Подготовка к проектированию гостиницы

организация планирует построить на участке 20 фасад х 40 м гостиницу 5 этажей 80-90 номеров 3*+ + или 4*
на первом этаже ресторан и пр
есть масса рекомендаций о составе помещений и требованиям к ним но хотелось бы посмотреть как эти помещения объединить в единый комплекс с продуманными потоками и связями помещений
может кто то посказать какое то унифицированное проектное решение которое используют мировые гостинничные сети при проектировании гостиниц у них технология сервиса отшлифована
боимся заказывать проект по собственному разумению - опыта маловато допустим какую нибудь принципиальную промашку в технологии и будем с ней потом трахаться
может кто подскажет кто лучший из специализирующихся на проектировании отелей компаний
хотелось бы лучшим заказать предпроектную проработку или концепцию -как это у спецов называется
подскажите ant210@mail.ru oчень для нас важно

 

Да таких полно. Все Гражданпроекты умеют это делать. Западный опыт надо учитывать конечно, но нормы безопасности, (в основном пожарные) будут отличаться. Севисные понятия их, а нормы наши. Вот такую концепцию закажите.

 

Я согласна с предыдущим оратором. Нормы по пожарным и санитарным требованиям будут отличаться. Практически любой проектный институт может разработать такой проект. Есть только несколько ...
1. лучше выбирать институт или мастерскую у которой есть опыт и лицензия, т.к за построенное здание авторы проекта несут ответственность(если оно рухнет).Извините за черный юмор.
2. институт должен быть достаточно известен (допустим Моспроект, существует с советских времен, он не обанкротится, не исчезнет с рынка услуг).
3.проект московских проектировщиков может стоить несколько дороже, чем питерских.
4. и еще после разработки, проект должен пройти экспертизу (государственную и экологическую). Если у организации, которая разрабатывала проект мало опыта работы в данном секторе экономики, то получение этих документов может занять больше времени и денежных вложений.
5. и последнее, после разработки и утверждения будьте очень внимательны в выборе генподрядчика, т.е той организации которая будет строить ваше здание. Опять таки у нее должен быть опыт работы на рынке недвижимости. А если это Москва, то тут лучше взять подрядчика с опытом работы, но дороже, чем дешевле, но с области. Если подрядчик не работал в Москве то проблемы могут возникнуть уже на первых этапах. Построенное здание нужно сдать, нужно заполнить кучу актов, сдать его в эксплуатацию и получить Акт о вводе объекта в эксплуатацию.

 

это правильно , но начиная тему я имел ввиду что здание может отвечать всем нормам но компановка будет такая что работоть в нем будет неудобно
такое же может быть
поэтому и искал проектное решение которое уже устроило какую либо гостинничную сеть лучше уже давно работающую на сложившихся рынках- интересовала компановка здания , a ширину проходов конечно можно из снипов взять