Перепланировка трёшки

Здравствуйте!!!
Ситуация следующая - всю жизнь снимали квартиры, а тут, не без помощи государства, достраивается трёшка на последнем, 12-м этаже. Я, супруга, сын 15 лет и дочки - 13, 6 и 4 года. Хочется чтобы и коллективная площадь была и у каждого - хоть и не большое, но своё место. Уже вижу проблему в недостатке одного "горшка" в квартире и одной ванны. Выкладываю то что строится и то, что навскидку накидал сам. Сначала хотел организовать кухню-гостиную в комнате с угловым окном - но протянуть туда фанину будет крайне проблематично. Для камина - специально последний этаж)
Буду признателен за любые мнения.

 

Камин будет "настоящий" ? Его можно "двигать" ?

 

Конечно же настоящий, но пока что - виртуально) - двигать можно)

 

Понятно, т.е. дымоход можно будет согласовать.
Что то не видно интересных альтернатив Вашему варианту. Вторая душевая кабинка отъедает от кухни пространство, так что кухня становится явно мала.

Так ли уж нужна третье сантех. помещение для 6 человек? Может быть вместо третьего чуть расширить второе, чтобы там разместился полноценный санузел с душ. кабинкой, горшком, раковиной, стиралкой/сушилкой.

 

В этом случае кухня может остаться полноценной кухней со всеми запахами и утренним шумом.
2 комнаты размещаются в верхней части чертежа слева направо плюс кухня, а гостиная превращается в вытянутое помещение с балконом.

 

Да я как раз об этом недавно подумал - одновременно 2 помещения для принятия душа - это логично, 3 - перебор. Другое дело горшок с маленькой раковиной - возможно б было уместно - но "аншлаг" обычно только с утра) - поэтому враздумьях ...

Да как раз поэтому и заморочился с последним этажом. А согласовывать придётся всё оптом - и камин и перепланировку.

 

Интересный вариант! Спасибо! Но всё же у меня в представлении кухня + гостиная + камин - одно помещение, максимально, (по возможности) не связанное с зоной санузлов - от этого и пытаюсь плясать.

 

У Вас много женщин, так что вариант с маленькой раковиной возможно их не совсем устроит. Опять же зеркало, шкафчики, полочки. Возможно все же нужно 2 полноц. санузла, но в одном ванна, в другом душ. кабинка.

 

Понял.

 

Вот я как раз об этом 2 полноценных санузла, ... и, ещё одно небольшое помещение -

???

 

Это недопонимание вышло. Поспешил, подумал, что речь идет о втором таком санузле.

 

Ну вот - пододвинули санузел и можно поменять местами зону кухни и гостиной - по моему так удобней и уютней будет?!?

 

Да, мне тоже так кажется. Камин теперь не соседствует с окном и дверью в комнату и есть стена напротив дивана для экрана или ТВ.

 

Тут по моему абра-кадабра получается)

 

Не могу сообразить по линейным размерам, но может стоит прикинуть - не получится ли разбить эту зону на 3 помещения ? С окнами - общая зона для двух этих комнат, а сами комнаты получатся только для сна и без окон. Еще вариант, 1 комната с окнами, а вторая без окон.