Наш первый дом, очень нужны советы

Вы же сами видите по фото, что песок не утрамбован, а отметка его "плиты" на высоте фундаментной ленты, там же где и был песок, спросите его что там под песком, по чертежам есть щебень.
А 50мм пеноплекса в ваших погодных условиях это полное промерзание пола. Ваш теплотруб будет только бороться с этим промерзанием, а на обогрев дома тепловой энергии уже не останется.

Это же его чертеж, пусть объяснит почему по другому сделал, хотя и это не правильно.

 

Вот :( Вся пробка сырая. Покрытие

Не зря у нас в доме холодно становится, и будто тепло не держит

 

Плохо дело. Посмотрите что под пробкой.
При минус 30 всё вот это льдом покроется, вместе с ламинатом.

 

Пишет:

Посмотрите смету, в фундаменте нет пеноплекса, он планировался в доме под стяжкой над бетонной плитой.
Слушать всех попало бесспорно можно, но это не значит, что мы сделали не правильно.
Фактически там нет пеноплекса, он был перенесён в дом, с целью удешевления. Фундамент вышел 300 тр, если туда добавить пеноплекс ок, но вопрос с подступами воды не будет решён. Для этого надо делать дренаж.
Работа выполнена согласен Сметы и минимизации с вашей стороны затрат.
Если все сделать вовремя и не пытаться найти виноватых проблем бы не было. А не так, что ищите причины, а они не закрывают проблем то.
Нужен дренаж, после под ламинатом все просохнет

Он решил что мы нищие! Что нам хватит и такого. Перед началом строительства говорил что за 3500-4000 можно построить хороший дом! И съезжает всё на дренаж и цоколь. Решать проблему он не хочет и не будет сам, это видно.

Под пробкой бетонный пол, владнвй в каких то местах. Там пол тёплый, не может всё замёрзнуть

 

Так и бетонной плиты тоже нет в смете. И сколько все таки пеноплекса под стяжкой? Посоветовался с опытным строителем, говорит, что вода через щебень и даже песок подняться НЕ МОЖЕТ! Поэтому, дренаж тут вообще не при чем! Я уже говорил про свои сомнения об отсутствии утеплителя. Так что, скорее всего у вас конденсирует бетонная стяжка, которая лежит вообще не понятно на чем.

Смотрите какое расстояние от фольгированной подложки до начала бруса, да и по высоте оранжевого пеноплекса видно, что не менее 10-12см, то есть как раз на высоту двух рядов кирпичей. Там по ходу сразу стяжка по песку идет и всё.

 

То есть конденсат из-за очень холодного пола?

 

Фактически там нет пеноплекса...
Это же его слова.

 

Муж спрашивает. Если это конденсат, почему не везде тогда. Наверно был бы везде плюс-минус одинаково. А у нас только началось в одной спальне жёстко. Потом, в некоторых помещениях нет вообще, либо мало.

 

Скорее всего, конденсат образовался еще до включения отопления. Без утеплителя вы будете греть в основном только что находиться под стяжкой. Варианта два: либо всё вскрывать, класть нормальный утеплитель не менее 100мм, а лучше 150, либо класть утеплитель на эту стяжку, а затем опять стяжку с теплым полом.

Ну может что-то и кинули туда, но не везде и кое-как.

Вы же сами на свои вопросы отвечаете.

 

Ясно...
Будем дальше решать
Спасибо ещё раз!
Я буду писать

 

Конденсат будет выступать больше там, где теплей помещение.

 

Вы хоть подумали прежде, чем написать? Вроде в начале читаю боле менее толковые советы даёте, а тут на тебе .... ))

Anastasiya Perminova, я бы в начале не грешил на отсутствие гидроизоляции, тк сам бетон является таковым, примерно, как металл. Вот если плита имеет разрывы или холодные швы, через которые пар исходящий от земли, сможет попасть под пол, тогда отсутвие гидроизоляции это касяк и большой. Я сейчас сижу с телефона, поэтому фото не разглядеть, плюс не понял по фундаменту. У вас на плите цоколь из кирпича, а после брус идёт. Что находиться в этом пространстве, утеплитель? Сам уровень пола находиться выше нижнего уровня сруба? Если да, то на сколько? И как и на что уложен первый (обвязочный) брус?
В любом случае, дренаж тут не при чём!
По поводу самого бруса. Те проблемы, что у вас, в плане дыр, это особенность ПБ, так как этот материал не для ПМЖ, а для дач. Но я бы и их из его строить не советовал, максимум сарайки.

 

Я не вижу по этим фото особых косяков по фундаменту.
Раковин нет, явного следа от неумелой опалубки нет.
Вода может и через крышу затекать.
Дырки в бревнах? Кто бревна покупал? Согласовывали само бревно, ширину, срез, обработку?
Плита пола идет по засыпке, всяко сдринирует от пола.
Пусть муж для начала просто дедуктивным методом поищет простые причины.
Не падайте вперед выстрела.
Пробит или не закручен водопровод.
Крыша дырявая в примыкании трубы.

 

Вы бревно с брусом попутали
В посте № 1 автор темы все рассказал, и кто закупал и кто сушил.

Да ну? Лучше хороший ПБ, чем плохой сруб.

 

Это куча денег :(
А тот гад и пальцем ни ударит блин чтобы всё исправить

У нас сухой профилированный брус. Как так только для дачи? Тут у многих такие дома.
Сейчас вопрос с полом главнее :(

Какая крыша? Какая труба?
Как с крыши может течь под пол?
Брус закупал подрядчик. Подрядчик покупал и ещё хвалил его, мол хороший брус, с севера края, хорошее место и тд...

Буратино, Сейчас нам нельзя до суда и во время него что-то делать.
Вчера приходили к нам люди. Решили пока утеплить и закрыть цоколь. Дренаж сделать. Хотя бы потому что реально много дождей было и весной можем утонуть :(
Хотя соседи сделали только в том году, а дом с 2013, но он кирпичный и наверняка сделан не рукожопыми. Как у нас :(
Но всё равно сделаем.
А внутри предложили посмотреть и понаблюдать. В крайнем случае, в помещении где всё начиналось, можно убрать подлодку и сделать кафель. Про плесень сказали, если тёплые полы, ее не будет. Она бы уже была, вылазит быстро.
Люди сами себе дома построили. Проблем нет

Что скажете?