Плоская крыша "коттеджа" - чем плоха в средней полосе РФ?

Понятно, что снег там будет копиться. Но ведь в городе многоквартирные дома с этой проблемой справляются... Снег сам тает и по весне стекает через внутреннюю ливневку на улицу, наверное также можно и в коттедже сделать?
Но ведь и плюсы появляются:
- если крыша традиционная (домиком) сложная, то упрощаются работы
- не теряется площадь участка под домом, т.к. на крыше тоже можно позагорать и сад сделать
- получается полноценный 2-й этаж коттеджа, а не мансардного типа
- во время урагана обычно крыши сносит (улетают они), а тут - более крепкая конструкция (т.к. либо монолит, либо плиты перекрытия лежать на крыше будут)
и т.п.
Короче, есть ли тенденция к увеличению проектов в РФ с плоской крышей и каковы проблемы эксплуатации такого дома?

 

Плоские крыши раньше часто текли, поскольку была плохая гидроизоляция и ремонтировали их регулярно, я имею в виду советские времена. Сейчас наверно с этим сильно лучше, можно сделать и забыть лет на 10. Что касается полезной площади, то площадь мансард учитывается с понижающим коэффициентом, тогда как за полноценный второй этаж насчитают по полной. Устройство стоков осадков будет дороже. А если смотреть на пирог который на второй картинке снизу, то он сам обойдется сильно дороже обычной крыши, да еще в фундамент придется дополнительно денег вложить, чтобы он это выдержал, а на выходе получим площадку которую можно использовать у нас только 4-5 месяцев в году.

 

А нет ли у кого данных (из практики) по стоимости квадрата обслуживаемой и необслуживаемой плоской крыши (из плит перекрытия)?

 

Красивые картинки

 

Нашел я тут местную фирму, которая занимается тепло и гидроизоляцией стен, крыш и т.п. [ссылка не работает]
Спросил у них цены. За 1 кв. метр крыши просят 1500 руб. гидроизоляции (толщина пленки 2 мм) и 750 руб. теплоизоляция пенополиуретаном (толщиной пены 5 см.).
У меня 80 кв.м. ; итого покрытия встанет 180000 руб. (всего-то)
Допускаю, что пены 5 см. - недостаточно и надо 10 см.. Итого 240 тыс.
У них там в качестве рекламы выложены характеристики их ППУ
и хотя они указывают, что 2 см ППУ равны 6 см полистирола и 8 см. минваты, что я допускаю , что 10 см. надо делать ППУ, что равно 24 см. полистирола или 32 см. ваты.... хватит же для утепления плит перекрытия (чердака не будет)?
Причем, как они уверяют, это уже будет крыша, по которой спокойно можно ходить! Говорят и есть картинки у них там (и обхекты в Казани), что этой пленкой они наливные полы торговых центров и паркингов покрывают... спортивных арен
Конечно, ходить по какой-то химии, не совсем хочется ... все равно придется какой-то пол выстилать....(но это - в будущем)
Опыт других тут, но расчета там нет [ссылка не работает]
Стоит ли овчинка выделки (связываться с этим)?

 

Ну а во сколько обойдется обычная крыша по традиционной технологии, не обращались в профильную фирму за расчетом ? Интересно конечно было бы сравнить конечные цифры, плоская эксплуатируемая крыша под ключ, а не только стоимость утепления и гидрухи.

 

есть одна фирма на примете, которая скатные крыши делает. У меня по одному проекту - крыша мансардного типа, стиль шале (крыша покрывает сразу 2 дома , площадь которых по полу 140 кв.м.; т.е. вроде как крыша сложная в этом случае получается); а по другому проекту - плоская.
Буду, конечно, обсчитывать оба варианта...

 

Кстати, вот буквально подсказали еще одну проблему, которая бывает у плоских крыш - засорение стоков листвой и хвоей осенью. У нас тут дачки в сосновом леске стоят, а у соседей смешанный лес, осенью очень много листьев на участках, соотвественно и на крышах.

 

у нас поселок малозастроенный и лес далековато. В случае чего - шланг с водой и в трубу.... для промывки

 

Из своего опыта скажу: плюсов у плоской кровли много.
Проблема одна- качественная гидроизоляция.
(Рассмотрите материал резитрикс. Полимерным пленкам не доверяю- они легко повреждаются. Могут неопытные строители повредить намеренно или случайно. Птицы тоже могут повредить- выклевывают. Об этом факте мне рассказывали укладчики.)
По укладке резитрикса есть курсы. Раньше были бесплатные в Темпстройсистеме- сейчас- не знаю. Обучались в Подольске).
И утепление.
Два вида устройства плоских кровель: инверсионная и обычная.
У каждого есть свои плюсы и минусы.
Трудно что-то определенное посоветовать.
У меня- инверсионная. Минусы есть. Эксплуатирую крышу 4 года.

 

Обожаю плоские крыши.
Скоро у меня появится своя плоская крыша)))
Строим дом и хочу похвастаться архитектурным проектом.
Дом в стиле "Прерии"
красота невероятная и теперь не терпится его построить

 

kirry, состав пирога свой крыши можете описать (что в качестве теплоутеплителя и гидроизоляции)? Что там проектант заложили и для какого региона?

 

евгения50, каковы минусы выявились?

 

Не поняла. Минусы чего? Инверсионной кровли или плоской кровли вообще?

Плоская кровля - очень неоднозначное решение в строительстве.
Плюсы: дороговизна земли позволит использовать практически всю землю участка. Если кровля эксплуатируемая.
Свежий воздух, хороший перспективный обзор.
В некоторой степени такое решение переводит ваш дом в другую ценовую категорию в случае продажи.

Но есть и минусы: качественная гидроизоляция и утепление.
Решение варианта инверсионной кровли выбрала неслучайно: по моему мнению кровля должна быть разборной в случае протечки.
Снял плитку, снял геотекстиль, утеплитель и работаешь.
Но по энергозатратам это сложно.

Найти протечку в таком варианте крайне сложно, поэтому, к гидроизоляции надо отнестись крайне ответственно.

И здесь вы уткнетесь в человеческий фактор- найти спецов не сложно. Деньги с вас возьмут большие.
Но проконтролировать результат сразу вы не сможете.
Только по прошествии сезона- два, когда дом, возможно, уже будет отделан.

Дам хороший совет: если выберете вариант инверсионной кровли, сделайте гидроизоляцию и оставьте без утепления на зиму.
Речь идет о неотапливаемом доме.

Если будете топить- утепление обязательно. И пригруз в виде плитки., чтобы утеплитель не унесло ветром.
А по весне, в случае чего, все придется снимать.

Мне понравилось решение- встречала в какой-то литературе по архитектурному проектированию- сделать тех.этаж над последним этажом дома.
Смысл такой- потолок жилых помещений находится не под кровлей сразу, а отделен от крыши невысоким пространством в рост человека.
Там можно разместить какие-то коммуникации, увидеть точное место протечек, если они будут, например, по весне, и заделать на плоской кровле, сняв только нужный участок слоя с утеплителем и плитки.

Это решение я увидела уже после постройки, к сожалению.

И еще один минус- слишком мало в нашей стране солнечных дней.
Много дождей и вообще осадков, чтоб насладиться отдыхом на крыше.
Нужен навес.

Такое решение позволит увести лишнюю воду с кровли и из утеплителя, позволит продлить дачный сезон.

Снега на крыше зимой не бойтесь- это доп. бесплатный утеплитель.

PS
Будут вопросы- пришлите в личку ссылку на тему.
Случайно заглянула сюда- могла вопроса не увидеть.
Удачи!

 

Еще забыла сказать.
О плюсах.
Многие работы можно вести самостоятельно: по укладке утеплителя или той же плитки, что существенно сэкономит бюджет семьи по этой статье крышных расходов.
Удачи!