Мужчины подскажите девушке как быть с фундаментом

Опять бла-бла-бла. Вы снова лукавите дорогой Атос. Не ранее как в том годе Вы сами бросали крик о помощи при строительстве на заболоченной местности. Я Вам тогда дал полный расклад по забивным сваям, а Вы снова залезли в свой "чум" и шаманиеь потихоньку.
20 лет назад лучше жигулей небыло, жигулёвское-самое лучшее. Сваи "Тисэ" то же родились в пору безденежья. Но уверяю Вас милейший, сев один раз в Мерседес, Вы обратно в Жигули не пересядете. АКСИОМА.
Ибо людям нужно качество и надёжность. Вы видите в отличие от почитаемого Вами ОСТАПА я свою мысль после "ИБО" закончил.
А вот Вашим клиентам действительно не повезло. На каких форумах какие цифры-понеслась.

 

При таком перепаде высот я бы озаботился применить в проекте решение выполнить дом со смещениемуровней. Причём можно устроить цоколь в нижней половине дома (баня, хозблок, пыточная)
Делать свайный фундамент с перепадом уровней через 60 см. Обвязывать ростверком высотой 60-120 см, ложить блоки ФБС на часть стен. Выполнить перекрытие ж/б из пустотных плит в 2 уровнях. Практично, красиво, реально.
Про плиту: считал бетон, армирование, аренда опалубки, рабочие вылазит не менее 1,5 тыс/м2 площади. А сборняк укладывается в 1 тыс/м2, что в 1,5 раза дешевле. Не выдумываю, делал и монолит на опалубке "ДОКА" и сборные плиты "ЧЗСМК".

 

Совсем забыл. Французскими романами не увлекаюсь, говорю что опробовал сам.

 

Денис, что это Вас всё время на авто сносит? Уже во второй теме... Мы же не на Дроме сейчас Имхо аналогия строительства и авто - не самая удачная... мягко говоря.
Про бла-бла не катит - я свои мысли по этой теме уже высказал и теперь отвечаю конкретно только на конкретные вопросы, а на бла-бла - соответственно.
Я себя всезнайкой не считаю и советы свои не навязываю, а вот чужие дельные советы ценю. И хотя про прошлый год и заболоченность Вы слегка путаете, но не суть - Вы мне советы давали? Спасибо - на то форум и нужен - что бы можно было реализовать на практике принцип "одна голова хорошо, а две и более - лучше" Надеюсь Вы не решили, что Ваши советы расходяться по свету в качестве не приложных истин? Я часто обращаюсь за советами к разным людям, хотя большая часть получаеммых советов оказывается не пригодными на практике... что с того - мне достаточно одного правильного.
Не знаю куда Вы нестись собрались, но с моими клиентами Вы точно ошиблись потому, как у меня их нет.
Если Вы ждёте от меня цытат со старыми расчётами - вынужден Вас расстроить - увы, но архивов я не виду, а рыскать по старым темам не собираюсь, да и какой смысл - кто хотел спроситть - тот уже спросил и получив ответ сказал спасибо или не сказал, а некоторые уже успели и построиться...
Кто ещё захочет - тот задаст конкретный вопрос и я дам конкретный ответ, если смогу.

 

Ирина. Извините. Я Вам ответил в другой ветке как поступал сам в таком случае. А препираться с советчиками с "Совковыми частными технологиями" припёрло. Мне ещё нужно парралельно 3 коттеджа строить и по 3 консультировать. Это не хобби-это работа.
В офис никого не зазываю, живу явно не в Вашем регионе, но слово имею честь держать.

 

К сожалению меня все просто запутали....

 

Не расстраивайтесь, Ира!
Задавайте конкретные вопросы - поробуем общими усилиями Вас выпутать

 

Действительно запутали и не только Вас. Причем говорят всё правильные вещи. На самом деле. определитесь,что Вам требуется.Подвал,подпол,и то,что выше. Кто будет исполнять. Просчитайте деньги и своё время (последнее важно) и если исполнитель-организация,рассматривайте их варианты (они регламентированы кадрами и оснащением),если бригады-купите недорого типой проект и следуйте ему. Другие варианты-риск,если у Вас нет рядом квалифицированного консультанта.

 

ИРИНА:
проект фундамента и дома готов и есть, просто каждый из бригадиров почему-то видит исполнение по разному....это меня и напрягало


А что в проекте то нарисовано? какой тип фундамента? И если он есть - в чем сомнения? в компетентности проектировщиков?

 

Ирина! Определитесь с бригадой бетонщиков, есть действительно несколько способов решения устройства фундамента. Однако не следует забывать, что если у дома нет подвала, то фундамент должен быть устроен на глубину промерзания, в наших условиях это мин. 1,4 м. а способ устройства (ленточный, колонны связанные лентой, сборный) определит строительная бригада или коструктор проекта.

 

Можно конечно доверить выбор бригадиру или проектировщику, но тогда нужно быть готовым к разбросу расходов на фундамент в сотню-другую тысячь рублей.
А вообщем то стены котеджа выдержит любой правильно выполненный фундамент — можно выбрать любую технологию, помня при этом, что заглубленная ниже уровня промерзания лента, как и классическая плита — в разы дороже МЗФ, УШП и СРФ.
При этом
МФЗ - на пучинистом грунте нуждается в точном расчёте основанном на полной информации по основанию.
УШП — в хорошем дренаже и утеплении.
СРФ — чреват повышенными трудозатратами при ручном бурении на сложном грунте.

 

Начать надо с грунтов. Если свая диаметром 20 см несет хотя бы 5..7 тонн без осадки, то четыре сваи по углам,по одной в середине стен три под внутреннюю стену или печну , одну под лестничную клетку и санузел , балки между сваями только под стенами , печкой ,санузлом -деревянные или железобетонные высотой 1/8 пролета соответственно для деревянного или каменного дома.
Плиту перекрытия первого этажа залить по несъемному профнастилу Н-70 высота с профнастилом 130 мм. Тонкости Устройства и Армирования подсмотрите на любой стройке бизнесцентров или офисноскладских стройках.
Если основание плывет , то под сваи отверстия с расширением 60 см на конце и натрамбовать туда щебня см 30..50 трамбовкой из бревна на блоке.
С высоты три метра от дна. Глубина основания свай ниже промерзания и ствол обернуть рубероидом два слоя до самых балок арматуру завести в балки 60мм ( или заанкерить шпильку под деревянную балку).
Прорабов поищите на стройках всяких центров( там маленькие зарплаты, а технологии нормальные)