Помогите разобраться с трещинами на фасаде

Добрый день, уважаемые форумчане, строители и просто умные люди! Нужен совет! У нас сложилась такая ситуация, рассматриваем покупку дома 2011 года из газоблока под шубой площадью 300 кв. м.

Спойлер

Дом состоит из 3 этажей общей площадью 300 кв.м. с/у, котельная и коридор. Все коммуникации в доме. Сделан хороший ремонт натяжные потолки, пластиковые окна, сейф двери, в доме светло и уютно. С/у совмещен. Дом отапливается котлом на газу. На 1 этаже гараж. 4 комнаты на втором этаже. Коммуникации: электричество 220В, центральный городской водопровод, летний водопровод для полива, газ, канализация. Коттедж находится 50 км от Азовского моря, 80 км от Краснодара, дорога прямиком идет на Крым. Конструктив: Дом на мощном фундаменте, стены газозоло блок,. Кровля металлочерепица. Коммуникации заведены в дом.

При общении с хозяином (он же сам и строил дом) было сказано, что под домом хороший фундамент и всё просто супер - ясное дело, ему продать. Но! Скажу честно, я в строительстве не профи. То ли наши устои, то ли моё недопонимание, но меня очень смущают газоблоки. Знаю, что основной косяк - это трещины дома. Этого, собственно, мы и боялись. Много чего перечитано в инете, выслушал много советов от знакомых и вроде бы как мы были и не против покупки этого дома. Тут меня перед самой сделкой осеняет мысль, что, а не посмотреть бы нам этот дом в гугл-картах - просмотр улиц, машина у нас ездила в городе в 2012 году. И... нашли этот дом, уже поштукатурен, но до отделки шубой. Вот кидаю ссылку (не могу просто вставить фото):
https://www.google.com/maps/@45.269796,38.0949464,0a,75y/data=!3m4!1e1!3m2!1shADATT-MOfrTgju7UsCRfw!2e0
Что это за трещины по фасаду? Обратите особое внимание на место под сплит-системой... Это трещины уже самой штукатурки или замазанные трещины в газоблоке? Хочу добавить, что местность довольно болотистая в этом районе. Возможно, дом давал усадку, и то, чего мы так опасались и произошло? Фундамент подвел, газоблок треснул? Помогите разобраться, пожалуйста. Всё-таки покупка дома - это не за булкой хлеба сгонять, очень хотелось бы не купить кота в мешке. Всем заранее огромное спасибо, ребят.

 

Газоблоки проблемный материал. Стройте сами и лучше из кирпича. Неизвестно вообще, что там с фундаментом и с качеством строиельства.