Можно ли спасти дом из красного кирпича?

про " им виднее" это была ирония
.) Конечно я понимаю что проблема есть. Только одна ничего не могу. Соберем собранин..там видно будет...думаю вместе с соседями мы добьемся что б товарищество зашевлилось.

 

Не пропадайте, пишите.

 

Так течет наш балкон. балкон 8 метров и почти все 8 метров он и протекает.

Спасибо. Может дадут совет какой... а я этим советом пото председателя тыкну хоть)

 

ionka, по вашей лоджии (или балкону), я так понял это верхний этаж. Выходите на кровлю и смотрите на плиту вашей лоджии (или балкона). Наверняка там давно уже нет никакого покрытия и выкрошилась стяжка. Поэтому вода затекает в щель между плитой и стеной, и попадает в квартиру. Какая форма управления домом, кто его обслуживает? Вот к этим господам надо обращаться. На плиту нужно положить стяжку, чтобы она закрыла щель между плитой и стеной, сделав уклончик в сторону улицы. Сделать гидроизоляционную обработку стяжки хотя бы жидким стеклом и покрыть кровельным материалом, сделав захлёсты на стену. В итоге должно получиться примерно так:

Насчёт стен, если кирпич обработать жидким стеклом, это может решить проблему. Жидкое стекло это обычный канцелярский клей, при добавлении в песчано-цементные растворы придаёт им гидростойкость. Поэтому покрывайте. Если кирпич пористый, оно хорошо впитается, потом просохнет, покрыть ещё раз.

 

я вот про жидкое стекло тоже узнала. Затекает вот тут..эта щель между перекрытием и началом штукатурки. Да в дождь и штукатука насквозь вся и отваливаться начинает. Не знаю почему не обработали поверх ее ничем..

 

Проблему надо решать путём экспертного обследования всего дома.

 

Ничего сложного в утеплении и отделке такого дома не вижу. По сравнению со зданием ЮВЖД в г. Воронеж, где остаточная марка кирпича была всего 5, у вас всё не так плохо. Нужны желание, деньги на грамотный проект, на ремонт кровли и утепление фасадов. Пенополистирол с противопожарными рассечками ППС-16Ф 150 мм решит все все проблемы.

 

nadegniy, скажи пожалуйста, а этот дом вообще не рухнет? Если идут такие трещины-он разрушается?

 

Если дом построен в советские времена, то скорее всего не рухнет.

 

Дом построен во времена хоз расчёта.
Там на фото есть радиатор, если допустить что труба подводки там минимальная 1/2 дюйма, то она влезет в эту щель.
А это 25 мм.
Плюс горизонтальная трещина от радиаторной нишы и трещины между плитами перекрытия.

 

А так же, действовать нужно! Коллективно-сообща. Не думаю, что остальных жильцов устраивает такое положение. Ведь у Вас:

 

Интересно, что привело к проблемам, неудачный проект или неудачное исполнение. Если первое, тогда этого же можно ожидать и от других домов построенных по такому проекту.

 

От альфа и до омега...в совокупности. От задумки до реализации. От проекта до выдачи ключей жильцам. И время. Ничто не вечно

 

Если стены структурно слабые, то монтаж конструкции вентфасада ещё дополнительно ослабит наружные конструкции дома, это связано с тем, кто у вентфасада крепления являются мостиками холода, они ослабляют конструкцию.

 

А есть какой-то выход?