Перепланировка маленькой двушки

Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом. Приобрел маленькую двушку в 8-ми этажном блочном доме, 60-го года постройки, на 1-м этаже. Квартира 35 кв.м. Сразу затеял капитальный ремонт, который начнется с перепланировки.

Прикрепляю два плана:
1) С существующими стенами, которые нужно снести (красные);
2) С новыми, возведенными (синие)
Также прикрепляю поэтажный план, где отмечены стены.

Сегодня приходил мастер-сметчик. На мой вопрос - а не упадут ли соседи сверху при демонтаже, он ответил - "нет, но решение о демонтаже - Ваша ответственность". Оно и понятно, но вот уверенности мне это не придало, а наоборот, поселило серьезные сомнения. Что может случится? И вот рационального ответа, что все будет хорошо - найти не могу. Помогите, пожалуйста, с этим. Какие есть подводные камни, какие мероприятия стоит, применить, а какие не стоит?

Еще вопрос - стоит ли согласовывать? Прочитал про бюрократический ад - сразу поплохело. В предыдущей квартире отрезал кусок стены в одной из комнат, присоединял обе лоджии - ничего не согласовывал, даже с учетом того, что квартира была в ипотеке. Спокойно продал эту ипотечную квартиру. Спасибо!

 

Ну, судя по плану БТИ, в котором все перегородки внутри квартиры изображены тонкими линиями одинаковой толщины, возможно, все стены внутри квартиры не несущие, и их снос действительно не грозит тем, что соседи снизу к вам провалятся.
Если сравнивать ваш план БТИ с планами квартир, внутри которых есть несущие стены, то обычно они на плане отрисовываются гораздо толще санузловых перегородок.
Например. Однушка в панельном доме, на плне БТИ несущая стена посреди квартиры изображена толсто:

Но на всякий случай лучше все-таки уточнить, есть ли в квартире какие-нибудь несущие конструкции - стены или колонны. И если есть, то не трогать их.
Уточнить, какие стены несущие, какие нет, можно по серии дома. А серию дома в Москве можно попробовать выяснить по адресу дома: https://yandex.ru/search/?text=узнать серию дома по адресу в Москве&lr=10735&clid=2186621
Блочные серии 8 и 9 этажных хрущевок - это II-18-01/08 Б, II-18-01/09 Б. По описаниям этих серий, внутри квартир несущих перегородок вроде бы нет. Несущие - только все, что ограничивает периметр квартиры, т.к. внешние стены и стены между квартирами. http://tipdoma.ru/series_II-18-01_08_b_II-18-01_09_b.html
План с вновь возводимыми перегородками какой-то непонятный. Что за дырка возле окна в стене?
Что за коробочки в санузле?

 

Ну и еще. На плане БТИ у вас значится газовая плита. В профиле указан город Москва.
Так вот. Если квартира ваша находится в Москве, то перепланировка, которую вы задумали - несогласуема без замены газовой плиты на электрическую.
В Москве по сравнению с другими регионами более жесткие порядки в отношении согласования перепланировок.
С 2018 года в Москве действует местный запрет на объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой.
Он установлен в п. 10.16 и п.10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 1104 от 29.12.2017
http://docs.cntd.ru/document/556185793

Так что неудачный у вас план установки новых перегородок. Впоследствии могут к вам докапываться разные газовщики и жилинспекции по стуку бабок-соседок.
Лучше нарисуйте другой, такой, чтобы между кухней и комнатой четко прослеживался дверной проем.