1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. Лето — традиционно дачный сезон. Многие из нас с наступлением теплых дней выбираются за город на выходные. После огородных работ всем необходимо принять душ или элементарно помыть руки. Все решают эту проблему по разному... Читать дальше >>>!
    Скрыть объявление
  3. Дерево — это экологичный материал, который создает уютную атмосферу вокруг себя. Но всем известно, что без необходимой обработки срок службы древесины не будет по-настоящему продолжительным. Поэтому она нуждается в пропитке специальными составами, которые предотвращают коррозию, защищают от гниения, уничтожают микроорганизмы, придают специальные свойства дереву. Читать дальше>>>
    Скрыть объявление
  4. Казалось, каких-то полтора века назад люди обходились без ламп освещения. Современный мир трудно представить без света и электричества. После появления первой лампочки в ходу долгое время были лампы накаливания, но и они уходят в прошлое, пришло время более экономичных и современных приборов... Читать статью>>>!
    Скрыть объявление
  5. Дерево является одним из самых распространенных строительных материалов. Ведь, когда речь заходит о собственном доме, он представляется нам непременно деревянным. Такой дом наиболее экологичен, в нем легко дышится... Читать далее >>
    Скрыть объявление
  6. Теплоизоляция при строительстве дома — неотъемлемая часть. На сегодняшний день рынок утеплителей пестрит разнообразием. Наши эксперты поделились с нами информацией об альтернативных видах утепления в новой статье >>
    Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Планировка квартиры в новостройке

Тема в разделе "Дизайн помещений, перепланировка квартир", создана пользователем savgik, 18.02.2019.

  1. savgik

    savgik Новичок

    Регистрация:
    18.02.19
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Брест
    Здравствуйте! Прошу помощи у знающих людей по планировке квартиры. Дом каркасно-монолитный. Застройщик сдаёт со свободной планировкой... правда, конкретно в этом стояке, одну стену зачем-то поставил. Не хотелось бы объединять кухню и комнату, но никак не могу придумать как тогда сделать проход на кухню. Если стены ставить по пунктирам, то проём на кухню получается около 65 см. Варианты с арками пожалуйста не предлагайте. Всем заранее спасибо за участие.
     

    Вложения:

  2. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    А эти пунктиры откуда взялись вообще?
    Сделать кухню пошире, а комнату поуже, не ставить перегородку между кухней и комнатой впритык к откосу балконного блока.
     
    Последнее редактирование: 18.02.2019
  3. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Арка в проеме 650 мм и не будет смотреться в вашем варианте . Самый простой вариант если особо не мудрить у комнаты урезать 0,1 м2 См. влож. две красные точки смещаете от ушла по 400 мм при этом у вас проем станет 920-930 мм до синий точки . В данный проем без проблем встанет дверь с полотном в 700 мм и с двух сторон полноценная обналичка двери .
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 18.02.2019
  4. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Какие-то косячные на вашем чертеже размеры и пунктиры. :smile3:
    Посчитайте еще раз, не получается проем даже такой ширины.
    3860-3185=675
    И это без учета толщины несущей стены посреди квартиры. А у нее толщина никак не меньше 120 мм.
    675-120=555
    Но проект дома с коридорами или проемами такой ширины не прошел бы госэкспертизу.
    Так что херню какую-то вам риэлторы подсунули с размерчиками и пунктирочиками.
    Ждите ключей и реальных размеров, тогда голову и ломайте. :hello:
     
  5. savgik

    savgik Новичок

    Регистрация:
    18.02.19
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Брест
    Думаю это предполагаемая планировка квартир от застройщика (дом сдаётся со свободной планировкой), а пунктиры нанесены, чтобы приблизительно прикинуть площадь будущих комнат.
    Слишком просто :smile3:. Кухня вполне подходит по площади, а вот комнату не хотелось бы сокращать. С таким раскладом стену нужно относить от пунктира на пол метра, для формирования прохода, под дверь 0,7+коробка (0,05+0,05)+отбортовка(0,1+0,1)+перегородка (0,1). Итого площадь комнаты сократится до 10м2.
    650 если ставить дверь под углом, по красной линии. Если ставить параллельно внешним стенам, то да, проём ещё меньше.
     
  6. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Хочу не хочу в вашей планировке не прокатит комната максимум останется 12,5 м2 + как то странно у вас посчитан понижающий коэффициент 0,7 у нас в РФ он 0,5 и 0,3 ,
     

    Вложения:

  7. savgik

    savgik Новичок

    Регистрация:
    18.02.19
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Брест
    Да, наверное это самый оптимальный вариант будет.
    Что могу сказать, Беларусь - страна для народа :smile3:. Везде 0,7 считается. Скажите, а 0,5 и 0,3 от чего зависит?
     
  8. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Зависит всегда от вложения суммы затрат у лоджий они всегда выши ( то же остекление + ограждение а так же расчетная нагрузка у лоджий всегда выше чем у балкона /проще говоря там копейка тут копейка вот и рубль для застройщика )- 0,5 для лоджий .- 0,3 для балконов ( в частных домах террасы и крыльцо ) Что касаемо самой планировки то не видно руки архитектора так просто набор помещений - прихожая в 10,5 м2 и даже для трешки перебор а вот санузел один совмещенный уж точно не порадует обитателей квартиры даже если будут проживать двое .
     
    Последнее редактирование: 19.02.2019
  9. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Лоджия 0,5, балкон - 0,3.
    Все равно перегородку между комнатой и кухней впритык к откосу балконного блока лучше не ставить.
    Выход на балкон получится неудобный, ручка двери лоджии будет фигачить по стене (если, конечно, блок не наружу открываться будет), привязка перегородки к внешней стене окажется слишком бизко к краю стены.
    И просто некрасиво, когда стена приходит в откос.
     
    Последнее редактирование: 19.02.2019
  10. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Думаю, развели вас риэлторы названием "евродвушка" и словами "свободная планировка". Однуха это, как на плане и нарисовано. Наличие в квартире трех окон вовсе не всегда говорит о том, что квартира - двушка.
    Можно пытаться накроить из вашей хатки двушку, но получатся либо изолированные большая комната, масенькая комната и кухня с неудобной планировкой, либо одна из комнат смежно-проходная с кухней.
     
    Последнее редактирование: 19.02.2019
  11. savgik

    savgik Новичок

    Регистрация:
    18.02.19
    Сообщения:
    6
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Брест
    Квартиры от застройщика. Так и не считаю, что свободная планировка это +. Просто у нас в стране после спада цен на недвижимость, цены начинаю прибавлять, так за последний год +10%. Застройщик нашёл как выкрутится, что бы сдержать рост, свободная планировка. Ни тебе затрат на возведение стен, ни тебе электрики на несуществующих стенах, так ещё и за воздух плати (за площадь на которых будут стоять стены). Может для Минска это уже и в порядке вещей, а для нас в новинку. Да и не готов у нас народ пока ещё на евродвушки, евротрёшки и всё с этим связанное. Однако приходится выбирать из того, что есть. Предложений на новое жильё у нас крайне низок, так за 2019 год планируется сдать 9 домов...для 350тыс. города это очень мало. Двушки с нормальной планировкой разбирают в первый же день заключения договоров.
    Это ещё что ,вы посмотрите остальные планировки, там совсем печаль печальная, особенно радует глаз бледно-розовая двушка и трёшка.
     

    Вложения:

    • onene.jpg
      onene.jpg
      Размер файла:
      1 МБ
      Просмотров:
      7
  12. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Вы что от этой "свободной планировки" хотите то в итоге? Двушку с изолированными комнатами?
    И что представляют собой внешние стены в квартире, а также какая в доме будет разводка отопления?
    Если внешняя стена не несущая, а разводка отопления горизонтальная по полу, то можно было бы пошаманить с выходом на балкон. Поменять местами дверь и окно в балконном блоке, сузить световой проем окна.
    Тогда перегородка между кухней и комнатой, установленная по этому вашему пунктиру на плане, приходила бы не в откос. И на кухне по стене между кухней и комнатой можно было бы что-то поставить.
    А в текущей планировке стена между кухней и комнатой со стороны кухни пропащая. Какой-то круглый обеденный стол по центру этой стены впритык к стене получается, и больше ничего.
     
  13. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Да в целом нормальную вы себе квартиру приобрели . Кухня 11,5- 12 м2 куда больше кух. гарнитур по длинной стене стол к стене комнаты и Вуаля - комната 12,2 м2 кровать евро 2,1 * 1,9 м. встанет - телек на стену + небольшой Шкаф Купе и больше спальне ничего не надо . Комната 18,17 м2 так там все в идеале . По прихожке ставится угловой шкаф типа гардероба . санузлы желательно разделить там не чего сложного нет ,
     

    Вложения:

  14. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    6 220
    Лайки:
    1 097
    Адрес:
    Москва и Московская область
    savgik, у нас есть квартира, в которой тоже выход на лоджию из кухни.
    И была проблема с расположение выхода на лоджию. Он был лучше, чем у вас расположен, но все равно, дверь балконного блока близко к углу. А тот угол был единственный, куда можно было поставить холодильник.
    Немного не хватало ширины простенка, чтобы холодильник не вылезал за откос и дверь балконного блока открывалась бы хотя бы на 90 градусов.
    Ну вот мы чтоб расстояние от откоса балконной двери до угла увеличить, балконный блок демонтировали. Потом подоконный блок немного подрезали (у нас наружная стена не несущая), таким образом, место под установку балконного окна сузилось, место под установку двери расширилось. Потом со стороны, где балконная дверь, проем немного заложили. См. вложение, там фотка этой "закладки". В итоге всех этих манипуляций с балконным блоком выход на лоджию сместился от угла сантиметров на 15, и примерно на столько же сузилось балконное окошко.
    Если в вашей квартире внешняя стена не несущая, то можно попытаться сделать что-то подобное.
    А еще лучше было бы попытаться поменять местами балконные дверь и окно.
     

    Вложения:

    • DSC01100.JPG
      Размер файла:
      2,8 МБ
      Просмотров:
      6
    • DSC01099.JPG
      Размер файла:
      3,8 МБ
      Просмотров:
      4
    Последнее редактирование: 19.02.2019
  15. хитрый татарин

    хитрый татарин заблокирован

    Регистрация:
    16.05.17
    Сообщения:
    535
    Лайки:
    47
    Адрес:
    Свердловская область
    Ваша планировка более удачная из двушек чтоб сделать комнаты изолированными . Двушка бледно-розовая и трешка заточены под студию .
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом