По проекту ленточный фундамент на сваях, можно заменить на ПБС ?

Здравствуйте друзья!
Строю дом в Домодедовском районе Московской области.
По проекту 161 м.кв. с мансардой, из пеноблоков, ленточный фундамент на сваях, монолитные перекрытия этажей.
Не подскажите зачем нужны сваи, участок ведь ровный. Могу заменить на ПБС и дешевле ли получится?? Как правильно их установить?
Блоки есть 300 мм и ПБС 300 мм, а как тогда выполнять облицовку кирпичем? Или возможно установить с маленьким нахлестом на монолитную стяжку 1-го этажа (допустимо ли) или необходимо будет увеличивать толщину фундамента или ПБС...
Спасибо!

 

Сваи нужны для защиты фундамента от морозного пучения. Грунт то у Вас поди пучинистый? Правильно выполненный свайно-ростверковый фундамент (с висячей лентой-ростверком) для небольшого дома - есть оптимальное решение - сравнительно дёшево и надёжно.

Дешевле не будет. Если грунт пучинистый - надёжнее - тем более не будет.

 

есть проект-стройте по нему не изобретайте колесо. потом переделывать будет дороже, а то и не возможно.

 

Спасибо за советы!
Для меня вопрос серьезный!! Поэтому хочется качественно и за относительно небольшие деньги....
Смотрю передачу Строить не перестроить, так там был сюжет про проекты.... Утверждают что проекты все типовые и в большем случае много лишнего прописано. Вот на этом хотелось бы с экономить.
Там например для МО ничего плохого не говорят про блоки ФБС, Atos же их критикует. Толщина промерзания грунта 1,5 м. Так фундамент можно заглубить на 1,5 и поднять на 1м. Вот мин 2,5 как раз цоколь для котельной и спорт зала выйдет))).
Запутался уже!!! Сколько людей столько и мнений!!

 

Всё зависит от грунта. Если чистый песок и грунтовые воды далеко. То можно строить всё что угодно. А если суглинок - то не армированный фундамент развалиться через пару лет. В Вашем случае роль армированного фундамента выполняет ростверк. А в пучинистых грунтах касательные силы на фундамент заглублённый на 1,5 метра достигают таких усилий, что вытаскивают 3-х этажный каменный дом, а не ваш маленький домик. :(

 

Где это Вы интересно прочитали мою критику ФБС?
ФБС - хороший стройматериал, если он применяется в нужном месите в нужное время.
Выполнять заглубленный фундамент для не большого дома из ФБС - не есть оптимальность, особенно на пучинистом основании. СРФ для таких целей - гораздо более оптимальное решение - надёжность выше, а денег Вы зароете меньше. Хотя конечно, если у Вас дядя на гуталиновой фабрике работает производством ФБС владеет, а грунт - сплошной песок, то власть меняется - тогда фундамент можно и из ФБС выполнять.

Толщина... тьфу на Вас
ГПГ в МО немного иная - см. ТУТ и ТУТ [ссылка не работает]

Поэтому заглублять фундамент конечно можно на 1,5 М, но не нужно - достаточно обеспечить опору столбов ниже УПГ. Лучше, если она будет выполнена ввиде расширения столба.
Поднимать сам фундамент так высоко тоже не стоит. Высота столбов с запасом: плюс 15-20 см.
Выше пойдёт ростверк - он же цоколь - его высота (при правильном армировании) зависит от конструктивных особенностей стены и Ваших пожеланий - чем тверже материалы стен - тем меньше достаточный уровень (высота) ростверка. Для каменных стен достаточно 20см высоты ростверка, для деревянных - 30 см.

 

Привожу Вам оптимальную схему фундамента "ТИСЕ"
Цена-качество
Глубина заложения подошв ниже уровня промерзания в вашем районе на 500 мм
Воздушный зазор обязателен!!! Расширение тоже!!! Гидроизоляция свай \промазка пропитка жидким битумом+ 2 слоя рубероида - обязательны!!!
По такой схеме мы построили множество фундаментов на торфяных грунтах под Питером, слой торфа 1,0-1,5 м, далее - голубая глина
Будут вопросы пишите на const_ructor@bk.ru, буду рад ответить, Александр...

 

БА! Знакомая картинка

Несколько нюансов стоит добавить:
1. Расширение столба - ниже УПГ.
2. Забирка - закрывает щель под ростверком.
3. Высота воздушного зазора под ростверком 10-20 см.
4. Толщина арматуры 10-12 мм.
5. Неоднородность стен на ростверке.

Позволю себе заметить, что без расширения можно обойтись в случае, если дом тяжёлый и сваи загружаются весом дома до наступления заморозков.
Промазка битумом свай - перебор - рубероида достаточно. А вот сверху столбы нужно гидроизолировать, защитив от них ростверк.

 

Это уже нюансы, сами собой разумеющиеся...
Максим-Токмак - "заказчик" ему, в принципе, нужно принять решение!

Вы пишете: "...Промазка битумом свай - перебор - рубероида достаточно. А вот сверху столбы нужно гидроизолировать, защитив от них ростверк."

Промазка - обязательна!
Столбы-сваи - единое целое с ростверком!!!!
А гидроизоляция выполняется уже по ростверку под стенами!!!

 

Для опытных людей - да. Новичкам не помешает.

Готов c Вами согласиться, если Вы сможете обосновать свои утверждения.
Это не логично - много раз уже проходили. В 100-й раз будем перетирать?
Автор технологии прав - промазка рубероида для свай - ни к чему, связывать столбы с ростверком в единое целое нужно только в сейсмоопасных районах. Если гидроизоляционный барьер организовывать между ростверком и стеной - это значит отдать ростверк на откуп влаги из столбов. Правильнее отсечь ростверк от влаги организовав барьер между столбами и роствеком.

 

Если я правильно понял, глубина заложения подошвы сваи должна быть ниже УПГ. А если УПГ составляет 2.2м, то глубина заложения подошвы сваи должна быть не менее чем 2.5м? ( !!!!!!)
Я что то про гидроизоляцию не очень понял: где и что от чего надо изолировать ?

 

Фундамент ТИСЭ отличается от других видов фундамента тем, что столбики разнятся между собой толщиной, в зависимости от уровня углубления. В нижней части они заметно утолщены для придания фундаменту ТИСЭ большей устойчивости. При этом расширения фиксируются слоями грунта, поэтому даже при температурных перепадах фундамент не пострадает.
Для обустройства фундамента строители применяют бур ТИСЭ. С его помощью в земле бурят скважины, что занимает около часа времени на одну скважину. При этом важно то, что глубину столбиков допускается делать меньшей, чем глубина промерзания грунта. Работать с буром могут два строителя, что позволяет значительно сократить трудозатраты и сэкономить деньги.
Что же касается размеров цилиндрической скважины, то ее максимальная глубина должна составлять 1,9 метра при диаметре 0,25 метра. Диаметр расширения нижней части может составлять от 0,4 до 0,6 метров. Для определения точного количества и размера фундаментных столбов, а также шага их установки производят расчеты с учетом веса будущего здания с эксплуатационной нагрузкой и распределением нагрузки на несущие стены, а также несущей способности почв. Чтобы правильно определить глубину заложения фундамента нужно знать тип грунта, уровень паводковых и грунтовых вод и их сезонные особенности, а также глубину промерзания почвы в конкретном регионе застройки.
В процессе укладки фундамента ТИСЭ в нижней части скважины необходимо сделать расширение, которое должно превосходить по габаритам верхнюю часть сваи. После этого в скважину заводят арматуру, напоминающую две стальные U-образные скобы диаметром 12 мм, которые накладывают друг на друга крестообразно. Длина прута должна быть около трех метров, поскольку он должен выступать из скважины на расстояние 20 см.
После прокладки арматуры, ее фиксируют бетонной смесью, которая содержит в себе цемент, щебень, песок и воду в соотношении 1:2:3:0,7. Однако следует применять расходные материалы определенных видов, прежде всего, лучше выбирать цемент М400 и гранитный щебень. Благодаря своим свойствам данные строительные материалы являются морозоустойчивыми, что позволит построить фундамент на века. При заделке смеси следует помнить, что ее объема должно хватить не более чем на час строительных работ, поскольку она потеряет свои свойства, в частности замедлится процесс схватывания.
При правильной укладке фундамента, выборе бетонной смеси и соблюдении строительной технологии, уже на следующий день после заливки ростверка можно начинать возведение стен здания по технологии ТИСЭ.
Но!
Новичкам начинать лучше всего с прочтения книг автора технологии - Яковлева Р.Н. - "Новые методы строительства - технология ТИСЭ" и "Универсальный фундамент - технология ТИСЭ". Купить их можно в ближайшем книжном магазине или заказать по почте. Для любителей читать с экрана - можно скачать. Остальное потом, ибо нюансов много.
Гидроизоляция отсекает влагу фундамента от стен - её оптимальное место, как уже было сказано - между сваями и ростверком.

 

Если фундамент выполнен по технологии ТИСЭ, то возможно ли устройство подвала?

 

Возможно - способ описан у Яковлева.
Но не стоит забывать о том, что подвал всегда обходится дороже тех. этажа, а также о том, что если грунтовые воды рядом - защититься от них ОЧЕНЬ сложно и естественно дорого.

 

Автор const_ructor ниже привел Вам рисунок, придерживайтесь этой технологии...
Хочу добавить, что данная технология \ свайно - ростверковая \ является универсальной, наша компания применяет её уже много лет, особенно на проблемных грунтах, с уважением, Александр