Новый пол на кухне. Сталинка.

Добрый день.
Сталинский дом, кухня 10 м.кв. Пол (сейчас) пирог - старые лаги-старый паркет-ДВП-линолеум.
Задача:
Надо сделать новый пол, износо и водостойкий. Жена хочет - плитку. Опасения -
основание - не бетонная плита, боюсь делать тяжелую конструкцию, боюсь отслаивания плитки.
Вопросы:
Вариант 1 - стяжка.
Чем и как правильно сделать стяжку на существующие дер. лаги для последующей укладки плитки?
Вариант 2 - фанера.
Можно ли использовать фанеру для основания под плитку, какую, как правильно ее уложить, какой клей использовать для плитки?
В итоге, какой из этих вариантов лучше. Есть ли другие?
Может, есть другие износо и водостойкие материалы для подобных полов?

 

обрешётка из новых лагов на саморезах, далее фанера, пенопласт 50мм ПСБ-50 (для компенсации возможной деформации) , цементно-песачная стяжка 40 мм по оцинк. металлической сетке (с добавкой эластификатора), плитка на эластичный(!!!) плиточный клей. Гидроизоляция - по стяжке методом шпатлевания специальной гидроизолирующей смесью или валиком - готовой смеси (типа ФЛЕШЕНДИХТ) Только в самой стяжке надо оставить отверстие (продух) для попадания воздуха к старым лагам, чтобы не сгнили быстро. Этот продух в конфликте с гидроизоляцией, если есть смысл в ней, то продух вмуровывается в стенку на некоторую высоту над полом. Чтоб через него если что прольётся прямиком не утекло к соседу.

 

1 вариант:
Заделать все швы и трещины в полах(можно мастикой,а идеально купить гидроизоляцию на цементной основе(выбор большой) всю поверхность пола прогрунтовать,чтобы соседей не залить),далее пенополистирол( марка как рекомендует Геша), или минеральную плиту или шуманет 100 и т.д.в качестве шумоизоляции(структурного)если на гидроизоляцию денег не хватает-растелить пленку полиэт. и склеить швы,завести обязательно на стены(чтобы раствор на голову соседей не поплыл),далее рекомендации Геши.
Фанеру под плитку нежелательно(если только не ФСФ-не экологично,много смол),рекомендую ГВЛ для полов в два слоя.Шаг лаг 300 мм.
вариант 2.
Применить регулируемые полы(шаг лаг 300 мм)-уложить по лагам пробку 2мм(шумоизоляция),между лагами минплита 50 мм,далее один слой фанеры 12 мм,один слой ГВЛ 10мм.Далее по периметру ленту гидроизоляционную с обмазочной гидроизоляцией Флехендихт по всей площади,далее клей для сложных поверхностей(Ветонит клей для ремонтных работ,Атлас +, и т.д.),далее плитка.
Каждый вариант применяется при определенных параметрах:необходимость в шумоизоляции,высота подъема пола,скорость монтажа и т.д. и сказать что лучше,а что хуже-не корректно.
С уважением,Гоша!.