Обязательно ли в квартире на стояках холодной и горячей воды должны быть запорные краны?

Обязательно ли в квартире на стояках хол и гор воды должны быть запорные краны? Чья это зона ответственности?

 

Это ваша зона отвественности.А краны предусмотрительные люди ставять для срочного перекрытия доступа при аварии или ремонте.Ведь обычно основные задвижки в доме нужно закрывать только через ЖЕК , а это дополнительные хлопоты.

 

должен существовать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, по себе знаю что бы поменять сальничек в кране и не бегать пару дней в поиске ключей от подвала лучше иметь такой краник еще в период отпуска спокойнее!

 

Что-то Маргарита не то говорит. Краны на стояках - это, как вы называете, "зона ответственности" ЖЭК. В них даже прокладки меняют бесплатно. Оплачивает жилец только замену прокладок, ну и прочий ремонт в кранах непосредственно над ванной (раковиной) и в кухне. Другое дело, если у вас стояк протекает, за неприятие мер ответите вы. Тут главное не опоздать сделать заявку. А ваш, Ольга, вопрос вообще непонятен: впервые слышу, чтобы на стояках не было кранов. Может, нынче строят так "по-новому"? В разных квартирах бывала, своих было несколько - везде на стояках - общих трубах, которые проходят "насквозь", через все этажи - стоят краны в каждой квартире (как правило, в туалете).

 

Стояк, естественно, не Ваш личный, а общий, т.е. владельца или обслуживающей организации. За него, естественно, отвечаете не Вы. Стояк перекрывается краном в начале стояка. По длине стояка подобных кранов не должно быть. На отводящих трубах в квартиру обязательно (в целях безопасности)должны быть отсечные краны в самом начале отвода, т.е у стояка (а не на стояке). По науке этот кран относится к стояку, т.е. он не Ваш. Но на практике принято "навешивать" этот кран хозяину квартиры. Это российская ментальность, и никому Вы не докажете, что Вы не должны оплачивать обслуживание этого крана. А вот то, что Вы видимо их убрали при ремонте или их не было - это нарушение норм. Норму при желании легко найти. Так куда делись краны?

 

Каждый ЖЕК все трактует по-своему.Если жилье приватизировано , то все что в квартире все будет вашим.На общих стояках не стоят краны.Они всегда стоят при вводе в квартиру.И каждый владелец заинтерисован , что бы он был, из-за удобства самих же.

 

У вас случаем не последний этаж ? В таких случаях на стояках горячей воды в некоторых проектах ставится запорный вентиль для возможности перекрытия отдельного стояка ГВ и он входит в общедомовую собственность.

 

А исходя из практики ,такие мелочи сделать лучше самому и в удобное время и аккуратно,чем придет дядя в сапогах и неожиданно и расковыряет больше чем надо \заменить буксу вентиля или отревизировать ее - дело 15 мин\.

 

Маргарита, разумеется, краны не на самих сквозных трубах, которые проходят через все этажи, а на отводах от этих труб, которые проходят в каждую квартиру - вы, собственно, ЭТО и прочитали в ответе Ильнура И если жилье приватизировано, то есть ДВА варианта ответственности. Первый: собственник напрямую заключил договора САМ со всеми обслуживающими ведомствами: энерго, водоканал, лифт и т.д. И тогда за ЛЮБОЙ ремонт платит он САМ. Но такой вариант - явление уникальное. В основном создаются Товарищества собственников, от лица которых заключаются договоры со всеми этими обслугами. И тут принцип абсолютно такой же, как и при союзе "наниматель-ЖЭК" (а не ЖЕК). И эти самые краны на отводах стояка ремонтируются за счет не собственника лично, а из фондов Товарищества собственников (условия оговариваются в Договоре обслуживания) - за счет взносов всех собственников в общий "котел" Товарищества. Т.е. фактически собственник не непосредственно оплачивает ремонт крана, а делает периодические регулярные взносы, например, ежемесячные или ежеквартальные... А вот если такой кран "сделать самому", как рекомендует Олег, то в случае чего - беды не оберешься.

 

Что-то мы тут раскачались... Вроде бы все просто - кран позарез нужен и баста, ан нет. А вот давайте спросим еще у сантехников,в соседнем форуме. Они же в курсе этих тонкостей насчет "чей".

 

А и в самом-то деле! Что-то эта тема волнует кого угодно, только не саму ОЛЬГУ. Тем не менее, Ильнур, не забывайте, что самодеятельность жильцов регулируется всяческими разрешениями и согласованиями.

 

Нет-нет, что Вы, я не забываю... А где Ольга? И куда подевались все-таки краны?

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас 16 этаж, на стояке гвс установлен запорный вентиль, недавно ЖЭК узнал об этом и написал письмо что бы в 4х дневный срок мы произвели демонтаж запорной арматуры своими силами. На основании чего не написали. Кран на стояке гвс уже был установлен когда мы купили эту квартиру, этаж у нас последний, выше только тех этаж (чердак). Подскажите как и где можно узнать был ли он установлен изначально по проекту в момент строительства дома или нет. Когда предыдущий хозяин делал ремонт все документы были подготовлены и заверены в БТИ, но нет ни слова об этом кране. Спасибо большое за помощь!

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас 16 этаж, на стояке гвс установлен запорный вентиль, недавно ЖЭК узнал об этом и написал письмо что бы в 4х дневный срок мы произвели демонтаж запорной арматуры своими силами. На основании чего не написали. Кран на стояке гвс уже был установлен когда мы купили эту квартиру, этаж у нас последний, выше только тех этаж (чердак). Подскажите как и где можно узнать был ли он установлен изначально по проекту в момент строительства дома или нет. Когда предыдущий хозяин делал ремонт все документы были подготовлены и заверены в БТИ, но нет ни слова об этом кране. Спасибо большое за помощь!

 

Если вентиль установлен именно на стояке, то он, как и сам стояк, является общедомовым имуществом. Что считают нужным, то пусть с ним и делают. Ваше дело дать доступ к общедомовому имуществу. Своими силами никому не позволено заставлять это делать. Появление вентиля на стояке тоже их проблема, пусть следят за общедомовым имуществом как подобает. А может он там и был изначально, мало ли, проект пусть смотрят.