Мокрый потолок в коридоре у соседки этажом ниже

Помогите пожалуйста советом!

Пришла соседка снизу (со 2 этажа) к нам (3 этаж) с жалобой что мы её заливаем. У неё мокрое пятно на потолке в коридоре! не сохнет! Коридор через стенку с санузлом.

Начали исследовать свои трубы: водяная труба (только холодная) сухая, под ней сухо; канализационная - сухая; прошлись по всех трубах от кухни к туалету. Канализационный стояк и водяная общая труба закриты коробом (до них все сухо, входные краны доступны и сухие).

Удалось подпихнуть газету под короб - сухо. Откуда течёт?

В коридоре есть ещё стояк, в котором слив с крыши (5 этажный панельный дом). Подозрение (моё), что стояк забился на уровне 2 этажа и вода посля дождя течёт между панелями. Реально такое?

На лестничной площадке есть ещё квартира.
Если течёт у них, может вода пойти между панелями наискосяк. Подчёркиваю - мокрое пятно в коридоре.
Сходили в ЖЭК - пока там никого нет, обещали в понедельник кого-то прислать.

Как разрешить ситуацию?
Если у нас все сухо - как доказать соседке снизу что у нас течи нет.
Может есть какой прибор, что может "указать" на место течи?
Ведь не дело нам разбивать плитку в ванной, если все у нас сухо. И причем наш санузел, если пятно у неё в коридоре.

Помогите добрым советом.
Спасибо,
Людмила.

 

Подобный вопрос/совет всегда сложен, тем более без разбора на месте, уж поверьте. Вариантов (порой неожиданных) бывает много, как и не оговорённых ньюансов!

Поясните, есть ли горячая вода?

То есть, коридор перед входом в санузел, или сзади-сбоку?

В этом же коридоре? Стояк полностью заделан в стене , коробе или в нише? Точно ли знаете, что это водосток? Этот стояк, как и стояк холодной воды, теплоизолирован от конденсата или нет?

Маловероятно, если фактическая протечка столь незначительна.

Наискосяк вряд ли пойдет. Пойдет скорей вдоль пустотных плит перекрытий до примыканий между плитами, или до электротехнических отверстий в пустотных плитах (люстры, светильники).

Никак не докажете! Либо от вас, либо через вас). Чудес, всё же, не бывает! Если это не кот пописал!
Если в вашем доме установлены готовые сантехкабины заводского изготовления (а они, обычно, ставятся прямо на перекрытие - на песчанную подушку), и при этом стояковые шахты (сверху от вашего пола) сухие, то сперва ищите течь у себя. Это возможно будет непостоянная течь : например течь от выпуска-сифона канализации из-под ванны или душевого поддона, или верхнего перелива любого сантехприбора. Они подтекают только тогда, когда по назначению работает санитатарно технический прибор!