Нужны советы по замене пола в старом доме

Здравствуйте уважаемые!
Ситуация следующая - в доме (возраст около 45 лет) сгнили полы и вдобавок я так понимаю фундамент не в прекрасном состоянии.
Фундамент это просто кирпичи обмазанные цементом (вроде так раньше все строили).
Пол просел после того, как дом обшили сайдингом (3 года назад), в т. ч. цокольным и на зиму оставили закрытыми продухи. Всего продуха 2, 1 в доме и 1 на веранде.
Веранда моложе дома лет на 10-15, ее позже пристраивали и хоть там продух тоже был закрыт в ту зиму, пол визуально в нормальном состоянии.
Наверное дом проще снести, но жалко, т. к. 3 года назад много чего было сделано - сайдинг, кровля, отмостка и т. д., поэтому хочется обсудить со знающими людьми о возможностях и перспективах в данном случае.
Понятно, что пол поменять можно, но во первых там просела стена разгораживающая комнаты и двери практически не закрываются (наверху в нахлест на 1 см примерно, а внизу щель в 1см.). Выровняется ли это?
Потом сам каркас, как узнать в каком он состоянии, а то пол поменяю, а дом через пару лет поведет, перекосит.

Дом каркасно щитовой двухэтажный, размер 6х6 без веранды, веранда ~ 1.7х6.

Вопросы:

1) Можно ли рассчитывать, что при грамотной замене пола проблема решится хотя бы лет на 10?
2) Сколько примерно может стоить такой фронт работы (без учета материалов) по замене несущих балок, чернового пола и укладки поверх шпунтованной доски со стяжкой?
3) Есть ли еще какие то альтернативные варианты? Например в голову приходит снять пол, засыпать керамзитом и залить бетоном или рядом со старым фундаментом (внутри периметра дома положить новый (столбчатный) и на него уже класть пол, чтобы снять нагрузку со старого фундамента, а старый как то хоть немного укрепить.
Вообщем буду благодарен за любые советы.

 

Можно.

Всё зависит от Вашего региона. В Питере такую работу выполнят за 2 - 3 т.р. за 1 м2. Только стяжку то на шпунт не надо

Замена лаг, устройство добротного, деревянного пола с вентиляцией - по моему оптимальный вариант.

 

Я имел ввиду что гвозди у досок прибивать вбок, а не сверху. Регион Московская область, Раменский район.

А у стены где двери и у дверных коробок перекос исправится?

 

Извините

Смею предположить, что цена будет примерно такой же.

По ходу демонтажа будет понятно, что там и куда тянет/проваливается. Конечно, всё можно поправить.

 

Проводил ремонт пола в "плавающем" доме фундамент разбит и каждую весну дом "ходит". Полы так-же прогнили. Заменили пол на лагах, дверь. По верх черновых досок положенных на лаги закрепили ОСБ и положили линолеум, прошёл год проблем нет. Да и конечно всё пропитали антигрибковым раствором. По хорошему нужно было ещё пароизоляцию снизу уложить, но хозяева решили не заморачиваться, по скольку вентиляция под полом присутствовала.

 

Вопрос в том, что доски иногда прибивают гвоздём вертикально, иногда под углом. Считается, что так лучше держатся. Вот только там и шляпка под углом и получается дырка.

Доски прибивают под углом, когда лаги тонкие и уложены на бетон, а гвозди длинные. При забивке под углом они от бетона изгибаются внизу, а при прямой забивке будут гнуться сверху. У меня в нынешней квартире как раз так. Оторвать доски не удаётся, гвозди не вытаскиваются.