Помогите советом в починке кровли балкона

Ситуация следующая: Живу я на 5 этаже обычной пятиэтажки. По рассказам жены, когда то лет 15 назад балкон застеклили и сразу он стал протекать в двух местах. Я решил посмотреть в чем дело и разобрал потолок. Оказалось, что кровлю рабочие крепили на гвозди. Сверлили кровельное железо и забивали гвозди меньшего диаметра чем отверстия. При чем ни каких резиновых прокладок - юбок на гвоздях не было. Получается, что так вода и затекает под кровлю. Помогите советом, как прикрепить кровлю и устранить течь?
P.S. Еще надо сказать, что выше меня только крыша дома и небо над головой.
Т.е что бы вкрутить кровельные саморезы надо вылезать на крышу дома и от туда на край балконной крыши, а это не безопасно.
Спасибо заранее. Михаил.

 

Я Вам уже ответил на ИВД

 

Почему бы не использовать силиконовый герметик?

 

этот балкон несёт угрозу окружающим!
как до сих пор крышу ещё не сдуло ветром ?!!!
надо разобрать и переделать, а лучше сделать новый
на крышу балкона становиться нельзя т.к.остеклённые рамы не должны выполнять роль несущей конструкции
нужно установить кронштейны в виде треугольной рамы от стены и на них закрепить остеклённые рамы и крышу балкона

если можно, добавьте ещё фото