1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

О красной линии. Улица без пешеходного тротуара - это улица или проезд?

Тема в разделе "Правовые вопросы строительства и ремонта", создана пользователем Gacetero, 07.03.2017.

  1. Gacetero

    Gacetero Участник

    Регистрация:
    05.04.16
    Сообщения:
    18
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вопрос вот какой возник.
    Согласно строительным нормам, "усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства).
    Но вот вопрос: а что такое улица и что такое проезд?
    В СНиПе 2.07.01-89: 6. "Сеть улиц и дорог" нашел такие определения:
    улица обеспечивает связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением, у нее две полосы движения, а ширина пешеходной части тротуара составляет 1-1,5 метра;
    проезд обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей
    проезд обеспечивает, у него одна полоса движения, а ширина пешеходная части тротуара составляет 0-1 м.

    Выходит, по прямому смыслу СНиПа дорога, на которой одна полоса и нет тротуара - это проезд. Даже если официально называется улицей. Так?
    В СП 30-102-99, кстати, тоже сказано, что дорога с одной полосой - проезд, с двумя - улица, причем установлена ширина полосы в 3,5 м. Про тротуаре в этом документе нет ни слова.
    Вопрос не праздный: присмотрел дом, который стоит метрах в 3,5-4 от забора, забор поставлен по красной линии улицы. Улица при этом узкая (с щебеночным покрытием) и без пешеходных тротуаров. Хотя при этом идет через весь поселок (не как главная, но параллельно главной).
    Если это улица не только по названию, но и в градостроительном смысле, по СНиПу - дом стоит с нарушением СП, если это проезд - без нарушения.
     
  2. T_Vlad

    T_Vlad Форумчанин

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4 553
    Лайки:
    391
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В прошлом году разборками по озеленению занимался. Выяснил, что территория есть дворовая, за которую отвечает ЖЭУ, а есть общая муниципальная, за которую отвечают другие службы.
    Не было необходимости вникать в суть, но из того что выяснил понятно, что все эти границы утверждены (подтверждены) документально.

    Красная линия улицы - это участок земли, входящий в состав документарной планировки территории (глава 5 ГрК РФ). Он содержится в генеральных планах, схемах и картах настоящих и планируемых границ зон города. Ширина красных линий улицы определяет конфигурацию границ земельных объектов. Это оговаривает пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Расстояние этих ограждений улиц определяет Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ. Она действует согласно утверждению Постановления Госстроя РФ от 06.04.1998 г. № 18-30, не противоречащей ГрК РФ.
     
  3. Gacetero

    Gacetero Участник

    Регистрация:
    05.04.16
    Сообщения:
    18
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не совсем об этом вопрос. Где красная линия - понятно. Но сколько метров от неё следует отступать до фасада дома?
    На улицах отступ от красной линии - 5 метров, на проезде - 3.
    Отсюда и вопрос: как определить, улица или проезд? (Название значения не имеет, может быть хоть проспект - но в СП только две категории указаны.)
     
  4. Lider

    Lider Новичок

    Регистрация:
    20.02.17
    Сообщения:
    4
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    УЛИЦА -пространство между двумя параллельными рядами домов в населенных пунктах для прохода и проезда
    ПРОЕЗД - улица (обычно недлинная) , соединяющая параллельные улицы., в нем не всегда можно проехать.
     
  5. T_Vlad

    T_Vlad Форумчанин

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4 553
    Лайки:
    391
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это Вы НЕ СОВСЕМ поняли и не обратили внимания на то, что я выделил в тексте.
    Если Вам нужно определить улицу, или проезд, то нужно смотреть УТВЕРЖДЁННЫЙ ген план населённого пункта.

    Пока план населённого пункта не утверждён, в нём ВООБЩЕ нет улиц. Все эти дороги с расположением домов вдоль них можно называть хоть проспектами, но они даже проездами не будут.

    Это тема аналогичная появившемуся в последние годы понятию "гражданский брак". Вы можете называть это как угодно, но понятие "брак" по отношению к семье является определением АКТА ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ и пока это гражданское состояние ЮРИДИЧЕСКИ не утверждено, такого состояния нет.

    Вы каким то образом определили, что забор поставлен по красной линии УЛИЦЫ!!! а теперь пытаетесь понять улица это, или проезд
     
  6. Neznaika

    Neznaika Новичок

    Регистрация:
    13.05.17
    Сообщения:
    1
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Orel
    Насколько мне известно, 5 метров от красной линии, Вам придется отступить только при новом строительстве со сносом старого дома.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом