепица, обрешетка с шагом 2-3 см.
Поверхность №5(пергородка между комнатами): снаружи вагонка на брусе 5 см, затем пленка, а внутри вата толщиной 10 см.
Поверхность №6: металлочерепица, обрешетка с шагом 2-3 см.
Поверхность №7 (часть поверхности №3, сверху-вниз): на балках лежат доски, а сверху линолеум
Фронтоны: стоит обрешетка с шагом 5-7 мм.
Сверху на крыше конек (нет никаких специальных аэраторов на крыше, не стоит механической защиты от снега).
Профиль крыши «Монтеррей».
Уклон крыши – около 45 градусов.
Площадь (с учетом всех выносов) – 100 м2
На стыке поверхностей 1 и 2 вентиляционный зазор – это металлочерепица лежащая на обрешетке плюс один см под обрешеткой, а потом идет пленка/бумага утеплитель и тд.
Мансарду планируется использовать для постоянного проживания летом, в остальные периоды года – выходные и каникулы.
Что беспокоит:
- неправильно уложенная крыша (нет гидроизоляции и необходимых вентиляционных зазоров)
- зимой намело под крышу несколько ведер снега
- зимой был конденсат на крыше (жили в мансарде с обогревателем при минус 15 гр., конденсат на вату не капал – вата и мембраны/бумага были сухие).
Что планируется делать:
- снаружи весь дом утеплить плитами (10 см, под них пароизоляцию, а сверху гидроизоляцию), все это накрыть сайдингом.
- чтобы как-то поддержать вентиляцию подкрышного пространства поставить под коньком на фронтонах вентиляционные решетки диаметром 30 см (или около того)
- от снега под конек заложить универсальный уплонитель для крыш (покупали в «крышной» компании такой черный поролон, на срезе квадрат со стороной около 4 см насквозь прозрачный.
- подшить скаты крыши сайдингом, чтобы осталась щель для вентиляции 1-2 см.
- на поверхности №3 пройтись со степлером и аккуратно «подшить» мембрану к балкам, а может и проклеить специальным скотчем.
Крышу, к сожалению, менять не готов (кризис блин), а как-то привести к уму (по возможности) хочется. Снимать и монтировать крышу боюсь (включая привлечение специалистов) – что-то не очень верится, что она ляжет нормально в «свои» дырки и не будет течь (а пока не течет). ЕСЛИ ЕСТЬ ОПЫТ ТАКОЙ РАБОТЫ, КАКОЙ ПРИМЕРНЫЙ ПРАЙС (ЕСЛИ ГОТОВЫ ПОСВЕТОВАТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ БУДУ ПРИЗНАТЕЛЕН).
Очень беспокоит конденсат на крыше и отсутствие при этом гидроизоляции и необходимых вентиляционных зазоров.
ЧТО ПОСОВЕТУЕТЕ СДЕЛАТЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
В форумах читал про пенополистриол – плотно вставить его между балками до обрешетки и пропенить все щели (между плитами и балками) – типа если его использовать надобности в гидро/пароизоляции нет.
Знакомые чайники, как и я порекомендовали завести гидроизоляцию (взять самую дорогую мембрану «тайвек») между балками (прикрепив ее к балкам при помощи степлера или реек), оставив небольшой промежуток до обрешетки – для вентиляции.
Но во всех этих случаях будут страдать от влаги балки. КАКОЙ ИЗ ЭТИХ ВАРИАНТОВ ЛУЧШЕ, М.Б. ЕСТЬ ЕЩЕ КАКИЕ-ТО ВАРИАНТЫ? БУДУ ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ЛЮБЫЕ СОВЕТЫ, ОСОБЕННО ИЗ ПРАКТИКИ. ВОЗМОЖНО КТО-ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ПОДОБНЫМИ СИТУАЦИЯМИ.

СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.

 

Кроме поверхности № 5 есть конструкция этого дома одним словом КАТАСТРОФА. Не соблюденны ни условия производителей использованных материалов, ни строительные нормы относительно сопротивлении на проход тепла конструкций, гидро-парозащит и диффузионного баланса ограждающих конструкций здания. Дело в том, что :
1) под кровельным покрытием и деревянным фасадом дома должен быть вентилируемый вертикальный воздушный зазор достаточной толщины
2) если в качестве гидрозащиты не применен супердиффузионный материал, потом между гидрозащитой и утеплителем (в стене и также в кровли)должен быть следующий вентилируемый вертикальный воздушный зазор достаточной толщины
3) если в ограждающей конструкции (стена, кровля, потолок) примененны лёгкие утепляющиеся слои, потом конструкция должна иметь достаточно паронепроницаемый (паронепроницаемым образом соедиенный, присоединеный и уплотненый) слой в таком месте конструкции, что точка росы конструкции будет за пароизоляционным слоем (к наружному пространству), и конструкция должна иметь 100% возможность испарении водянных паров из точки росы в конструкции в наружное пространство
4) вода текучая по гидрозащите не может быть какой-то конструкцией задерживанна

По моему будет необходимо сделать капитальный ремонт всего конверта здания. Т.е. ограждающих стен, кровли и также потолка.

В Вашем районе рекомендую связаться с фирмой АЛТЕС, см. www.altes.ru

ЯН РЫПЛ, АО"ЮТА"

 

Совет- не надо экономить на материале и оплате за работу -- СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ-- скорее всего ( как это обычно бывает):
1. Не заключен договор - (теперь и спросить не с кого).
2. Слишком малая цена за работу(такое и отношение к работе и быстрая скорость работы-естественно страдает качество)
3. Привлечены общерабочие ,а не кровельщики -как минимум 50% из всех должны быть спецами в кровельном деле.
4.Бригадир не компетентен в кровельном деле или же ХАПУГА.
5.
6.
И так далее...
ВЫВОД:Надо было в процессе работы ознакомиться с технологией,в крайнем случае привезти специалиста и так далее, задумайтесь теперь -кого винить- если Вы захотели съэкономить...

 

____ Всё снять до стропил и переделать заново.