Наш первый дом, очень нужны советы

Спасибо :(
В пятницу идем к юристу и будем подавать в суд. Жаль что компании пользуются людьми. Нельзя же знать всё на свете. По-этому и стали строить через подрядчика, а знакомых нет никого. Вот мы и попали :(
А он утверждает - делайте дренаж! Всё что может сказать.

 

Смотрите что пишет. Подрядчик. Это он хочет, чтобы мы по смете оплатили якобы остаток ( там тысяч 200 ). И делать исправления!
Мы платить эти деньги ему отказались, по причине что всё что на эти деньги сделано- очень косячно. Плюс посчитала убытки с полами, фундаментом, испорченным ламинатом, потом у нас шлифовали брус местами до пятен ( а мы не просили )И еще много мелочи. И он просит оплатить!

Вот как тут а, быть? :(

Добрый день!

Вариант решения замечаний предлагаю такой, вы оплачиваете мне задолженность, я исправляю все ваши замечания + если ко мне обратитесь, работа с утеплением фундамента и дренаж, ниже расписал стоимость, думаю сравнивать цены будете, то увидите, что я вам дешевле предлагаю.

Брус не бракованный, он попал на джут и выглядит, как щель, эти места закрою герметиком (теплый шов саудал) и будет все ровно без щелей в одну плоскость, герметик лягет поверх краски, готов покрасить за свой счет, но покраска уже в следующем году, т.к. на улице уже нельзя красить

* Утепление фундамента. Это в смете было, работа не сделана, цена работы с материалом 40 т.р., без декоративной отделки, чисто утепление. это по периметру обмазать гидроизоляцией, прикрепить пеноплекс по высоте фундамента 600 мм, пеноплекс посчитал 2 м3, если больше надо будет + максимум до 1 м3
* Дренаж вокруг дома. Цена работы 30 т.р., т.к. копать надо в ручную, трактор только испортит много, надо по месту посмотреть, где сможет прокапать, а где вручную и материала 50 т.р. 84 погонных метра укладки труб дренажных, 2 машины с щебнем, гидроизоляция и 6 смотровых колодцев с крышками. В итоге отвод воды с участка будет решен
* Отмостка утепленная. При работе с дренажем, можно заодно и отмостку сделать утепленную, пеноплекс уложить выйдет материал тыщ 20 тр, 1 машина с песком и гидроизоляционную мембрану если добавить, то будет идеально или раскатать бикрост. по работе 20 т.р.

Замечания:
1. Заземление не подцеплено к дому
2. По электрике: плита, лампочки на террасе и выключатель в ванной комнате
3. Ламинат вздулся
4. Щели в стыках бруса
5. Унитаз плохо смывает в ванной
6. Дверь осела в туалете
7. Замок в ванной не работает (осела)

 

Только подавать в суд, предварительно сделав экспертизу. Предлагаемые им работы не спасут вашего положения. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА С ОГРОМНЫМИ ДЫРАМИ! По остальному тоже жесть, пусть эксперт смотрит. И не вздумайте отдавать деньги, деньги идут вместе с актам сдачи-приемки, сложнее в суде будет.

 

Anastasiya Perminova, cуд. Фундамент-косячный, да и стены тоже.

 

Пишет мне: воду от дома надо отводить, тогда и пробивать нигде и ничего не будет, это может быть не только вода, но и конденсат, и не обязательно прям вода подниматься будет.

И еще фото

 

Так пускай и отведёт, если он фундамент без геологии делал.

 

Дует в уши. Слушайте, он вам откровенное гуано сделал, так пускай теперь в суде вот и экспертам тоже попробует задуть.

 

Если так рассуждать, то дыру вода найдет, и какая бы гидроизоляция не была, это все временные работы

Пишет он мне...

Вообщем, суд. Что делать :(

Скажите ещё, такой момент, до суда мы похоже ничего не имеем права делать? Тот же дренаж?

Хотим ещё понять, как делать остальное что нужно. Осталось закрыть, утеплить цоколь. Отмостка. Дренаж. У нас сейчас уже снег идёт. Урал.
Что за чем надо делать?
Иначе нам разные люди говорят разные варианты.
И что надо сначала отмостку потом закрывать цоколь, потом дренаж. Другие говорят другое...:(

 

Пишет он:

я бесплатно делать больше ни чего не буду. оплачивайте мне долг и я буду исправлять то, где есть замечания, по дренажу и утеплению цоколя я написал за сколько я это сделаю, или можете обратиться к другим.

при том, что я предложил вполне разумные условия, которые ведут к устранению замечаний и на выходе получите качественный дом

Он нам должен больше со всеми косяками. А мы ему ещё и должны

 

Вымогательство чистой воды.

Для начала выяснить причину косяков с полами, пока все не загнило и не заплесневело.

 

Хорошо, спасибо огромное! Очень помогли все здесь. Если что, буду писать что у нас происходит

Сегодня вскроет человек ламинат нам. В самой плохой комнате. Посмотрим вот что там

Разве можно остановить процесс этого загнивания, если уже так всё стояло пару месяцев :((( Похоже дороги-то назад и нет уже :(((
Останемся на улице мы...

 

А вы видели, что под эти песком слой щебня, как указано на чертеже? И потом, сверху песка так называемая стяжка похоже просто размазана в пару сантиметров, это вообще ужас!


И еще, вот здесь видны выступы опор над стяжкой, порядка 5-6см.

Примерно также, они продолжают выступать и здесь, хотя у вас указан утеплитель 100мм, который, естественно должен был оказаться выше этих выступающих частей. Вопрос, есть ли он вообще?

 

Конечно не видели :(
Не при нас делали. Как мы бы увидели :(

Жесть, какая жесть :(
Мы-то это видели, но понятия сами не имели вообще, как это делается, правильно ли вообще. Да и мало кто в таком вообще разбирается, если даже этот мошенник построил не правильно

То есть это никак вообще не исправить??? Всё да? Как наделали, так и останется?
Как вообще жить в таком доме дальше? :((

 

Да вам не только ламинат вскрывать надо, а полностью до щебня, если вы его конечно найдете, фотографировать и вместе с чертежами в суд и экспертизу.

Хотя конечно с этими экспертизами и судами дело сильно затянется. И даже если вынесут решение подрядчику всё переделывать или возмещать, а он подаст апелляцию или вообще скажет, что на счету денег нет, уставной капитал 10000р. и всё. Мой вам совет, после вскрытия договорится с ним полюбовно, что бы сделал все как положено. Выкладывайте фото вскрытия и тогда решим что делать.

 

Видите, сами мы не можем вскрывать, ничего делать. До суда. Экспертизу делают во время суда, это мне сказали в компании одной где делают. Потому что нет смысла платить дважды за экспертизу. То есть сначала подавать в суд, потом экспертиза и дальше. Так сказали. Но в пятницу ещё юрист проверять будет его ООО. Понятно, что у такого (как назвать), денег не будет возместить. Он с нас их наоборот требует! А сделать хочет нам значит дренаж, закрыть цоколь и всё. Считает только это надо делать.
Сегодня нам ламинат убирать будут. А дальше что делать? Как саму всю эту штуку смотреть? Долбить? Сверлить?

Он пишет:

Песок утрамбован, пролит, бетонная плита сверху
Пеноплекс 50 мм на бетонной стяжке какие 100??
Сверху стяжка 70 мм минимум
Фото с пеноплексом найти не могу но я как писал какой пирог, так и есть, найду фото пришлю

Даже по стяжке можно смотреть и по высоте 2х кирпичей по периметру какой пирог пола