Насколько критично повело брус?

Да, нашел в интернете строителя, который за 7 т.р. осматривает дома, пообщался с ним по телефону и нашли общий язык. Но не могу смириться, что если дом окажется плохой, то я потеряю 7 к руб. Если хороший и я куплю его, то не вопрос отдать денег. И даже дело не в сумме, пусть там 1 т.р. будет, а в том, что я услугу в результате вроде как и не получил, так как дома нет и денег нет))) Глупо конечно, но душит жаба)

 

Вам с шашечками или ехать?)))
Давайте я Вам за 5, нет даже за трояк осмотрю дом?))) Сейчас на Форуме проконсультируюсь и потом осмотрю. И расскажу, и даже с тепловизором приеду для пущей важности. И машину покруче у друзей возьму. Прям на ней и припрусь.
Вы как ребёнок. По телефону.... строитель.... и сразу 7 тысяч.

Б/ушный дом будет требовать вложений. Вы как-то странно сразу права начинаете качать. Услуга, дом, деньги.
Сейчас такой выбор вторички, что осматривать устанете.
Приходите на Форум с фотографиями, всё бесплатно ......услуги получать будете. И наши строители известны многим, а не 7-тысячный дядя из газеты.

 

да, там до вопросов по качеству дома отметалось обычно, например, из-за документов, расположения, а также постоянно нахожу то завод рядом, то мусорную свалку. Причем, до просмотров со спутника викимапии и на форумах стараюсь отсечь такие, но иногда только при более детальном изучении всплывает. А уж сколько неотмежеванных участков, хотя кадастровый номер заранее стараюсь просить и проверять, но некоторые не дают сразу. Дома неоформлены, хотя говорят такого быть не может, например, где газ магистральный, может там газгольдер закопан, а счетчик газовый бутафория)))

Хозяин дома сказал, что нужно утеплить снаружи и обшить и выйдет это около 300 т.р. На это он дал скидку, поэтому в этой части на расходы я согласен. Если обшить, то не будет видно эти косяки и вопрос эстетики отпадает, а вопрос к тому насколько это страшно в плане теплопотерь или что дом развалится и т.д. Считаю, что проще сделать с нуля, чем переделать за другими, поэтому если какие-то критические проблемы, то лучше с нуля строиться. И сразу срабатывает вопрос, что раз с брусом что-то не так, то где гарантия, что скважина работает нормально, газгольдер, септик и все остальное.

вступая в любые договорные отношения есть риск, что услуга будет оказана некачественно, поэтому там где могу -- делаю сам, но тут я пока ноль

 

А по-человечески не пробовали?)) Без вступания в эти самые отношения?
Поэтому я Вам посоветовала обратиться к нашему Консультанту.
Я ему написАла, надо ждать.

 

pavels2000, Вы можете описать пирог внешней стены ? Толщину и шаг лаг как первого так и межэтажного перекрытия , так же сколько заложено утеплителя в кровле ?

Чтоб дом не развалился обойдутся небольшими вложениями и решается как 2+2 . Так же как и то что если выполнить фасадные работы с утеплением то о них многие и знать не будут .Но только не вы .

 

pavels2000, 7тыр это не много - поверьте. Когда лично я приезжаю на осмотр объекта, то стоит куда дороже, но от меня уж точно ничего не скрыть. Примерно, как от сыщика из мультфильма "Бременские музыканты" Не то что дыры найду, тк это мелочь и ерунда, потому что они видимые, а и жуков с личинками, которые в стене спрятались. Причём объясню причины по которым это произошло.
А что касается Сергея Петровича (Буратино), то он много знает о стройке, но он больше в стройке, причём именно из бруса, а не в переделке, да и не "сыщик" он

 

Брус никуда не встанет. Что там внутри никто не знает. Деревянный дом изнутри лучше не утеплять. Если утепляли - значит уже не все хорошо.
Этот дом то? http://zagorod-50.ru/golicyno/dom-na-prodazhu-4769739/

 

да этот

спасибо, на самом деле вариант меня устраивает из всего что видел за эти деньги

нет, не знаю что там, они про базальтовую вату сказали и все... если то что на фото не критично, то есть смысл нанять кого-то для очного более детального обследования, или я выясню более детально по телефону у хозяев другие нюансы

Есть еще вариант интересный на другом шоссе правда, но я там тоже смотрю https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/suburban/188529104/ , там новый дом из бруса, но там вообще не утеплен. Брус не нужно утеплять судя по ответам. А я тему находил, где говорили, что брус утепляется обязательно. Как этот дом?

Еще открытая терраса смущает, красиво, но в нашем климате снег будет там постоянно и дерево сгниет. Если зашивать поликарбонатом, тогда окна будут не с уличным светом.

 

Не критично - пол дня работы . Критично то что смотря дом вы не интересуетесь главным ;

Так как навести красоту можно всегда. А вот исправить выше указанные два пункта УВЫ с малыми затратами невозможно .

 

По поводу нового варианта. Геморроя с ним будут много! Зазоров усадочных нет нигде, есть чёрный брус. От чего он стал чёрным? Я склоняюсь к тому, что дыры в скатах крыши, от чего конденсата там много со всеми вытекающими. А так чтоб сказать конкретно, надо видеть воочию, а не по фото.
Что касается, брусовые дома надо утеплять, то все зависит от сечения бруса, а главное как смонтировано. Так называемый "тёплый угол", далеко не тёплый! Так что на такое не ведитесь.
Ну а по поводу утепления полов, потолков вам правильно подметили. А то у меня в этом году попался такой объект, где человеку типа утеплили, а на самом деле одни дыры и тому подобные косяки.

 

Почему не нужно? Если нужно, то можно утеплять. Просто надо понять причину утепления. Если тонкий брус-это один разговор или брус положен так, что щели для ветродуя.
У меня брус 10 на 10 см, и я буду утеплять снаружи дом. И то при условии, что когда-нибудь зимой там жить буду. А так и без утепления дом очень тёплый для проживания ранней весной и поздней осенью, когда температура опускается до -5, -7 по ночам.

pavels2000, мой Вам совет. Выясните на Форуме, какие фото нужны. Сделайте эти фото сами, если хозяева разрешат, потом можно будет более детально разговаривать.
Или приглашайте для осмотра специалиста, работающего с брусом, потому что смотрите Вы именно брусовые дома.
По крайней мере я бы так и сделала. Ориентироваться на слова хозяев и фото агентов -провальное занятие.

 

Кто ,не как хозяин дома знает дом лучше кого либо ?Нужно просто напросто уметь разговаривать ,чтоб понимать где правда и где скрыта корысть .

В реале .Для человека разбирающего в строительстве они просто напросто не нужны .

 

Кто, не как хозяин знает, о чём надо промолчать? Вдруг не заметят.

Если человек разбирается в строительстве и заодно умеет ванговать со слов, тогда не нужны.
А если человек хочет увидеть сам то, что описывает собеседник, тогда нужны.

 

В корне не верное утверждение! Если люди дерево не видели ранее, только в качестве карандаша, то они и не будут знать, как должно быть и как может быть. Даже живя в деревянных домах с детства, многие дожив до старости, так и не узнали многого. Однажды, я разговаривая со старым плотников, который по возрасту был в три раза старше меня, так он даже половины не знал, чего знал я и ему рассказывал. Например он даже не знал, что такое завесы и для чего они нужны. Рассказав ему об этом "девайсе" он был удивлён и рад, на сколько просто решаются некоторые проблемы сруба. Так что .....

 

я с удовольствием, только утеплитель закрыт вагонкой, а лаги полом, как я там смогу сфоткать, по идее только спрашивать