Опять про сырость и плесень на стенах

Здравствуйте! Забрёл на ваш форум в поисках решения своей проблемы. Суть проблемы следующая. 9-й этаж 9-этажного дома. Угловая квартира. Есть технический этаж. При похолоданиях на окнах, стенах и потолке выступает влага. Особенно сильно - в невентилируемых помещениях (кладовка) и местах соприкосновения со стенами (под картинами, книжными полками и т.п.). Потом, соответственно, образуется плесень. Выглядит это так:



Нам сказали, что возможная причина в том, что на бордюрах на крыше нет отливов, и, когда снег тает, вода стекает по стенам. Выглядит это так:



Над квартирой, как я уже сказал, есть технический этаж. На нём влаги и следов плесени я не заметил.



Посоветуйте, пожалуйста, как определить причину сырости и устранить последствия?

У меня есть подозрение, что отливы не сильно виноваты. Потому что сырость выступает не при потеплениях (когда снег тает и вода предположительно течёт по стенам), а наоборот при похолоданиях. Подозреваю, что куда-то смещена "точка росы" и поможет только внешнее утепление стен. Спасибо за внимание.

 

Нужно измерить температуру воздуха в комнате и температуру на поверхности, это может быть банальным промерзанием, при падении температуры окружающего воздуха на внутренней поверхности наружной стены температура оказывается ниже, чем температура при которой возможна конденсация, вот конденсация, выпадение капелек воды и происходит. Решается наружным утеплением стен,обычно торец дома полностью утепляют пенополистиролом/ минераловатной плитой.

 

Конденсат может образовываться в двух случаях: или в помещении повышенная влажность, или внутренняя поверхность стен слишком холодная, по сравнению с температурой воздуха в помещении.
Повышенная влажность может появиться либо когда что-то эту влагу испаряет (например увлажнитель воздуха или рота солдат), либо когда этой влаге некуда деваться (то есть у ограждающих конструкций недостаточная паропроницаемость + в помещении плохая вентиляция).
Холодная поверхность стен говорит о не достаточной теплоизоляции ограждающих конструкций. Тут либо мало утеплителя, либо он с дефектами (например мокрый).
Версию с намоканием стен отметать нельзя. Если утеплитель намок, то сохнуть он будет долго. Пока на улице тепло, конденсат не образуется, т.к. температура стен выше температуры точки росы. Но как только холодает утеплитель остается влажным и складываются благоприятные условия для образования конденсата. А на тех.этаже конденсат может не образовываться т.к. там влажность воздуха ниже.
Вам нужно разобраться, в чем причина конденсата - в высокой влажности, или плохой теплоизоляции стен.
А искать причину плохой теплоизоляции, по большому счету, не вы должны, а управляющая компания.

 

Вы не сможете сделать зимой высокую влажность в доме, промерзание,поверхность обладает температурой ниже, чем пресловутая Точка росы.

 

Гость87924,
Думаю, что нужно рассчитать влагонокопление в Ваших стенах и перекрытиях.
Если опишете подробно "пироги" теплозаграждений, рассчитаю Вам влагонакопление в Ваших теплозаграждающих конструкциях.

По-хорошему, "точка росы" в стене быть не должно (нужно вывести её из стены). Тогда никакая плесень-грибок не сможет расти, потому, что стены будут сухие.

Грибы растут после дождя. В сухую погоду их нет. Сделайте стену сухой и не потребуется свою семью отравлять антисептиками. Плесени-грибка больше не будет.

 

Крыша утеплена?
Чем и толщину слоя укажите.
Прижимная планка на парапете есть, но нет пенополиуретанового герметика над ним.
Очень небрежно сделано крепление примыкания планки.
Вполне возможно, что есть трещины в самом парапете и через трещины вода просачивается по стене в технический этаж.
Только ревизия кровли, прижимных планок и самого парапета.
Дождитесь весны.
Кстати говоря, у вас весьма удачно, что есть тех. этаж.
И доступ в пространство над вашей квартирой.
Вполне возможно, что устранить протечки и поступление влаги можно герметизацией примыканий стен и потолков.
С последующим утеплением его.
пространства НАД вашей квартирой- т.е пола тех. этажа.

Удачи!

 

В споp вступать не xочу, но своё частное мнение всё же выскажу- сыpость в многоэтажкаx чаще всего возникает из-за банальныx пpотечек кpовли, стояков, фановыx тpуб и т.п..

 

Читаешь, читаешь... Контppеволюция одна!(c)

ОФФ Уже давно думаю над одной мыслью------ можно ли сделать так, чтобы на фоpуме пpи любом вопpосе( обязуюсь иx задавать часто, ибо не мастеp на все pуки) было два ваpианта ответов, один ---я сделал так(плюсы и, если есть, минусы) и втоpой- делать надо именно так(ссылки на снипы, госты, сп...)

 

Inchin, стандаpтные типовые мгогоэтажки клепали лет как минимум 40 по одним и тем же пpоектам, какие могут быть еще навскидку варианты возникновения сырости и плесени на веpxниx этажаx?

 

Я сегодня думала о вашей проблеме.
У вас на парапетах отсутствуют парапетные крышки.
А они должны быть обязательно.
Даже, если гидроизоляция заведена на парапет.
Со временем она отходит- как раз ворота для протечек.
Все остальное я сказала вам верно.
Проблема в примыканиях и отсутствии отливов.
Решение вашей проблемы:
ищите кровельщиков по плоским кровлям.
Инспектируйте с учетом моих пожеланий все примыкания и выясняйте кто и почему сэкономил на парапетных крышках.
Удачи!

 

50 на 50.Либо протечка,либо банальное промерзание.

 

Ты конечно воp автоpитетный(с)... Но какое пpомеpзание в типовыx многоэтажкаx?

 

Практически во всех. Монтаж не должного качества, множество мостиков холода,плохо работающая вентиляция с десятком дохлых ворон и котов внутри вентканалов.

 

nadegniy, ну фиг знает!
Я живу и ничего.. Pасшил, пpавда, углы и заново заделал, но тепло...

 

Иногда нет возможности сделать наружное утепление, приходится разбивать перфоратором швы, заполнять их клей-пеной типа СТ 115, изнутри заделывать базовым армирующим слоем,с наружной стороны вилатерм + ЭМФИ ПУ 25, Роберфлекс 25-40.