1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Перепланировка трешки-студии

Тема в разделе "Дизайн помещений, перепланировка квартир", создана пользователем Leah, 31.10.2018.

  1. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    Приветствую всех форумчан!

    Есть квартира в строящемся доме с довольно приличной площадью - практически 100 м. кв. К получению ключей хотим максимально продумать планировку, и соответственно, ремонт.

    Наша семья состоит из семейной пары с двумя разнополыми и разновозрастными детьми (10 лет и 3 года), в скором времени будет еще один ребенок.

    Квартира по плану, который пока доступен в виде эскиза (БТИ еще не было, хотя все стены уже возведены), представляет из себя трешку-студию, высота потолков 2,7 м., этаж 10 из 15.

    Нам очень хотелось бы:
    Выделить 2 детских комнаты, для старшего ребенка и младших.
    Для родителей - спальня с хозяйским санузлом.
    Использовать площадь неразумно большого (ИМХО) коридора.
    Иметь при всем при этом кухню-гостиную.

    В прикрепленных файлах - основной эскиз (файл), с опорой на который вычислены примерные размеры (файл, несущие конструкции отмечены красным) и составленный нами примерный план перепланировки (еще 2 файла).

    Остаются открытыми вопросы:
    Насколько удобна проходная кухня? Сложно будет узаконить?
    Совсем непонятно, где можно сделать кладовую (все придется хранить по шкафам)?

    Благодарю за внимание!:smile3:
    flat100_left.png Дано.png Вариант 1 скетчап1.png скетчап проходная кухня.jpg
     
  2. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Бесполезное занятие, пока неизвестно, как расположены стояки водоснабжения, а также фактические размеры.
    Ща понарисуете, потом окажется, как в одной недавней теме про обустройство однушки http://forum.vashdom.ru/threads/proshu-soveta-s-organizaciej-prostranstva-v-novoj-odnushke.54357/ , что стояки в неудобоваримом месте, и все планы по переносу кухни в коридор накроются медным тазом.
    На большом плане, где кухня не перенесена в совмещенном санузле в плане подключения к канализации итак явно какая-то хрень с расстановкой сантехники изображена. В каком углу стояки не предположи - везде куча поворотов канализации к сантехприборам получается.

    А уже на ваших планах с перепланировкой изображена хрень и в "хозяйском", и в "гостевом" санузле (который рядом со входом в квартиру).
    В гостевом санузле - в ширину 1,21 м можно, конечно, упихать ванну и унитаз, только на унитазе сидеть будет ужасно неудобно. Ванна 0,7 м, помещение 1,21 без учета отделки. Отделка скушает при самом благоприятном прогнозе 5 см. На установку унитаза и проход к унитазу останется около 0,46 см. Вы по такому лазу ходить пробовали?
    А в "хозяйском" санузле сантехника вообще так не встанет, даже если санузел увеличить за счет коридора..
     
  3. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    Спасибо большое! Конструктивно.
    Обдумываем варианты, чтобы знать в каком направлении можно двигаться...
    Судя по фото (есть фото реальные фото с зеркальной квартиры), можно предположить где стояки, соответственно санузлы "переделали".
    Первые 3 файла - для "хозяйского" санузла (изначально вход в него с коридора).
    Еще вопрос - а можно убрать батарею? Отсечка планируется под сауну, ванна 170, расстояние от унитаза до ванной 55 см (этого достаточно?). На инсталляции мойки и унитаза (во всех санузлах) отведено 20 см (хватит?).
    C11.jpg C22.jpg C222.jpg
    Еще 2 файла - для "гостевого".
    C2.jpg C111.jpg
     
  4. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Я так понимаю, какие-либо знания о подключении сантехприборов к канализации отсутствуют у вас совсем?
    Чем меньше поворотов и чем короче трассы - тем лучше. Особенно когда дело касается унитаза, ванны или душевой кабины.
     
  5. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    И че, по вашей логике надо стояк впендюрить по центру ванны и все сантехприборы размещать вокруг него? Или вы унитазы в ряд установленные никогда не видели? Нужен уклон фановой сотки минимум 0.8 см на метр. Прямой угол делаем из 2 х 45. Общая длина около 3.5 метров. Инсталляция имеет достаточно высокую точку подключения плюс ее конструкция позволяет не боятся срыва гидрозатвора у той же ванны. Да, вопрос еще. На фото нету ревизионных лючков у стояков. Это сейчас так можно или они могут быть не во всех квартирах по стояку?

    По батарее. Видимо это такой способ сделать полотенчик от застройщика. Правда работать будет только зимой. Можно ли убрать и как тогда лучше глушить?
     
  6. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Рисуйте как считаете нужным. Вас потом сантехники на землю спустят.:hello:
    Вообще-то это еще со времен СССР допускалось. :pardon:
    СНиП 2.04.01-85* п.17.23: "На сетях внутренней бытовой и производственной канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток:
    в жилых зданиях высотой 5 этажей и более - не реже чем через три этажа..."
    У меня две квартирки в домах выше 5 этажей.
    Одна на 9-м - ревизия на канализационном стояке есть (как раз укладывается в требования СНиП).
    Одна на 14-м - ревизии на канализационном стояке нет. Хотела поставить, когда обнаружила засор на 14 этаже, образовавшийся из-за сбитой уплотнительной резинки между крестовиной и трубой, приходящей от соседей снизу.
    Вызвала аварийщиков из управляшки, чтоб перебрали канализационный стояк.
    Те запросили закупить новые детали - крестовину, тройник, компенсатор, поскольку с их слов, при переборе канализации старые детали должны были превратиться в тыкву.:mosking:
    Я не стала спорить, купила, что сказали, а помимо этого купила еще ревизию, просила установить, все равно ж воду отключают и канализационный стояк перебирают. Отказались, суки, ставить, сказали ревизия на 14-м этаже - это не по проекту. Ну, скорей всего, им просто лениво было трубу, которая к соседу вверх уходит, отпиливать, чтоб ревизию воткнуть. А нашли такую отмазку...
     
    Последнее редактирование: 01.11.2018
  7. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    Вот здесь спасибо. )) Похоже нас это минует, этаж 10й.
    Есть сантехники старой школы которые кроме серы и чугуна ничего другого не признают. И уплотнители резиновые у них за 5 лет сгнивают и фановые трубы пластиковые за 10 )))
     
  8. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Да причем тут старая школа сантехников, если вы говнотрассу в гостевом санузле планируете аж с 4-мя поворотами, а слив с ванны рисуете зачем-то в углу, противоположном стояку, вместо того, чтобы сделать его поближе к стояку? И как по-вашему должна пойти говнторасса за ванной с учетом длины трассы, поворотов, и ее диаметра? Вы такую большую трубу в стену будете заштрабливать?

    Я уже молчу про то, как в ванну в хозяйском санузле изобразили. Мало того, что куча поворотов, еще и дверные проемы по пути от стояка к сливу ванной. Куда трубу то девать, чтобы к ванной подвести? подиум под свою баню будете что ли громоздить, в котором труба пойдет?
     
    Последнее редактирование: 01.11.2018
  9. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Это спорный момент, полезна или вредна ревизия на канализационном стояке...:smile3:
    Я вот, наоборот, хотела поставить там, где ее не было, так сантехники из управляшки отмазались, ставить не захотели.

    Кстати, о птичках. Перед сборкой канализации попросите сантехников проверить, нет ли в стояке засоров и петель уплотнителя...

    У вас будут трубы толстостенные "шумоизолированные", судя по фоткам (в белом цвете для внутренней канализации такие сейчас делают). А в этих трубах специфическая конструкция уплотнителя - резинка, в которую вставлено пластиковое кольцо.
    Со слов сантехников из моей управляшки - для высотного дома такой уплотнитель не очень. Он при монтаже сбивается и может образовывать петли в стояках, в результате которых образуются засоры на высоких этажах. У нас на 14-м как раз из-за такой петли получился засор из предметов гигиены и тряпок, которые соседи сверху упускали в канализацию. Засор то я сама прочистила, а вот устранить причину засора - уплотнитель, вылезший в стояк, пришлось просить сантехников управляшки. А они, запросив купить для этого новые крестовину, тройник и компенсатор, очень заостряли момент на том, с каким уплотнителем трубы надо купить.
    Мол, обязательно без пластмассового кольца, потому что с пластмассовым кольцом якобы уплотнитель в стояк сбивается чаще.
    Ну, факт в том, что на высоком этаже засор в стояке, как ни удивительно, тоже может быть. Я из-за этого ревизию хотела на всякий случай добавить. Мало ли. А вдруг соседи сверху опять какого-нибудь говнища в стояк накидают, типа памперсов и прокладок, а говнище это опять застрянет где-то чуть ниже моей квартиры, и ухудшит мне слив с горшка...
     
    Последнее редактирование: 01.11.2018
  10. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Ладно, оставлю спускание вас на землю по поводу водопровода и канализации мастерам-сантехникам, которых наймете.
    Все равно без размеров - пустые мечты-рисовалки. Рисуйте пока унитазы хоть на потолке. :hello:

    А вот перепланировку, при которой все входы в с санузлы из жилых комнат, как на ваших рисунках - вам скорей всего, не согласуют.
    Причина - п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10
    Так что если собираетесь перепланировку согласовывать - один санузел сочиняйте с входом из коридора.
     
  11. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    Где 4 то? От инсталляции в гостевом су сотка идет сразу до стены под ванной. Под ванной тройник куда и будет вставлен слив с ванны.
    Мне кажется мы разные планы смотрим. От унитаза и мойки слив напрямую вдоль стены в каныгу. В сауне закроется коробом, там не принципиально. Слив с ванны идет вдоль стены с 2 поворотами. Можно с одним, если задвинуть эту часть кухни дальше (не увеличивать су, а оставить как есть на изначальном плане, размер сауны при этом пострадает, но несущественно сейчас он 110 на 215) В этот же стояк идет слив с кухни, которая в коридоре. Где дверной проем то?
    Так и есть. Вход в гостевой из прихожей.
     
  12. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Ладно, если так, допустим, 2. :smile3:
    А точнее - 3, если считать еще поворот трубы сразу после унитаза.
    Все равно ерунда получается, сифон ванны нормально не почистить и не добраться до него.
    Или с другой стороны слив с ванны рисуйте, или горшок по другой стене - не слева, если стоять лицом к ванной, а справа.
    К тому же если слив сделать с той стороны, где вы изобразили, сотка со всеми раструбами и уклонами банально может не пролезть под ванной.
    У ванны ведь к сливу уклон дна идет. И расстояние от пола до дна ванны в месте слива меньше, чем расстояние от пола до дна ванны в противопложной сливу стороне ванны.
    Первый попавшийся чертеж ванны, обратите внимание на дно:
    1256.JPG
    С тремя.:smile3:
    Да, перепутала планы.
     
  13. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    И кроме того... Все равно вы не знаете размер ниши, в котором нарисовали ванну в гостевом санузле. А там, может, такая ниша, что в нее ванна и не влезет...
    Вы хотя бы проектный план с размерами где-нибудь достаньте, потом уже рисуйте. Бесполезные рисовалки, когда все размеры неизвестны. :pardon:
     
  14. Leah

    Leah Участник

    Регистрация:
    31.10.18
    Сообщения:
    33
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Новосибирская Область
    Вот прикидка по трассам
     

    Вложения:

    • su1.jpg
      su1.jpg
      Размер файла:
      104 КБ
      Просмотров:
      6
    • su21.jpg
      su21.jpg
      Размер файла:
      141,7 КБ
      Просмотров:
      6
  15. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 571
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Замечательно. Ну и как в гостевом санузле добраться до сифона ванны?
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом