На что обратить внимание при выборе застройщика?

Хотим с женой купить квартиру. Подскажите, какие моменты принципиально важны при выборе застройщика, жилого комплекса?

 

Мы с мужем из Норильска. Два года назад приехали в Питер сразу с целью - купить квартиру. Что-то подкопили, что-то родители добавили, поэтому изначально вписываться в ипотеку не собирались. Когда планировали и выбирали застройщика, важным условием были репутация (выясняли, задерживают ли сроки сдачи - в квартиру нам важно было въехать уже к концу лета, т.к. именно в это время мы планировали уехать из Норильска окончательно) и район (хотелось спокойный, спальный, но в то же время недалеко от центра).

 

Сначала выберите район будущего проживания. Если подобрали город и район, то необходимо на месте обойти новостройки, побеседовать с жильцами понравившихся домов, узнать, кто был застройщиком. Постарайтесь собрать как можно больше информации о выбранном застройщике, его финансовом состоянии, истории становления и отзывы жильцов. Посетите офис компании и пообщайтесь с руководством. Только тогда можно сделать выбор.

 

в первую очередь смотрите на репутацию и рейтинги. Да и лишним не будет поболтать с соседями. Но кроме того покупаемое вами имущество будет проходить проверку в банке, это должно вас немного успокоить

 

Сейчас в Москве у застройщиков очень плохи дела, многие проекты, которые почти готовые уже стоят - хоть сейчас заезжай, становятся долгостроями. То газ не могут провести, то ещё что. Так что смотрите, чтобы у застройщика были сданные проекты, плюс не одним ЖК занимался, а хотя бы несколькими (чтобы средства с продаж были).

 

Еще не у всех застройщиков объекты аккредитованы ведущими банками, мне кажется, это тоже серьезный показатель. Тем более, большинство людей сейчас покупают квартиры в ипотеку.

 

Кстати да, аккредитации топовых банков - хороший показатель. Они абы с кем путаться бы не стали. Ну а так из своего опыта - если это еще все на стадии проекта и котлована - потрудитесь съездить на это место. Я так отмела 2 варианта ибо на тех самых местах были моря и океаны. Почитайте, что пишут жители района на форумах, вдруг там какие-то отходы складировались ранее, шила в мешке не утаить.

 

Смотрите на отзывы и форумы. Вовремя ли застройщик сдаёт объект, на какие сроки идут задержки, не было ли инцидентов. Ну и оценить общий уровень риска, если это дду, исходя из территориальности постройки и всех эконом-факторов.
Хорошего дня.

 

Есть форумы, как правило, по застройщикам и ветки там по районам, люди всем делятся. Плюс многие сейчас, когда квартира сдается, делают видосы и описывают все недостатки, которые они обнаружили. Реальные отзывы не скроешь, недостатки есть абсолютно у всех, важно понять, как застройщик себя ведет, не задерживает ли сроки, устраняет ли недостатки и тп.

 

Михаил, добрый день.
При выборе застройщика и жилого комплекса рекомендуется учитывать следующие моменты:

1. Репутация застройщика: узнайте, какие отзывы и оценки есть у застройщика, как он решает спорные вопросы с клиентами.
   
   
2. Проекты застройщика: исследуйте ранее выполненные проекты застройщика, проверьте соответствие готовых объектов условиям договора.
   
   
3. Удобство расположения: проверьте, что жилой комплекс расположен рядом с необходимыми объектами инфраструктуры, такими как школы, магазины, больницы и т.д.
   
   
4. Качество строительства: проверьте стандарты качества строительства, используемые застройщиком, и убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.
   
   
5. Сроки выполнения: узнайте, когда запланирована завершение строительства и передача квартиры, и убедитесь, что эти сроки реалистичны.
6. Цена и условия покупки: сравните цены на квартиры в разных жилых комплексах, учитывая их расположение, качество строительства и дополнительные услуги. Узнайте, какие условия покупки предлагает застройщик.
   
   
7. Дополнительные услуги: узнайте, какие дополнительные услуги предлагает застройщик, такие как охрана, парковка, детские игровые площадки и т.д.
   

Важно внимательно изучить все условия и договор перед покупкой квартиры, чтобы избежать возможных недоразумений или разочарований в будущем.