Можно ли построить цокольный этаж под домом???

Здравствуйте, Уважаемые специалисты! У меня появилась большая дилемма, я взял участок под ИЖС и собирался строить дом с цокольным этажом, но с недавних пор немного изменилось финансовое положение (в худшую сторону), а так как цокольный этаж удовольствие не из дешёвых и времени ждать лучших времён нету, потому что участок с обреминением, а желание иметь в доме цокольный этаж никуда не пропало, возникает вопрос: Можно ли как-то выйти из этого положения, чтобы в будущем всё таки иметь цокольный этаж? Или бросить эту идею?

 

Стройте дом на сваях, с расчётом на такой этаж, они не позволят дому уйти вниз, когда вы будете разрабатывать цоколь.

 

Цокольный этаж действительно сравнительно "дорогое удовольствие", при этом чаще всего он используется для складирования не нужных вещей. Вы уверены, что он Вам действительно нужен? Далее: УГВ какой у Вас? Если высокий - ценник может вырасти на столько, что вопрос закроется сам собой. Если грунтовые условия благоприятствуют можно подумать над выбором сравнительно дешёвой технологии...

 

Порядок и характер работ можете обозначить? Бюджетное выполнение цокольного этажа под готовым домом на не известном основании? Однако.

 

Проводятся геологические изыскания, в результате которых можем просчитать уже ослабленный цоколем дом и подобрать таким образом колонны, для дома без цоколя соответственно они будут с большим запасом. При разработке цоколя работы проводятся малыми этапами, с использованием временного крепления с помощью монтажных стоек. Далее пространство под ростверком закрывается опалубкой и монолитится(то есть от сваи до сваи).
1 этап работ-один пролёт, если брать больше то создаётся возможность осадки фундамента. Основание(пол) цоколя заливается соответственно в этапах.
Сваи рассчитывать исходя из геологических свойств, веса нагружающих конструкций и веса будущих стен цокольного этажа.
Примерно такой порядок должен быть.

 

Бюджетненько ни чего не скажешь

 

ну дешевле никак.) Стоял вопрос КАК и по минимальной стоимости. Отвечаю: ВОТ ТАК, дешевле нельзя, опасно. А думать делать или нет уже к собственнику. Первоначальные расходы будут в геологических исследованиях и в более мощных сваях.

 

Спасибо большое что откликнулись, на самом деле думал сделать как предлfгает Kovaloff_T, вот только не знал делают ли вообще что-то подобное....
Я думал сделать свайный с ростверком фундамент (сваи по технологии тисэ), заглубив сваи на 2 метра, с шагом 1 метр. Дом предполагается строить из газосиликатных блоков, с мансардой, кирпичом обкладывать не планирую (т.е. дом планируется не тяжелым). Грунт суглинок, плотный. Как появится возможность хотел начать потихоньку копать под домом, выкопав нужный объём думал связать «грибки тисэ» через закладные арматурой, затем связать каркас основы 500 х 300, после чего связать каркас стены, привязать и залить бетоном. Примерный рисунок сделал:

 

Atos, по поводу УГВ, на соседнем участке бурили скважину подводу, метрах на 30-и воды пока не было...

 

У соседа глубоко, а у Вас?

 

Делают, но не с фундаментом Тисэ.

Откуда столь странные цифры?

Рисковать так с опорами Тисэ опасно.

 

Atos, расскажите пожалуйста, почему именно сваи тисэ опасны, нежели обычные???

 

Правильный ТИСЭ подразумевает "плавающую" конструкцию - ростверк "надет" на сваи и не связан с ними. поэтому каждая свая может "дышать".
В вашем случае лучше делать "неправильный" ТИСЭ - делать единый монолитный каркас, и заливать одним разом . Естественно бетон должен быть качественный...

 

Риск нарушения вертикальной стабильности опор из-за бокового давления грунта.

 

Грунт как вынимать из-под дома? Как связывать основания опор, стенки? Как уберечь опоры от сдвига?
Единой конструкции не получится - вместо этого будет ослаблен столбчатый фундамент, что чревато разрушением целостности выше расположенных конструкций. Более целесообразным видеться выполнение котлована на начальном этапе строительства, если грунтовых вод действительно нет. Стенки при этом можно выполнить из блоков Тисэ-3 с вертикальным армированием, что позволит заметно сэкономить.