Помогите: трубу ливнестока проложиле в пустоте плиты потолка

Добрый день, уважаемые!

Огромная проблема. Вот предыстория:

Построил квартиру (7 этаж 7-ми этажного дома). Вот ссылка: http://www.gilstroi.ru/img/belkal17_2s.jpg
По проекту над 7 этажом должен был быть техэтаж, но поскольку кроме труб ливнестока в нем ничего не было, то проетировщики изменили проект - убрали техэтаж (т.е. мой потолок стал крышей дома). Меня в известность не ставили.
Но трубы ливнестока строители оставили в тех же местах (в моей квартире проходит над ванной комнатой).
Более того, чтобы не нарушать теплоизоляцию кровли, строители раздолбили плиту перекрытия над ванной и в пустоту плиты заложили трубу ливнестока.

В итоге:
Когда идет дождь или тает снег, в трубе холодная вода и на потолке в ванной комнате постоянно присутствует пятно с каплями конденсата (которые, к примеру, капают на спину, на голову в процессе принятия ванной, душа и т.д.)
Строители просто вешают трубку и уклоняются от общения.

Просьба о помощи:
Буду судиться. Но!
Прошерстил СНиПы, и пока конкретного запрета на прокладку ливнестока над квартирой не нашел (ванная относится к подсобным а не к жилым помещениям).
Не нашел пока и то, что нельзя долбить плиты перекрытия и прокладывать внутри коммуникации.
Если кто даст наводку, ссылку или еще что на ГОСТ, СНиП или иные нормативные акты - буду очень признателен.

С уважением, автор вопроса.

 

Предлагаю Вам простое решение проблемы.
Во первых Вам следует улучшить вентиляцию в ванной комнате. Сделать это можно методом принудительной вентиляции. Т.е. поставте на вентиляционное окошко небольшой вентилятор, чтоб он вытягивал излишюю влажность. Можете подключить его например к выключателю света в ванной - включаете свет - включаете вентилятор. А так же предлагаю Вам такие материалы, которые гарантированно избавят Вас от этой проблемы. Был случай, когда строители построили дом с лифотовой шахтой в 1 кирпич и стена в квартире естественно, не то что "потела" - она обмерзала льдом. Весной этот человек обратился к нам. Мы покрыли эту стену (когда она высохла) материалом Изоллат и этой зимой всё отлично - стена сухая. Толщина покрытия составила 1мм.
Если Вас это интересует можете посмотреть более подробную информацию на сайте www.areal-tc.narod.ru
Если возникнут еще какие либо вопросы - пишите на e-mail.
С уважением, Антон.

 

Добрый день, Антон!

Принудительная вытяжка из ванной вариант полезный (когда нужно просушить белье, например), но неприемлииый в процессе купания (ребенка, жены или себя любимого).

Но главное - нужно сначала сделать все, чтобы устранить причину.
А вот если вдруг не смогу - тогда, вне сомнения, Ваша рекомендация может оказаться кстати, чтобы бороться с последствиями.

 

То что трубу проложили это не причина от которой надо отталкиваться . Причина в образовании "мостика холода". СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника". А выход заглушить трубу с 2 концов пусть думают как организовать водосток иначе. Любое изменение ПСД после подписания контролирующих органов и проведения экспертиз должно быть согласовано и пройти экспертизу как и сама ПСД если этого не сделано то изменение должно быть аннулировано.

 

Спасибо за помощь, Борис!

Ваша ссылка на СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника" пришлась как нельзя более кстати и очень пригодилась.
Единственное, что стоит отметить, что взамен СНиП II-3-79* теперь работает СНиП 23-02-2003.
Абсолютно очевидно, что такой теплообмен между трубой ливнестока и краем плиты перекрытия, отделяющим помещение ванной комнаты от пустоты ПП - не удовлетворяет никаким требованиям этого СНиПа по теплопроводности.
Уверен, что никакой экспертизы не было.

Более того!
Два дня назад я получил доступ к ПСД.
Так там НЕТ НИ ЕДИНОГО изменения или доп. тех решения.
Технический этаж присутствует, присутствует второй балкон в моей квартире (! о чем я даже и не подозревал), и масса мелких "шалостей" типа прокладки трубопроводов не по проекту, замена пластикавых труб ливнестока на стальные (даже не на чугунные), отсутствие стяжки в лоджии ну и т.д. и т.п.
И при все м этом стот печать и подпись руководителя организации, что данный альбом с документацией соответствует дествительности.
Полагаю, что на часть отступлений от проекта существуют техрешения, но почему они не попали в исполнительный проект - не понимаю.

Одним словом - огромное Вам спасибо.
А мне видимо предстоит "воина" с бракоделами из ООО ЖилСтройИпотека и руководством этого ООО.