Планировка квартиры (коробка)

Добрый день! Прошу помочь с планировкой квартиры. Две квартиры объединенные в одну. Чертеж и замеры свои. Первый раз таким занимаюсь, сильно не ругать.
Состав семьи: Я, жена, дочка 5 лет и сын 2 годика. Часто приезжают гости.
Гостиная (Living Room), кухня, спальня родительская, спальня для гостей, детская для дочки, детская для сына, гардероб. Если получится две совмещенные с туалетом ванные комнаты. Если не получится то 1 комплект ванной и туалета отдельно.

 

А территориально квартира не в России? В Узбекистане?
Просто российские и узбекские правила перепланировок могут различаться.
И я сильно сомневаюсь, что здесь кто-то знает законодательство Узбекистана, касающееся вопросов перепланировок. Я вот совсем ничего не знаю про узбекское законодательство.

 

Законодательства почти идентичные. Те же СССРовские ГОСТы и СНИП, минимум как основа.
Обе квартиры - коробки, так далее внутри не имеются несущие стены, только одна колонна размером 42 на 42 см. Стена между квартирами также обычная - не несущая стена.
Как и в России, нельзя менять места или же отрезать коммуникационные трубы и колонну, я их местоположение указал.

 

В России есть еще требования к расположению санузлов и кухонь, входам в санузел.
Например, нельзя делать санузлы над жилыми комнатами соседей.
Нельзя кухню делать под чужим санузлом. Нельзя делать вход из кухни в санузел. Нельзя делать вход в совместный санузел из спальни, если в квартире только один санузел.
А также есть необязательные для частного жилого фонда требования к площади помещений, которые в некоторых регионах чиновники считают обязательными.
Вечером сегодня, если после работы и домашних дел силы останутся, подумаю над вашей "коробкой", может, нарисую что-нибудь.
А нету плана с границами помещений, что должно быть в квартирах под вами, где у соседей кухни и где санузлы?

 

У соседей над и под такие же коробки с теми же выходами коммуникации. До вечера еще раз попробую замерить и начертить более подробный план. Спасибо.
Если можно посоветуйте, пожалуйста, какую нибудь программу для черчения. План выше нарисовал с помощью Дизайн Интерьера 3D

 

План другой идентичной квартиры. У меня только есть дополнительное окно между двумя несущими балками.

 

Есть в первом плане ошибка по расположению дополнительного окна. С левой стены 650 сантиметром где то должно быть, сам не понимаю когда успел передвинуть.
Вчера пробовал разделить на комнаты, вот что получилось. Хотя я не уверен, там где узкий проход сколько сантиметром останутся и вообще можно ли будет проходить.

 

Выходной, дошли руки посмотреть внимательно планы. Мысли такие: а может быть, вам от одного из входов в квартиру вообще отказаться?
У меня есть один родственник, седьмая вода на киселе, восьмиюродный братец, ну вот он тоже две квартиры в одну объединял. Только один вход в квартиру оставил.

 

За эти дни изучил основы Архикада. Купил лазерную рулетку. Вот творение голых квартир в Архикаде. Точность замеров и расположение всех элементов на уровне 95%. Там где перегородки нарисовал находятся коммуникации типа канализационные трубы, холодная вода, вытяжки и тд.

Как и выше было предложено, от одного входа собираюсь отказаться.
В архиве сам файл Архикада. Заранее извиняюсь за отсутствие слоев и тд. Творение новичка который 2-3 назад начал понимать что такое Архикад.

 

после отправки увидел недочет. Балки вертикальные 200 мм от уровня потолка, балки горизонтальные 500 мм от уровня потолка

 

Не знаю, как остальным, а мне лично все равно, с ошибкой или без. У меня ноутбук не тянет автокад. Так что я вижу только png

Рисовать не буду, мышь плохо катается. Уже почистила, а все равно катается плохо.
Словами напишу.
Вот если на вашей картинке, которая называется "plan2" нарисовать хламушник рядом с санузлом "верхней" квартиры, а вход в квартиру оставить из "нижней" квартиры, то проход по объединенной квартире получится лучше.
Но... На картинке plan2 санузел в "верхней" квартире расположен неудачно. Я вообще не уверена, а будет ли там нормальный слив из унитаза, если так расположить сантехнику и вообще санузел. Горшок, не важно какой, к стояку чем ближе, тем лучше. Могу ошибаться, но у меня почему-то отложилось, что горшок вообще больше, чем на 3,5 метра от стояка уводить нехорошо. (ща снипы посмотрю, проверю). Ну, и чем меньше поворотов будет на пардон, "говнотрассе", тем лучше...
Поэтому советую подумать над вариантом, когда в "верхней" квартире санузел располагается примерно там же, где и должен быть первоначально, т.е. слева от входа в "верхнюю" квартиру. А вот хламушник сделать между кухней и санузлом. Так и второй вход в квартиру частично сохранится. Забаррикадируете его шкафами или системой хранения, а если вдруг понадобится второй вход, то разбаррикадируете.
А еще совсем не обязательно гостиную делать изолированной, раз вы планируете гостевую спальню. Она вполне может быть и смежно-проходной, и без двери, как бы объединенной с коридором...

Нате, сами еще почитайте покопайте про расстояние от горшка до стояка: https://yandex.ru/search/?clid=2186621&text=максимальное расстояние от стояка до унитаза СНИП&lr=213&redircnt=1528654282.1

 

А еще советую перемерить проемы дверей в квартиру. Вы их как мерили? По откосам изнутри?
Если да, то померите еще снаружи. 100 что-то очень много. Обычно 90 под 80-ю дверь.
А если действительно 100, то их можно сузить сантиметров на 10.
Металлическая дверь шириной 90 см - это лопух здоровый, тяжелый, и нестандартный. Дороже стоить будет.
И главное, совершенно ни к чему, потому что все равно одинарные межкомнатные двери по квартире будут не больше 80 см. И соответственно, если какой-то предмет интерьера не пролезет в 80-ю дверь, то входную 90 нет особого смысла делать...

И еще на плане пометьте, где стояки отопления и батареи находятся, если разводка отопления вертикальная.

 

План 2 не смотрите, там есть ошибки. Чертеж, которого я сегодня скинул точный на 95%.
Вот начертил еще раз по другому. Что скажете?

 

Уже гораздо лучше.
А я тоже начала Вам план фотожабить. Попыталась Ваш первоначальный план доработать и вход из "верхней" квартиры оставить. Но еще не дорисовала.
Вот кусочек недорисованный. Санузел в верхней квартире пока только прорисован. Остальное еще нет. Но принцип уже угадывается.
В санузле получается ванна напротив входа, в нише унитаз, справа от входа умывальник.
может, сами дальше дорисуете...

 

Считала, считала. Не... Все-таки с входом из "нижней" квартиры лучше получается.
С входом из "верхней" квартиры у меня выходит примерно так:

Маленькая прихожая... Маленький санузел в "верхней" квартире. Вход в санузел не очень удачный, т.к. путь к нему частично проходит через прихожую, т.е. "грязную" зону. В кладовку вход напрашивается со стороны коридора, хотя можно и со стороны прихожей сделать...
Не нравится...

Давайте дальше пилите свой проект с входом из "нижней" квартиры.
По Вашему последнему эскизу такие замечания и предложения.
1. двери в санузлы и небольшие кладовые лучше не делать с открыванием вовнутрь.
Так что перерисовывайте, чтоб наружу были.
2. Санузлы и в "верхней" и в "нижней" квартире вполне получаются раздельными оба, так что подумайте, действительно ли вы хотите все санузлы сделать совмещенными.
3. Минимальная ширина внутриквартирных коридоров (п. 2.7.) по СНИП 2.08.01-89 - 85 см.
На этапе проектирования надо закладывать больше, т.к. после выравнивания и отделки стен коридор получится уже. Так что минимум, который можно закладывать на ширину коридора - 90-95 см. (это я к тому, что коридорчики, если надо, еще можете подкромсать в пользу кладовки, санузла или жилых комнат).