Перепланировка ли - сломанный стенной шкаф?

Пожалуйста, подскажите, будет ли считаться перепланировкой, если в квартире сломать встроенный стенной шкаф? То есть в коридоре был шкаф (просто дверцы,прикрепленные к стенам ниши). Его сломали, поставили в эту нишу раздвижной шкаф, потому что так было удобнее. Если хозяева решат продать квартиру, могут ли быть проблемы? Неужели нужно приделывать дверцы снова, чтоб было "как было"?

 

В прошлом году квартиру приватизировали и узнали, что уже несколько лет стенной шкаф приравнивается к обычному. По крайней мере, такими словами мне сказала начальница БТИ. А проверяющие тетки как то пытались намекнуть, что что-то не так, но не настаивали. У нас как раз в нише, где был стенной шкаф, дверки были сняты и на этом месте был поставлен холодильник и стеллажик на оставшееся место. Это в Москве, не знаю о всеобщности правила. А до того было ужасно глупо, так как родственникам пришлось имеющийся стенной шкаф разобрать, провериться в БТИ, затем опять собрать.

 

знаете, если вы про рашку, то докопаться можно и к столбу. а так, если стены не трогали, то по идее ничего и не поменялось. но сколько я помню даже замена двери считается перепланировкой.

 

У Вас что, в техпаспорте двери описаны? Включая цвет и материал?
Перепланировка - это изменения в техпаспорте. А там только стены и проёмы. Даже не указано есть дверь или просто арка.
Если меняется что-то, что не отражено в техпаспорте - это не перепланировка. Например, высота подоконников или высота дверных проемов.

Кроме того, не любые изменения считаются незаконными перепланировками, т.к. некоторые усовершенствования можно делать без согласования. Например, перенос двери по стене в сторону, если стена не несущая.

 

нет, они в снипах написаны, а нас безграмотных обмануть что конфету у ребенка отнять.
при продаже квартиры пришли, посмотрели, приходим за заключением, говорят у вас переделка, долго препирались, в итоге оказалось что перепланировки нет . мы вообще ничего там не меняли, разве что окна на пластик.

кстати что значит "стенной щкаф"? знаю встроенный и знаю отдельно стоящий и то и другое вообще то мебель, какое она отношение к плану имеет?

 

есть такой документ, инструкция по проведению техосмотра, утвержденная министерством. Не знаю как он называется в РФ.
В нем описан порядок проведения техосмотра. Вы ведь знаете, через сколько дней ДОЛЖНЫ выдать техпаспорт? Так вот кроме сроков там написано, что инженер приходит, обмеряет, набрасывает план, который хозяин недвижимости подписывает. На основании этой ПОДПИСАННОЙ бумажки оформляется техпаспорт. Если Вы ничего не подписывали, то это нарушение со стороны инженера.
Таким же образом у нас пытаются развести людей после ремонта, когда стены поштукатурили и длина стены изменилась на 2 см. Отклонения до 3% не считаются нарушением.

 

Да так в народе называют шкафы, которые намертво приделаны к стенкам, то есть их нельзя с уханьем перетащить. Он же встроенный. Ну, может, не во всем народе.

 

Уважаемая,Ксения!
Если шкаф состоял из фанерных листов,то ни о какой перепланировки речи нет. Что касается "тётушек и дядечек" из БТИ и т.д., то если Вы нарушаете закон,они церемониться с Вами не будут и заставят Вас провести согласование,а,если начинают намекать или "дают" Вам понять, что "ничего пока не видят" или "ничего страшного нет" и т.д.,то понятно,что просто ни о какой перепланировки речи нет, но на "хлебушек с икрой" могли бы и дать.Придраться всегда можно,но если придираются не сильно, то и переживать не нужно.

 

вот! а нам не дали такой, вобшем мутно как-то было.
сидим тут в тырнете разговариваем спокойно, а там было все спешно как всегда, ничего не понятно, к тому же пришли профи, которые каждый день сравнительно честно намекают на красную икру.

 

Нет, не перепланировка и проблем при продаже квартиры не будет, так-как площадь занимаемая встроенным шкафом входит в общую площадь квартиры и в БТИ при продаже сверяют техпаспорт, чтобы совпдала площадь квартиры и общая площадь квартиры.

 

Если этот шкаф значился отдельной цифрой и метражом на экспликации, то его демонтаж будет перепланировкой. В то же время, если для него не требовалось гипсокартоновой стенки, а он весь состоял из фанеры, то замена его на шкаф-купе вполне может пройти как на аналогичный шкаф.

 

Я думаю, тут дело ещё и во времени составления плана, ведь правила меняются, а бумажки со старыми схемами от этого не перерисовываются.

 

Вроде бы только при изменении габаритов проема и направления открывания

 

Чтобы убрать шкаф из ДСП в старой квартире.Пришлось брать разрешение,т.к.при демонтаже изменилась площадь комнаты,что не соответствовало выданным документам (тех.паспорту)

 

Да, сейчас эти шкафы отдельной цифрой как правило не помечают - только кладовки и гардеробные.