Перепланировка квартиры в памятнике архитектуры

Ситуация:
1. Квартира на 3-м этаже жилого дома, памятника архитектуры.
2. Снесены (без проекта) все самонесущие стенки.
3. Эскиз сторонего "дизайнера" предпологает размещения барной стойки-мойки на жилым помещением.
4. Расширение сан.узла над кухней.

Подскажите с какими сложностями я столкнусь при согласовниии и привличении архитектурной компании?

P.S. Квартира не моя, но я буду заниматся помщью при соглосовании.

 

Ответ архитектора

Ответ:
1. Замените бар с мойкой (не пройдет) на бар без мойки (с мойкой устанавливают только в профессиональных барах на min 50 человек в день).
2. Расширение сан.узла над кухней соседей так же не пройдет.
Сложностей только две:
- приличные и почти честные посредники по регистрации перепланировки;
- большая-большая куча денег.
P.S. :
1. архитектурная компания здесь не причем, их удел сделать только
дизайн-проект и все, далее только посредники.
2. я вам не завидую. Хотя если вы на окладе, молоды и здоровы хотя бы на 90 % и вас не ждут дома то еще ничего.
Москва.
Архитектор Дмитрий.