Подземная автостоянка под жилым домом

Здравствуйте! Вопросов по подземной стоянке возникло уйма после ее приобретения. Подскажите, пожалуйста, где и куда можно обратиться по следующим насущным вопросам:
1. Приобрели место на подземной парковке в собственность за достаточно большие деньги. Собственник стоянки заявил, что ежемесячно необходимо платить 1000р за коммунальные расходы+охрана. Задав вопрос, чем и кем решена эта сумма, вразумительного ответа не дал, сказав лишь, что было решено собранием собственников (документа подтверждающего это не было). К слову за воду и электроэнергию в квартире я плачу 1500р. Тогда как на стоянке горит максимум 6 тусклых ламп и пара батарей. Из этого следует вопрос, законно ли собственник стоянки требует с нас ежемесячную оплату? Чем это регламентируется и на каком основании?
2. Из вышеперечисленного я задалась ещё одним вопросом, температура на стоянке -1,5/-2 градуса стабильно, лёд и снег абсолютно не тает на машине, тогда как на улице бывало и -25 и -6, температура на стоянке абсолютно не менялась. Каким образом можно повлиять на этот бардак?
Говорить с собственником я пыталась, на что получала хамский ответ и гудки в трубке. Куда можно обратиться с жалобой или проверкой?
Как оказалось, мы купили кота в мешке. Машина не сохнет, порой кажется, что на улице ей было бы даже комфортнее. Помогите пожалуйста разобраться. В интернете искала какие-либо нормативные документы, но кроме снипа по эксплуатации парковки ничего не нашла. Заранее спасибо за помощь!

 

Katryn, договор при покупке машиноместа читали? Там в нём всё прописано.

 

А собственнику важно продавать только места. По всем другим платежам заинтересован платить как можно меньше. Логика простая, чем меньше расходов, тем больше у него прибыль. Иными словами оптимизирует свои расходы. Я бы на вашем месте, изначально, пообщался бы с владельцами других мест, там же не одна ваша машина стоит? Ну а теперь искать другое место или посоветоваться с юристами.